學(xué)府名苑是安置房嗎？有什么戶型的房子嗎？一般都有哪些規(guī)定？

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• 157****5271

  有現(xiàn)房和拆遷補(bǔ)償并不沖突,但擁有多套房子的話在貸款和稅費(fèi)方面就不享受優(yōu)惠,以你現(xiàn)在的情況買房和拆遷安置可以錯(cuò)開(kāi)辦理,稅費(fèi)方面還是能辦到享受優(yōu)惠.

  查看全文↓ 2019-09-17 12:07:57
• 142****5385

  您好，有一點(diǎn)，您想要購(gòu)買的安置房賣方能夠辦理房產(chǎn)證，那么可以考量購(gòu)買。如果現(xiàn)在賣方還沒(méi)有取得房產(chǎn)證，那么不建議買，后續(xù)等辦理房產(chǎn)證的時(shí)間太長(zhǎng)，麻煩也會(huì)很多。
  不過(guò)，有一點(diǎn)，有的地方，對(duì)于已經(jīng)取得拆遷安置房的被征收人，不予拆遷房的安置。這個(gè)需要看您所在地的具體的征收補(bǔ)償方案。

  查看全文↓ 2019-09-17 12:07:52
• 154****2428

  不能買，因?yàn)椴鹪彀仓眯^(qū)的房子只是房產(chǎn)，沒(méi)有土所使用權(quán)，將來(lái)交易要補(bǔ)交土地出讓金。房產(chǎn)證是可以辦到的。

  查看全文↓ 2019-09-17 12:07:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房需要評(píng)估嗎？交易安置房需要評(píng)估嗎？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  這里面有極大風(fēng)險(xiǎn)存在，因?yàn)榘仓梅渴蹆r(jià)與商品房相比，差價(jià)大，容易出現(xiàn)問(wèn)題： 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 所以，你得問(wèn)明白你說(shuō)的是哪類拆遷安置房。

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• 問(wèn) 寧波東城水岸是安置房嗎？安置房交易不用交稅費(fèi)？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  1、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過(guò)戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅;如果你一定要的話**好找個(gè)律師給你合同約定!　　2、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn);但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)!過(guò)戶的費(fèi)用和商品房過(guò)戶費(fèi)用一樣!只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅!!這個(gè)你們可以約定由賣主來(lái)交!

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• 問(wèn) 江南景苑是安置房嗎？整體均價(jià)是多少？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  你好，安置房由業(yè)主按照項(xiàng)目綜合均價(jià)(綜合均價(jià)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位確定)×安置房建筑面積×2%交存住宅專項(xiàng)維修資金。望采納！

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• 問(wèn) 無(wú)錫仙河苑是安置房嗎？要辦理預(yù)售證的嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說(shuō)此類安置房還沒(méi)有取得房產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也很大。

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• 問(wèn) 法院能封安置房嗎？什么情況能解封？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  可以查封。法院強(qiáng)制執(zhí)行的范圍（1）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。（2）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜?*低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品。（4）未公開(kāi)的發(fā)明或者未發(fā)表的著作。（5）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品。（6）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品。（7）根據(jù)《中華人民共和國(guó)締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)政府或者中華人民共和國(guó)政府部門名義同外國(guó)、國(guó)際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。

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