自己去銀行怎樣貸款買房?在中國(guó)銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？

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• 132****4562

  若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。
  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:18:14
• 157****7313

  一、如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，借款人需要具備以下條件： 1) 在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng)，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購(gòu)住房的首期購(gòu)房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。
  二、辦理時(shí)需要您提交以下資料：
  1.借款申請(qǐng)書；
  2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）；
  3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明）
  4.支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明；
  5.貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿及有價(jià)證券等的原件或復(fù)印件）；
  6.購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；
  7.借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價(jià)文件；
  8.保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明；
  9.授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；
  10.貸款人要求提供的其它資料。
  11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國(guó)內(nèi)正規(guī)的翻譯公司進(jìn)行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1) 護(hù)照、外國(guó)人居住證（臺(tái)灣籍人士提供身份證、臺(tái)胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來(lái)通行證）； 2) 工作證明； 3) 個(gè)人所得稅完稅證明(若公司注冊(cè)地在外地，則公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊(cè)地公證處公證；若公司在國(guó)外，其工作證明、收入證明需經(jīng)中國(guó)駐當(dāng)?shù)厥桂^認(rèn)證)。
  三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:18:11
• 133****9649

  一現(xiàn)在貸款買房，銀行對(duì)貸款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。
  
  但實(shí)際上，很多人貸款的工資證明卻可能達(dá)不到要求，尤其是像業(yè)績(jī)提成這種，有些公司是不會(huì)寫在收入證明上的。
  
  所以，如果碰到這種情況，該如何解決？
  
  先說(shuō)說(shuō)銀行流水是什么？想要申請(qǐng)房貸，銀行流水要符合哪些要求？
  
  銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存折和銀行卡）的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不同，分為個(gè)人流水和對(duì)公流水。普通上班族的是個(gè)人流水，中小企業(yè)主、個(gè)體戶是對(duì)公流水。
  
  對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。
  
  對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。
  
  銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。
  
  
  
  
  
  銀行流水不夠可以通過(guò)以下辦法解決
  
  一、一次性存入一定數(shù)額現(xiàn)金（自制銀行流水）
  
  一次性存入一定數(shù)額的現(xiàn)金，同時(shí)提供自己的收入證明，銀行一般也是認(rèn)可的。除此之外，還可以向銀行提供其他大額固定財(cái)產(chǎn)證明，比如房子和車子等，還可以提供你所購(gòu)買的理財(cái)產(chǎn)品合同或單據(jù)。
  
  或者在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長(zhǎng)此以往堅(jiān)持3－6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃買房的群體。（ps：現(xiàn)在有部分銀行）
  
  二、不定期存取
  
  把可用金額匯入同一張卡，不定期的存取。這個(gè)方法主要適合于那些資金較為分散的個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)者，每月不定期的從卡中存取部分現(xiàn)金，連續(xù)操作幾個(gè)月，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機(jī)構(gòu)爭(zhēng)取，但是，需要注意的是，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)你y行通常都不予認(rèn)可，只有部分貸款公司這樣的非銀行貸款機(jī)構(gòu)，才能夠接受。
  
  三、增加共同貸款人（已婚夫妻共同貸款）
  
  對(duì)于已婚人士而言，如果一個(gè)人的流水不足以申請(qǐng)目標(biāo)數(shù)額的貸款，可以增加共同貸款人。若夫妻雙方共同的銀行流水符合銀行要求，也可以申請(qǐng)到貸款。
  
  比如，小王和小李是夫妻，小王的月工資8000元，小李的月工資5000元，買房的月供是5000元。
  
  如果小王要順利通過(guò)審批，就必須提供10000元以上的收入證明，顯然小王是拿不出的。
  
  但是只要在這個(gè)時(shí)候，小王和小李選擇共同貸款，就達(dá)到了要求！需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-15 17:18:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行買房貸款需要什么手續(xù)?中國(guó)銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？
  答

  具有完全民事行為能力的中國(guó)公民、具有按期償還貸款本息的能力、具有良好的信用記錄和還款意愿 、月收入在2000元以上、必須是沒有在銀行留下不良記錄等。1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民完全民事行為能力，是指公民能夠通過(guò)自己的獨(dú)立行為進(jìn)行任何民事活動(dòng)。年滿18周歲且精神健康的公民是完全民事行為能力人。考慮到我國(guó)九年義務(wù)教育制度的現(xiàn)狀，年滿16周歲不滿18周歲的公民。2、具有按期償還貸款本息的能力具有按期償還貸款本息的能力，即貸款人具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，可以按期償付貸款本息。比如月收入固定結(jié)余在1萬(wàn)元以上，然后月還款低于5000元，就可以認(rèn)為有能力。3、具有良好的信用記錄和還款意愿具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄。保持良好的信用記錄,可以提高個(gè)人獲得金融支持和融資服務(wù)的便利性和可能性。建立自己的信用度,并努力保持良好的信用記錄。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 做房貸都需要什么手續(xù)?在中國(guó)銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？
  答

  1、一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明?！　∫话阌砷_發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單?！　?、二手房按揭貸款　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押貸款怎樣才算不良記錄?在中國(guó)銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？
  答

  可以，需要貸款還清，才可以過(guò)戶給男方，需要在離婚協(xié)議注明住房給男方一人，你倆憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，一起到房管部門離婚住房析產(chǎn)過(guò)戶男方，重男方一人名字房產(chǎn)證，費(fèi)用200元左右。

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• 問(wèn) 買房去銀行貸款都需要什么?買房子去銀行貸款要準(zhǔn)備什么資料 和手續(xù)
  答

  1、戶口本；2、身份證 ；3、收入證明（貸款銀行提供的制式范本）；4、工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章； 5、學(xué)歷證書 ；6、首套房證明（到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具）；7、無(wú)貸款證明（到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行總行開具）；8、如是非本地戶口需要臨時(shí)居住證或暫住證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房去銀行貸款都需要什么?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個(gè)人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長(zhǎng)。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。有錢花的申請(qǐng)條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求：申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。此條答案由有錢花提供，希望對(duì)您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬(wàn)。

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