開封怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款?怎么辦理按揭貸款買房？

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• 156****6256

  開封房屋抵押貸款vyn開封房屋抵押貸款vyn
  　　1.中國(guó)公民（不含港澳臺(tái)），22-60周歲，在本市有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)，轉(zhuǎn)正滿3個(gè)月、穩(wěn)定的月收入、就可以享受精英貸的申請(qǐng)條件
  　　精英貸
  　　月息1.42%.貸款額度1--30萬(wàn)元.貸款期限12個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月、48個(gè)月
  　　僅需提供3個(gè)證明（身份證、工作證明、銀行卡流水明細(xì)）
  　　貸款成功后的第一個(gè)還款日后、提前還款不收違約金
  　　職業(yè)種類包括：國(guó)家機(jī)關(guān)單位、教師、醫(yī)生、中大型企事業(yè)單位的管理人員、通信、能源、電力、國(guó)有企業(yè)、注冊(cè)資金在1000萬(wàn)元以上的非金融企業(yè)、注冊(cè)資金在3000萬(wàn)元以上的金融企業(yè)的管理層人員、律師、會(huì)計(jì)師、公務(wù)員、水電煤氣等國(guó)家級(jí)的事業(yè)單位等
  　　新薪貸
  　　利率2.34% 月息 貸款期限：6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月、
  　　1、中國(guó)公民（不含港澳臺(tái)），22-60歲，在本市有穩(wěn)定住所(含租房)2、在現(xiàn)單位或同一崗位工作滿6個(gè)月以上
  　　3、收入能以銀行流水的方式表現(xiàn)出來(lái)（月收入2000元以上，收入月高，貸款額度越高）無(wú)論工資打卡還是發(fā)現(xiàn)金、只要銀行卡平均近半年每個(gè)月有2000元以上的進(jìn)賬流水就可以做
  　　4、銀行信用記錄不可以嚴(yán)重的逾期、一般不太嚴(yán)重的逾期也可以做的
  　　信用記錄空白也可以做的

  查看全文↓ 2019-09-16 04:49:25
• 154****4877

  房產(chǎn)抵押貸款條件：
  1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；
  2.房屋的面積要大于50平米；
  3.房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
  4.房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
  5.新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
  6.貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
  7.一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。
  房抵條件
  有合法的身份;
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;
  有合法有效的購(gòu)房合同;
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

  查看全文↓ 2019-09-16 04:49:21
• 134****6440

  “現(xiàn)在想起來(lái)這段經(jīng)歷，我自己也感到不可思議。”見(jiàn)到記者的時(shí)候，閆先生一臉掩飾不住的憤怒，“本想看在朋友孩子的面子上，投點(diǎn)錢，可到頭來(lái)，不僅我的錢不見(jiàn)了，我的房子被過(guò)到他們名下，而且我還倒欠他們幾十萬(wàn)塊！”
  
  忍著激動(dòng)的情緒，閆先生仔細(xì)向記者講述了自己是如何被“套路”的……
  
  套路第1步
  
  熟人出面高息誘惑
  
  據(jù)閆先生介紹，2013年12月，鄰居家的孩子郝曉平（化名）告訴閆先生，自己的一位朋友王鑫利（化名）是做投資擔(dān)保生意的，他建議閆先生給王鑫利的公司投點(diǎn)錢，可以享受到每月兩分半的利息。
  
  利息不低，郝曉平可以信任，手頭也有錢，2014年1月1日，閆先生向郝曉平提供的賬戶（實(shí)際為王鑫利的私人賬戶）轉(zhuǎn)賬35萬(wàn)，當(dāng)年1月10日，又轉(zhuǎn)賬10萬(wàn)，共計(jì)45萬(wàn)作為本金。雙方口頭約定1年后退還本金及利息。
  
  套路第2步
  
  貸款抵押不夠需要借用房本
  
  2015年過(guò)完春節(jié)，閆先生找到郝曉平，要求他返還45萬(wàn)本金及利息。然而，郝曉平說(shuō)，近段公司運(yùn)營(yíng)十分緊張，請(qǐng)閆伯伯看在自己的面子上，緩一緩。就這樣一直拖到2015年6月。之后，郝曉平將王鑫利約到自己家與閆先生見(jiàn)面。
  
  王鑫利告訴閆先生：“不是不愿意還錢，公司現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)困難，需到銀行貸款1000萬(wàn)，現(xiàn)在抵押不夠，能不能借用你的兩個(gè)房本用一用，使用期兩個(gè)月?！边€是基于對(duì)郝曉平的信任，也為了更早拿回自己的本金和利息，閆先生和王鑫利當(dāng)時(shí)寫下了借用房本的協(xié)議。王鑫利和郝曉平都在協(xié)議書上簽了字。
  
  當(dāng)年6月22日晚上8時(shí)，王鑫利和郝曉平到閆先生家拿走了房本。
  
  套路第3步
  
  自己房子抵押的錢打到他們賬戶
  
  2015年6月29日上午，王鑫利通過(guò)電話告訴閆先生：“房本已經(jīng)交到永哥手里，銀行貸款的程序正在逐步進(jìn)行，永哥在開封市財(cái)政局旁邊的建行等你。”
  
  當(dāng)天上午，閆先生到建設(shè)銀行見(jiàn)到了陳永（化名），他看到貸款的金額是45.82萬(wàn)（實(shí)際貸款金額是50萬(wàn)，利息提前扣除）。因?yàn)槭褂玫氖情Z先生的房本，這筆資金打入了閆先生的私人賬戶上。貸款到賬后，陳永告訴閆先生，這筆錢是借的王風(fēng)（化名）、馬金乾（化名）兩人私人的錢，現(xiàn)在這錢需要打到他的賬戶上。
  
