做房貸都需要什么手續(xù)?在中國銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？

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• 155****6144

  1、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
  　　2、二手房按揭貸款
  　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  查看全文↓ 2019-08-29 06:32:31
• 146****8214

  購房者貸款還清后,還需要辦理如下手續(xù)：
  
  1、首先與借款銀行一同處理房子典當(dāng)權(quán)的注銷手續(xù)，其次向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的交還手續(xù)，**后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。
  
  2、在借款期間已辦理過他項(xiàng)權(quán)證以及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口即可。如未辦過房產(chǎn)證、還貸完畢后把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。各個(gè)銀行對購房借款還清后手續(xù)的操作規(guī)則都是不一樣的。
  
  3、在處理住房借款時(shí)，銀行一般會(huì)對房產(chǎn)做一個(gè)典當(dāng)掛號，而帶典當(dāng)掛號標(biāo)志的房產(chǎn)證，就會(huì)約束了房產(chǎn)的買賣和再典當(dāng)。
  
  而在還完借款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人就需要到銀行進(jìn)行一個(gè)吊銷典當(dāng)掛號的程序，購房借款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局吊銷典當(dāng)掛號，房主才對房產(chǎn)具有了完整的所有權(quán)，才能夠進(jìn)行一些買賣權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-08-29 06:32:26
• 154****8554

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-29 06:32:21
• 143****3932

  現(xiàn)在在承受房貸壓力的人越來越多了，為了給生活減壓，許多人會(huì)在條件允許的情況下提前還貸。然而，提前還貸不是你想還就還的，可能還要交違約金！真是人艱不拆！下面，我們就去看看購房者在提前還款時(shí)遇到的各種問題。
  
  Q1：2013年6月在建行貸款買的房，共70萬，分20年還清，現(xiàn)在我想提前還15萬，請問提前還款需要哪些程序？
  1
  查看貸款合同是否需要違約金
  
  在建行辦理的貸款，目前還未滿兩年時(shí)間。根據(jù)建設(shè)銀行的規(guī)定，貸款一年到兩年之間提前還款的，收取提前還款額的百分之二的違約金，也就是3000元
  
  2
  咨詢銀行
  
  向建設(shè)銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料
  
  3
  按要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請
  
  借款人攜相關(guān)證件到建設(shè)銀行辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。 **后，提交《提前還款申請表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。。
  
  
  
  
  
  Q2：去年10月開始供房貸，想要提前還房貸。聽說提前還款還要手續(xù)費(fèi)，所以想問一下大概需要多少費(fèi)用？
  1
  中國銀行
  
  貸款不滿一年提前還款的，收取**高不超過六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)
  
  2
  農(nóng)業(yè)銀行
  
  貸款不滿一年提前還款的，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)
  
  3
  招商銀行
  
  貸款不滿一年的提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月利息
  
  4
  建設(shè)銀行
  
  貸款不滿一年的提前還款，收取提前還款額百分之三
  
  5
  交通銀行
  
  部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施
  
  6
  工商銀行
  
  貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。女士可以根據(jù)自己貸款的銀行的時(shí)間算出提前還款需要交的違約金數(shù)額。
  
  
  
  
  
  Q3：我還貸已經(jīng)有5年了，現(xiàn)在我想要提前還掉一部分，請問怎樣還比較合算？
  ▲
  已經(jīng)還了5年，假設(shè)已還款10萬，現(xiàn)在你想提前還款5萬，（原貸款20萬，貸了15年），在提前還款的同時(shí)你可以有以下兩種選擇
  
  1
  不改變原先貸款年限
  
  銀行首先會(huì)從你余下貸款本金中扣除5萬，20-10-5=5萬，余下貸款年限10年，貸款利率不變，重新計(jì)算每月還款金額，也就是說每月還款金額將減少。
  
  2
  改變原先貸款年限
  
  比如縮短到5年，余下貸款本金：20-10-5=5萬，余下貸款年限：15-5-5=5年，（因?yàn)橐堰€5年，所以要從縮短至10年的貸款年限中再減5年），貸款利率不變，重新計(jì)算每月還金額，采取此種方法后，每月還款金額將比以前多。你也可以要求縮短到你認(rèn)為合適的年限。
  
  ▲
  在蘇州，許多銀行提前還款要收取一定的違約金，不過你已還款5年，一般不需要多交費(fèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 06:32:17

相關(guān)問題

• 問 銀行買房貸款需要什么手續(xù)?中國銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？
  答

  具有完全民事行為能力的中國公民、具有按期償還貸款本息的能力、具有良好的信用記錄和還款意愿 、月收入在2000元以上、必須是沒有在銀行留下不良記錄等。1、具有完全民事行為能力的中國公民完全民事行為能力，是指公民能夠通過自己的獨(dú)立行為進(jìn)行任何民事活動(dòng)。年滿18周歲且精神健康的公民是完全民事行為能力人?？紤]到我國九年義務(wù)教育制度的現(xiàn)狀，年滿16周歲不滿18周歲的公民。2、具有按期償還貸款本息的能力具有按期償還貸款本息的能力，即貸款人具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，可以按期償付貸款本息。比如月收入固定結(jié)余在1萬元以上，然后月還款低于5000元，就可以認(rèn)為有能力。3、具有良好的信用記錄和還款意愿具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。保持良好的信用記錄,可以提高個(gè)人獲得金融支持和融資服務(wù)的便利性和可能性。建立自己的信用度,并努力保持良好的信用記錄。

  全部3個(gè)回答>
• 問 自己去銀行怎樣貸款買房?在中國銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？
  答

  若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購房產(chǎn)況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子抵押貸款怎樣才算不良記錄?在中國銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？
  答

  可以，需要貸款還清，才可以過戶給男方，需要在離婚協(xié)議注明住房給男方一人，你倆憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，一起到房管部門離婚住房析產(chǎn)過戶男方，重男方一人名字房產(chǎn)證，費(fèi)用200元左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸銀行要什么證件?去銀行貸款都需要什么手續(xù)
  答

  你的貸款申請書、基本資料（身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明）、用途證明、收入證明、用款及還款計(jì)劃、擔(dān)保物/擔(dān)保人復(fù)印件。如果你需要解決資金問題可以上申貸網(wǎng)，申貸網(wǎng)，大公司大品牌，業(yè)務(wù)覆蓋49個(gè)城市，對接上百家銀行，只做正規(guī)金融機(jī)構(gòu)低息貸款！

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• 問 房屋貸款都需要什么？ 房屋抵押銀行貸款需要什么手續(xù)？
  答

  抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，并到公證處做公證。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

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