??父母去世房產(chǎn)繼承能馬上賣嗎？誰能說說呢？

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• 157****4127

  配偶,子女,父母為第一繼承人,你姑姑是第二繼承人,法定繼承情況下有第一繼承人時,第二繼承人無權(quán)繼承.如有有效遺囑則按遺囑繼承.
  

  查看全文↓ 2019-09-16 08:51:44
• 145****9042

  在沒有遺囑的情況下，您姑姑和叔叔是無權(quán)繼承您父親房產(chǎn)的。法定第一順位繼承人為：父母、配偶、子女。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 08:51:38
• 136****2551

  因為這個房子的房產(chǎn)證上寫的你父親的名字，如果沒有其他證據(jù)能夠證實這個房子是家庭共同財產(chǎn)的話，那么就可以認(rèn)定為這個房子是你父親的個人財產(chǎn)。在父親死亡后，房子作為父親的遺產(chǎn)發(fā)生繼承。如果父親在沒有遺囑的情況下是發(fā)生了法定繼承。法定繼承是有順序的第一順位繼承人為配偶，子女和父母。第二順位繼承人兄弟姐妹，祖父母和外祖父母。繼承開始后，由第一順位繼承人繼承，第二順位繼承人不繼承。只有在沒有第一順位繼承人繼承的情況下，才有可能由第二順位繼承人繼承財產(chǎn)。所以你的姑姑和叔叔是無權(quán)繼承你父親的財產(chǎn)的，那么叔叔和姑姑的侄女也就沒有繼承權(quán)。
  至于法律上所說的代位繼承是有特殊情況的。被繼承人的子女先于被繼承人死亡，由被繼承人的子女，晚輩直系血親代位繼承。舉個簡單的例子來說。如果父親先于爺爺死亡的話，對于爺爺?shù)呢敭a(chǎn)，父親的兒子，也就是爺爺?shù)膶O子在這種情情況下是可以發(fā)生代位繼承的。也就是孫子代替父親繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)。但是你根據(jù)你說的，是不符合代位繼承的情況的，所以叔叔或者姑姑的子女對于父親的遺產(chǎn)是沒有繼承權(quán)的

  查看全文↓ 2019-09-16 08:51:35

相關(guān)問題

• 問 ??配偶去世房產(chǎn)算繼承嗎？誰能說說呢？
  答

  首先，要給出否定的回答?！?0年后是否可以處置夫妻房產(chǎn)”無從考證。其一、我國《婚姻法》規(guī)定（約定或法律另行規(guī)定的除外），婚后財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共有財產(chǎn)，共同處分；其二、要明確一點的是，處分的前提是所有權(quán)，無權(quán)處分是效力待定的。相應(yīng)的，處置房產(chǎn)也需要取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，若該房產(chǎn)系夫妻共有，則需共同處分，一方是無權(quán)處分的，即效力待定。我國《物權(quán)法》不承認(rèn)時效占有，即無“20年后處置房產(chǎn)”一說；其三、雖不可處分該房產(chǎn)，但依我國《繼承法》可以繼承相應(yīng)的財產(chǎn)。若夫妻一方死亡，則另一方可作為第一順位繼承人，與其他繼承人共同繼承該財產(chǎn)。但是，如果去世的夫或妻沒有其他繼承人，即只有一個繼承人時，在世的妻或夫立即繼承該房產(chǎn)，是可以處置該房產(chǎn)的，不過不需等20年，即可處分。

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• 問 ??父母健在可以繼承房產(chǎn)嗎？誰能說說呢？
  答

  不可以繼承發(fā)生在被繼承人去世后，父母健在，不存在繼承問題房產(chǎn)可以通過買賣或者贈予方式過戶《繼承法》第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利； （七）公民的其他合法財產(chǎn)。

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• 問 ??繼承父母的房產(chǎn)要交稅嗎？誰能說說呢？
  答

  父母辛苦一輩子所攢的財產(chǎn)，其實都是為了下一代生活質(zhì)量變好。當(dāng)父母過世以后，財產(chǎn)自然是要歸子女。那么，繼承父母財產(chǎn)要不要交稅呢?遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。遺產(chǎn)作為繼承權(quán)的客體，它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產(chǎn)和相關(guān)法律規(guī)定可以繼承的其他財產(chǎn)權(quán)益。目前我國沒有規(guī)矩繳納遺產(chǎn)稅，但是繼承不動產(chǎn)，需要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。房產(chǎn)繼承需要進行公證，是要收公證費的，按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產(chǎn)稅，所以不用交這個稅;房屋要過戶，所以要交契稅1%-3%1、契稅：如果是法定繼承，則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)2、印花稅：個人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五;個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。注意：(房屋計稅價格由稅務(wù)機關(guān)參照同期房屋的市場價格核定。) 如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年并且是唯一住房，免征個人所得稅;如果不滿足前述條件，按照差額征收個人所得稅。(交易額與購房原值的差額*20%)。另外如果不足5年出售還需要交納營業(yè)稅(5.65%)。 *滿五年的計算起點是父母購買房屋的時間。法律依據(jù)：《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》第一條對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

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• 問 ??女兒繼承父母的房產(chǎn)女婿有份嗎？誰能說說呢？
  答

  規(guī)定是，若死者有遺囑指定女兒一人單獨繼承，繼承完畢的遺產(chǎn)屬于女兒婚后取得個人財產(chǎn)。　　如果死者沒有遺囑指定女兒單獨一人繼承，繼承完畢的遺產(chǎn)屬于女兒婚后取得共有財產(chǎn)，女兒和女婿一人一半權(quán)益?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：　　第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房申請去世能賣嗎？誰能說說呢？
  答

  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。 .

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