個(gè)人代建安置房協(xié)議有嗎？有人可以說說嘛？

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• 151****4442

  如果可以更改的話，**好還是要更改掉。
  　　另給你一份相關(guān)的協(xié)議參考，因?yàn)槲乙操I的安置房。
  
  　　拆遷安置房買賣合同
  　　合同雙方當(dāng)事人：
  　　出賣人（甲方）：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：__________________________
  　　_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼___________________________
  　　_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼___________________________
  　　_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼___________________________
  　　以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
  　　買受人（乙方）：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：___________________________
  
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
  　　第一條、房屋的基本情況：
  　　甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。
  　　第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：
  　　包括__________________________________________。
  　　第三條、本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
  　　第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
  　　成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
  　　第五條、付款時(shí)間與辦法：
  　　甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_2007_年____月___日將**款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬元整于2007年____月___日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日（2007年____月___日）付給甲方。
  　　第六條、房屋交付：
  　　甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（2007年____月____日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明），。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
  　　第七條、戶口遷出：
  　　甲方應(yīng)在房屋交付（2007年____月___日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
  　　第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：
  　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_30_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_60_天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:58:09
• 144****9282

  買賣合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購(gòu)，確保購(gòu)買者的合法權(quán)益。任何合同都有風(fēng)險(xiǎn)，即使買賣合同有效，也還是需要聘請(qǐng)律師陪購(gòu)。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個(gè)條文，一個(gè)用詞，一個(gè)條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請(qǐng)律師把關(guān)。
  避免以后的風(fēng)險(xiǎn)，比較陪購(gòu)費(fèi)用和訴訟費(fèi)用比較起來差別還是比較大的。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:57:15
• 158****1123

  買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠(chéng)信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關(guān)系。
  既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權(quán)處分等等。上海市高級(jí)人民法院對(duì)拆遷安置房買賣有專門的法律解答和法院判決實(shí)例。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:57:10
• 158****9280

  拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。
  如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:57:05
• 147****4492

  拆遷安置房屋買賣時(shí)，因?yàn)樯形搭I(lǐng)取房產(chǎn)證，無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，這就為日后糾紛產(chǎn)生留下隱患，而加上房?jī)r(jià)飛漲，不斷出現(xiàn)賣房人變卦，買房人起訴的情況
  如果拆遷安置房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，并不違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效。認(rèn)定合同效力應(yīng)按照《合同法》第五十二條的規(guī)定，而上海動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證、被允許上市交易之前的3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押的政策不屬于法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。另外，即使未辦理登記手續(xù)，但這不影響合同的效力。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:56:55

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人代建安置房協(xié)議有嗎
  答

  委托人(全稱)： 某某 賓館代建人(全稱)： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、項(xiàng)目概況：工程名稱： 1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程工程地點(diǎn)： 東湖路146號(hào)工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財(cái)政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：二、工程總建設(shè)期工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： 2005.7.1-2006.1.20,三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良四、合同價(jià)款甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。五、合同組成的文件組成本合同的文件包括：1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、委托代建合同書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。九、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。委托人： (公章) 代建人： (公章)法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人:地址： 地址：

• 問 房開貨幣安置協(xié)議書能轉(zhuǎn)個(gè)人嗎？是否有風(fēng)險(xiǎn)？有人可以說說嘛？
  答

  離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，當(dāng)事人因履行協(xié)議發(fā)生糾紛的，適用民法通則及合同法的基本原則和相關(guān)規(guī)定。而根據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，只有已發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分、依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決、公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，方具有強(qiáng)制執(zhí)行力。所以，離婚協(xié)議的性質(zhì)決定了它并不具備強(qiáng)制執(zhí)行力。實(shí)踐中，很多地方包括一些大中城市的房管部門即以此為據(jù)，對(duì)僅憑離婚協(xié)議的一方當(dāng)事人單獨(dú)辦理房屋過戶不予受理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房簽協(xié)議有效嗎？如果不簽?zāi)苡惺裁从绊懀坑腥丝梢哉f說嘛？
  答

  買賣合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購(gòu)，確保購(gòu)買者的合法權(quán)益。任何合同都有風(fēng)險(xiǎn)，即使買賣合同有效，也還是需要聘請(qǐng)律師陪購(gòu)。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個(gè)條文，一個(gè)用詞，一個(gè)條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請(qǐng)律師把關(guān)。避免以后的風(fēng)險(xiǎn)，比較陪購(gòu)費(fèi)用和訴訟費(fèi)用比較起來差別還是比較大的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房有**空間嗎？有人可以說說嘛？
  答

  投資房地產(chǎn)，基本是早幾年的，和炒股票一樣的道理，特別是那些真正有錢人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地產(chǎn)剛啟動(dòng)，起漲階段投資買的。 后來再買的，有部分是追高（也和股票一樣，漲勢(shì)確立，快見頂了，但他可以跟進(jìn)去，見頂后賣掉還有一定收益）。不過2009年之后房地產(chǎn)就沒戲了。你看看地產(chǎn)類股票表現(xiàn)就知道。 小區(qū)肯定還得建，否則開發(fā)商不蓋房去干什么？再說政府要靠賣地皮拉動(dòng)GDP，所以地皮也還繼續(xù)賣。只不過現(xiàn)在開發(fā)商的利潤(rùn)，比起以前差一些了，但還沒到“蓋樓虧本”的時(shí)候。 別看現(xiàn)在有的一線城市房?jī)r(jià)上漲。虛高。 中央還在加大調(diào)控力度，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一旦太高而崩盤，**直接影響的是證券市場(chǎng)，進(jìn)而拖累整個(gè)經(jīng)濟(jì)。

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• 問 職工有購(gòu)房公積金嗎?？有人可以說說嘛？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十條、第三十七條，第三十八條的相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)的住房公積金繳納屬于強(qiáng)制性。如果企業(yè)有違反，該企業(yè)員工可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心舉報(bào)。第二十條 單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。

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