??湖畔香臺(tái)是回遷房嗎？誰能說說呢？

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• 132****3169

  當(dāng)然是金月湖畔，毋庸置疑，你是否知道無論哪一個(gè)城市，好的住宅地盤都是政府辦公區(qū)或附近區(qū)域，或CBD或者有水的地方，昆明的滇池路附近各個(gè)小區(qū)、滇池方圓2公里，都是昆明環(huán)境**好住宅。房價(jià)**高地區(qū)，一個(gè)城市有了水才靈秀，
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:55:44
• 152****5958

  怎么可能是回遷房?v7西園，聽說6月開盤，4萬左右，**小面積170。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:55:41
• 141****3462

  發(fā)商拿政府批條件要交少遷房（或解困房、經(jīng)適房類）同棟樓于房質(zhì)量應(yīng)該沒問題遷房商品房區(qū)別質(zhì)量土使用權(quán)前者土使用權(quán)自由轉(zhuǎn)讓；者沒土使用權(quán)須補(bǔ)繳土讓金才能轉(zhuǎn)讓

  查看全文↓ 2019-09-17 13:55:37

相關(guān)問題

• 問 ??天意緣是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  （一）回遷房，專指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書的房屋。也就是說，建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是本文討論的范圍。（二）未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效？只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對(duì)房屋的準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)對(duì)其所安置的房屋進(jìn)行處分。因此，只要雙方意思表示真實(shí)，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產(chǎn)證》之前，可以轉(zhuǎn)讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同有效。對(duì)于回遷房買賣合同，還需要尤其注意以下幾點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。（一）一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過戶的時(shí)間，實(shí)踐中雖然不能保證何時(shí)取得房產(chǎn)證，但要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 ??臨湖社區(qū)是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  這種房子是不能買的。不受法律保護(hù)的。你和房主去公證下吧。

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• 問 ??回遷房是市證嗎？誰能說說呢？
  答

  回遷戶沒有房產(chǎn)證不能貸款，銀行需要他項(xiàng)權(quán)證做抵押

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• 問 ??回遷房是商品房嗎？誰能說說呢？
  答

  商品房和回遷房的區(qū)別: 回遷房和概念源于拆遷，這是我國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。 拆遷安置過程中，如果采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。 如果采取的是回遷的方式補(bǔ)償 ，因?yàn)椴疬w房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別： 　　1、在房價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。 2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。 另外，如果拆遷的是商品房，回拆房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。如果拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回拆房的性質(zhì)一般不是商品房。所以，購買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。

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• 問 ??紅街公寓是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  藍(lán)光時(shí)代紅街在售30—60㎡精裝公寓，34層，三梯14戶，8000-11000元/平米，****低4萬起，支持省直市直公積金!交5千抵3萬

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