??綠谷雅園是回遷房嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 136****4199

  樓盤名稱：綠谷雅園
  別名：錦繡雅園
  樓盤位置：四季青鄉(xiāng)龔村（阜石路與五環(huán)交匯處）
  開發(fā)商：北京錦繡大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：多層,板樓,
  公交線路：663路：北方工業(yè)大學(xué)站
  快速公交4線：龔村東口站
  358路：北方工業(yè)大學(xué)站
  336路：廖公莊站
  961路：北方工業(yè)大學(xué)站
  快速公交4線支：龔村東口站
  981路：廖公莊站,什坊院西站

  查看全文↓ 2019-09-17 11:32:23
• 148****1789

  這個真巧了。我真知道，上星期剛剛?cè)ツ睦锟催^的，覺得那邊的居住環(huán)境什么的都還是不錯的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:32:16
• 133****5515

  一、國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：
  1. 是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。
  2. 是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。
  3. 是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。
  前兩個解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或轉(zhuǎn)讓時補(bǔ)繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:32:13
• 151****1461

  西安馨雅園樓盤屬于五證不全的項目，不具備合法銷售的權(quán)力，不能辦理網(wǎng)簽備案，也不具備辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:32:09

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• 問 ??豐臺兆豐園回遷房可以買嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  回遷房時房產(chǎn)商為了征收土地而賠償給住戶的房子，與一般商品房是不同的。北京回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后 北京回遷房價格便宜讓很多人都心動，可是在沖動的同時不免有疑問北京回遷房能賣嗎？購買北京回遷房安全嗎？回遷房時房產(chǎn)商為了征收土地而賠償給住戶的房子，與一般商品房是不同的。北京回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣,在購買回遷房時，也會存在一定的風(fēng)險，需要提高警惕，注意防備。 購買北京回遷房注意事項（一）業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》 北京回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的北京回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。

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• 問 ??始信花園是回遷房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  大部分都是塔式住宅！好像就兩座樓不是，其中沿街的那個地基好像有問題，前幾天電視臺的都去了！貌似是座危樓！

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• 問 ??國軒名門是回遷房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　　拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋?！　「鶕?jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： （一）是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易?！　。ǘ┦且蚍慨a(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易?！　〔疬w回遷房與安置房的區(qū)別是在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

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• 問 ??淮安紅星國際是回遷房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  這個樓盤在淮安路邊，而且邊上就是大潤發(fā)，投資肯定值得。

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• 問 ??回遷房可以退稅嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  理論上來說是要交的,因為產(chǎn)權(quán)證新領(lǐng)交易未滿五年,但這種情況一般是可以不交的.因為如果在拆遷前之前賣,也許就沒有營業(yè)稅,營業(yè)稅是因為拆遷造成產(chǎn)權(quán)證新領(lǐng)而產(chǎn)生的,所以可以拒絕交納.

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