  王鑫利告訴閆先生：王風(fēng)、馬金乾找陳永要錢，陳永又找到老表張斌（化名）、朋友王開越（化名），各轉(zhuǎn)給王風(fēng)、馬金乾25萬(wàn)，合計(jì)50萬(wàn)，平了兩人的賬。
  
  隨后郝曉平和王鑫利，以打點(diǎn)關(guān)系為由，從閆先生處借款6.5萬(wàn)元。
  
  套路第4步
  
  稀里糊涂打欠條債主變成欠錢人
  
  2015年8月31日，陳永、王鑫利通知閆先生到市民之家辦理貸款抵押手續(xù)。陳永和王鑫利對(duì)閆先生說(shuō)：“你倆只需要簽上名，按上手印，其他的雜活由我們來(lái)干，抓緊時(shí)間，市民之家馬上就下班了?！?br/>
  9月1日，陳永找到閆先生讓他給張斌、王開越打50萬(wàn)的欠條。理由是當(dāng)時(shí)借的錢是打到他的賬戶上的。閆先生拒絕：“這個(gè)錢只在我賬上待了三分鐘，實(shí)際使用人是你，為啥要讓我打欠條呢？”陳永說(shuō)：“在你賬上待一分鐘，你也要承擔(dān)責(zé)任?！?br/>
  此時(shí)，王鑫利給閆先生打來(lái)電話，對(duì)王鑫利的花言巧語(yǔ)，閆先生信以為真，就給陳永打了一張50萬(wàn)的欠條，并注明各欠張斌和王開越25萬(wàn)。此后，閆先生的房本也轉(zhuǎn)到張斌和王開越手中。9月2日，陳永、張斌、王開越三人一同帶著閆先生來(lái)到開封市大梁公證處，做閆先生將房本抵押給張斌、王開越的公證。
  
  套路第5步

  查看全文↓ 2019-09-16 04:49:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開封怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款?開封房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎
  答

  房產(chǎn)抵押貸款條件：1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；2.房屋的面積要大于50平米；3.房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。4.房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。5.新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。6.貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。7.一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。房抵條件有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;有合法有效的購(gòu)房合同;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

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• 問(wèn) 怎樣按揭買房怎樣辦理?怎么辦理按揭貸款買房？
  答

  一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個(gè)工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見(jiàn)；7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個(gè)工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見(jiàn)。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個(gè)工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見(jiàn)。

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• 問(wèn) 怎樣做好抵押類貸款?怎么辦理按揭貸款買房？
  答

  抵押貸款又分**高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，**高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在**高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：（1）**高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；（2）**高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來(lái)的債權(quán)；（3）**高限額抵押必須預(yù)定**高限額外負(fù)擔(dān)；（4）**高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。**高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但**高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣辦理買房貸款?怎么辦理按揭貸款買房？
  答

  辦理房屋按揭所需手續(xù)：身份證明，婚姻證明，居住地證明，收入證明，購(gòu)房合同，**款收據(jù)。上述都是基本資料，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)你的問(wèn)題，你購(gòu)買的是一手房還是二手房？是一套房還是二套房？你是單身、已婚或離異？你現(xiàn)在所在城市是否是你戶籍所在地？你購(gòu)買的是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房？你購(gòu)買的房屋是否有協(xié)議合作的銀行？你購(gòu)買房子的開放商是否五證齊全？后面這些因素都是你在辦理貸款過(guò)程中實(shí)際一定會(huì)遇到的問(wèn)題，你只有盡可能的細(xì)化你的問(wèn)題，我才能更多的給你提供幫助。1、貸款人填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件及復(fù)印件)。2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章。3、貸款銀行的信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。8、借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開封怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款?現(xiàn)在銀行貸款買房多長(zhǎng)時(shí)間能放貸？
  答

  　開封房屋抵押貸款vyn開封房屋抵押貸款vyn　　1.中國(guó)公民（不含港澳臺(tái)），22-60周歲，在本市有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)，轉(zhuǎn)正滿3個(gè)月、穩(wěn)定的月收入、就可以享受精英貸的申請(qǐng)條件　　精英貸　　月息1.42%.貸款額度1--30萬(wàn)元.貸款期限12個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月、48個(gè)月　　僅需提供3個(gè)證明（身份證、工作證明、銀行卡流水明細(xì)）　　貸款成功后的第一個(gè)還款日后、提前還款不收違約金　　職業(yè)種類包括：國(guó)家機(jī)關(guān)單位、教師、醫(yī)生、中大型企事業(yè)單位的管理人員、通信、能源、電力、國(guó)有企業(yè)、注冊(cè)資金在1000萬(wàn)元以上的非金融企業(yè)、注冊(cè)資金在3000萬(wàn)元以上的金融企業(yè)的管理層人員、律師、會(huì)計(jì)師、公務(wù)員、水電煤氣等國(guó)家級(jí)的事業(yè)單位等　　新薪貸　　利率2.34% 月息 貸款期限：6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月、　　1、中國(guó)公民（不含港澳臺(tái)），22-60歲，在本市有穩(wěn)定住所(含租房)2、在現(xiàn)單位或同一崗位工作滿6個(gè)月以上　　3、收入能以銀行流水的方式表現(xiàn)出來(lái)（月收入2000元以上，收入月高，貸款額度越高）無(wú)論工資打卡還是發(fā)現(xiàn)金、只要銀行卡平均近半年每個(gè)月有2000元以上的進(jìn)賬流水就可以做　　4、銀行信用記錄不可以嚴(yán)重的逾期、一般不太嚴(yán)重的逾期也可以做的

  全部3個(gè)回答>