??始信花園是回遷房嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 158****3806

  大部分都是塔式住宅！好像就兩座樓不是，其中沿街的那個地基好像有問題，前幾天電視臺的都去了！貌似是座危樓！

  查看全文↓ 2019-09-17 09:27:34
• 137****2767

  如通過我行申請貸款，客戶需提供具體的資金用途證明，貸款經(jīng)辦行一般會先審核客戶的貸款用途（不同用途對應的貸款產(chǎn)品均有差異），貸款用途符合條件才能申請，同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進行綜合評估。
  貸款利率、額度、期限等要素需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等綜合因素進行定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  　以深圳地區(qū)消費類貸款為例：一般需要客戶使用已結(jié)清貸款的同時證件齊全的房產(chǎn)做抵押，用于辦理購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，個人消費貸款金額/授信項下單筆貸款金額不超過所提供用途資料所載明交易價格，且不超過200萬元（含），

  查看全文↓ 2019-09-17 09:27:22
• 138****7688

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:27:15

相關(guān)問題

• 問 ??國軒名門是回遷房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　　拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋?！　「鶕?jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： （一）是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易?！　。ǘ┦且蚍慨a(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易?！　〔疬w回遷房與安置房的區(qū)別是在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地上進行房屋拆遷的，房屋拆遷補償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

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• 問 ??淮安紅星國際是回遷房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  這個樓盤在淮安路邊，而且邊上就是大潤發(fā)，投資肯定值得。

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• 問 ??回遷房可以退稅嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  理論上來說是要交的,因為產(chǎn)權(quán)證新領交易未滿五年,但這種情況一般是可以不交的.因為如果在拆遷前之前賣,也許就沒有營業(yè)稅,營業(yè)稅是因為拆遷造成產(chǎn)權(quán)證新領而產(chǎn)生的,所以可以拒絕交納.

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• 問 ??綠谷雅園是回遷房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  樓盤名稱：綠谷雅園別名：錦繡雅園樓盤位置：四季青鄉(xiāng)龔村（阜石路與五環(huán)交匯處）開發(fā)商：北京錦繡大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,板樓,公交線路：663路：北方工業(yè)大學站快速公交4線：龔村東口站358路：北方工業(yè)大學站336路：廖公莊站961路：北方工業(yè)大學站快速公交4線支：龔村東口站981路：廖公莊站,什坊院西站

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• 問 ??回遷房是共同財產(chǎn)嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  你父親在你婚后將房子公證贈與你,產(chǎn)證是你的名字,那么這就屬于你的個人財產(chǎn),你丈夫是沒有份額的如果這套房子拆遷了,那么獲得的拆遷款是屬于你個人財產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化,還是屬于你個人的財產(chǎn)。如果你用這些拆遷款購買了回遷房,還是屬于個人財產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化,還是屬于你個人的財產(chǎn)。以上分析是理論上的,操作時你要將拆遷款獨立一張銀行卡,然后用這張銀行卡轉(zhuǎn)賬購買回遷,或者直接讓拆遷公司將拆遷款這算房款,切記不得與夫妻共同財產(chǎn)混同,避免不必要的麻煩?；橐龇ā芬?guī)定第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)；夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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