有證的拆遷安置房可以買賣,交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房,要分清情況,主要注意這幾個問題:(1)調查清楚拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備產權證,只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理,如果有拆遷協(xié)議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產權證的;(2)一定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛。(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務,適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
全部3個回答>政府安置房有店面嗎?答案是什么?求解答?
142****2862 | 2019-09-16 16:28:21
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136****6357
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。
查看全文↓ 2019-09-16 16:28:58
因此,在購買該拆遷安置房時應慎重,**好在房地產專業(yè)人士的指導下購買,特別應注意詳細了解拆遷安置房的性質及產權。 -
135****3848
唯一的可能就是政府把房子門面抵押給你,前提是政府欠你錢沒法給你。或者是欠別人錢,別人又想把房子變成錢賣給你、懂嗎,望給采納也可以追問。
查看全文↓ 2019-09-16 16:28:53 -
155****3759
安置房如果是由zf出資修建的話,門面的產權本來就是zf的,他們當然可以買賣,如果是由開發(fā)商修的,就看開發(fā)商與zf的協(xié)議了,就像我們村的安置小區(qū)一樣,一期二期就開發(fā)商修的,門面產權歸開發(fā)商,三期四期是zf開發(fā)的,所以出租還是買賣都是由國土局來決定的。
查看全文↓ 2019-09-16 16:28:35
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小區(qū)主要道路、兒童游樂園等業(yè)主活動場所30米范圍內,以及在重大節(jié)假日或者小區(qū)舉辦重大活動期間禁止遛犬。遛犬時,應當避讓老年人、殘疾人、孕婦和兒童。
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年齡大的人也是能買移民安置房的,移民安置房的政策性住房,它有相對應的政策,大部分是5年內不可以轉讓等等,具體咨詢屬地的房屋管理部門。
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限價房,又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是,限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象,政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后,設定土地出讓的價格范圍,從源頭上對房價進行調控。
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小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產權房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
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