??三塘沁園是回遷房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 135****5183

  不一定，小產(chǎn)權(quán)房一般是相對(duì)于正常的商品房產(chǎn)權(quán)而言，但回遷房如果手續(xù)齊全也是可以辦理正常的房產(chǎn)證的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:06:05
• 156****0840

  回遷房是拆完房又蓋的重新分給的房，拆遷房不一定在原址
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:06:01
• 153****2297

  不是一回事情。
  拆遷安置房是拆遷人為被拆房人提供的安置類(lèi)房屋。根據(jù)被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同，安置房屋的產(chǎn)權(quán)也各個(gè)不同。山西省就對(duì)公產(chǎn)房和同屋異產(chǎn)房有回購(gòu)政策，被拆遷人可以買(mǎi)成私產(chǎn)房。
  回遷房是在被拆遷房的原址新建住房，原先被拆遷的住戶(hù)在房屋建成后搬回新蓋的住房居住。但是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)也是各有不同。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:05:57

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• 問(wèn) ??合肥福祿園是回遷房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  我自己也去過(guò)~那里地理位置比較偏吧 當(dāng)然如果你有車(chē) 或者是有交通工具的話(huà) 位置不是問(wèn)題~關(guān)鍵是那里房?jī)r(jià)比較低 而且周?chē)容^清幽 適合老人或者愛(ài)安靜的人住~至于房子的質(zhì)量 可以接受 就是一般住房 ~住房時(shí)肯定沒(méi)問(wèn)題的

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• 問(wèn) ??錦繡園小區(qū)是回遷房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  某些拍馬屁的還把｛景湖路｝拿出來(lái)曬，修了幾年的路又翻修，交界的育才路修過(guò)幾會(huì)，真會(huì)貼金。

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• 問(wèn) ??三寶新村是回遷房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1，判斷是否為回遷房要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來(lái)判定的。2，回遷戶(hù)就是一塊地上原有的住戶(hù)，由于開(kāi)發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶(hù)分配新的房子。這樣原住戶(hù)就又回到了原來(lái)的住址住上新房子，所以叫回遷戶(hù)。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱(chēng)為回遷戶(hù)。3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣(mài)方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，將由買(mǎi)受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣(mài)房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)為合同生效條件及付款條件，也可以與賣(mài)方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，由公證處向出賣(mài)方支付房屋價(jià)款，**后，要買(mǎi)方要注意讓買(mǎi)方將戶(hù)口遷走，否則，買(mǎi)方的戶(hù)口遷不進(jìn)來(lái)。

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• 問(wèn) ??湖畔香臺(tái)是回遷房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  當(dāng)然是金月湖畔，毋庸置疑，你是否知道無(wú)論哪一個(gè)城市，好的住宅地盤(pán)都是政府辦公區(qū)或附近區(qū)域，或CBD或者有水的地方，昆明的滇池路附近各個(gè)小區(qū)、滇池方圓2公里，都是昆明環(huán)境**好住宅。房?jī)r(jià)**高地區(qū)，一個(gè)城市有了水才靈秀，

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• 問(wèn) ??天意緣是回遷房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  （一）回遷房，專(zhuān)指建立在國(guó)有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來(lái)一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋。也就是說(shuō)，建立在集體土地或者國(guó)有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是本文討論的范圍。（二）未取得房產(chǎn)證回遷房能否買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議能否有效？只要是出賣(mài)人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對(duì)房屋的準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)對(duì)其所安置的房屋進(jìn)行處分。因此，只要雙方意思表示真實(shí)，不損害國(guó)家、集體或第三人利益，在取得《房地產(chǎn)證》之前，可以轉(zhuǎn)讓房屋，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有效。對(duì)于回遷房買(mǎi)賣(mài)合同，還需要尤其注意以下幾點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。（一）一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交房的時(shí)間簽訂回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，出賣(mài)人并沒(méi)有取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間，實(shí)踐中雖然不能保證何時(shí)取得房產(chǎn)證，但要寫(xiě)明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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