高層住宅次頂層好不好？有哪些利弊？

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• 147****9243

  頂樓的弊端：
  
  1、**易被業(yè)主們所關注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
  
  2、一旦屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當其沖；
  
  3、水壓一般比較小；
  
  4、萬一遇到生活或工作變動，急需用錢，頂樓一般不太好出手；
  
  5、一般頂樓上面就是電梯機房層和設備間，如果建造商質(zhì)量不OK的話，也可能會有噪音哦；
  
  6、公攤電梯運行費以及電梯維護費用可能比較多。

  查看全文↓ 2019-09-14 14:42:58
• 135****0474

  頂樓的優(yōu)點：
  
  1、價格往往比較便宜；
  
  2、視野開闊，有居高臨下的感覺；
  
  3、通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  
  4、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；
  
  5、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；
  
  6、在雨季比較干爽，不用除濕；
  
  7、蚊蟲這個高度基本沒有了；
  
  8、私密性好等。

  查看全文↓ 2019-09-14 14:42:53
• 133****8100

  不管是哪一層 只要是與電梯通道相鄰的房間是要隔音處理不好電梯經(jīng)過時都會有或多或少的噪音 頂樓電梯房內(nèi)是電梯的主要動力傳動設施 電梯運行時肯定有噪音 次頂層通常情況下不會有 除非電梯年久失修有一些能夠“帶病”運行的小故障 才會引起噪音放大 如果此時次頂層有感覺的話恐怕影響的就不僅僅是兩層樓了

  查看全文↓ 2019-09-14 14:42:45

相關問題

• 問 高層住宅次頂層好不好？有什么利弊？
  答

  頂樓的優(yōu)點：1、價格往往比較便宜；2、視野開闊，有居高臨下的感覺；3、通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；4、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；5、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；6、在雨季比較干爽，不用除濕；7、蚊蟲這個高度基本沒有了；8、私密性好等。 頂樓的弊端：1、**易被業(yè)主們所關注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；2、一旦屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當其沖；3、水壓一般比較??；4、萬一遇到生活或工作變動，急需用錢，頂樓一般不太好出手；5、一般頂樓上面就是電梯機房層和設備間，如果建造商質(zhì)量不OK的話，也可能會有噪音哦；6、公攤電梯運行費以及電梯維護費用可能比較多。樓房頂層隔熱方法： 1、鋪隔熱層是較為原始的隔熱方式，在以前是特別受歡迎的，不過近幾年它的使用越來越少了，在樓頂鋪上一層隔熱層，當陽光照在隔熱層上的時候，高溫將被隔熱層以及樓頂之間的空氣給導走，從而有效的防止了頂層天花板溫度過高的情況。對于裝修的隔熱層通常是使用預支的混凝土隔熱磚來鋪設，也可以使用其他的隔熱材料，不過要注意的是不能夠選用新材料要能夠防火。 2、覆蓋隔熱材料形式進行隔熱，鋪隔熱磚和假設遮陽棚不僅成本高，而且還影響樓頂活動，現(xiàn)在比較流行在樓頂鋪一層簡單的隔熱材料，也同樣是利用空氣隔熱的原理。一般用泡沫類材料來充當隔熱材料，比如泡沫水泥板、泡沫棉等效果都不錯。為了避免高溫引發(fā)火災，材料要防火。 3、樓頂蓄水，水是很好的導熱流體，而且沒什么成本?？梢栽陧敇侵苓吋右蝗Α靶鷫Α?，里面蓄上水，會有不錯的隔熱效果。水層越深，隔熱效果越好，但是要結(jié)合樓頂?shù)某惺苣芰?，別把天花板搞滲水了。 4、安裝反光裝置，可以在樓頂安裝反光裝置，能把照射到樓頂上的陽光反射出去。有條件的還可以安裝太陽能電池板，用來發(fā)電。適合作為反光裝置的材料有很多，只要能提供鏡面就可以了。玻璃、薄的不銹鋼板、錫箔板等都是很好的反光材料。 5、覆蓋植物，植物不僅可以吸收光能，還是很好的遮陽傘?？梢灾苯釉跇琼斕畛渖贤寥婪N植蔬菜，既可以吃，又能為頂樓降溫。大面積的藤蔓作物遮光降溫的效果很好，種植爬墻虎等藤蔓植物覆蓋整個樓頂，就能享受一整個清涼的夏季。

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• 問 高層住宅**頂層好不好？
  答

  高層住宅頂層的好處顯而易見：采光好、空氣好、風景好等等。高層住宅樓層越高售價也就越高就很能說明問題。但**頂層也有它的弊端：比如來自電梯機房的噪音會比其它樓層大，萬一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了?！　【C上所述，建議選擇10-15樓的房子，既可以享受好的采光、空氣，萬一遇到特殊情況，也不至于太辛苦。

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• 問 ??高層住宅頂層好不好
  答

  夏熱冬冷，夏天要比低層多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅的頂層很擔心停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

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• 問 ??17高層住宅頂層好不好
  答

  高層住宅頂層的好處顯而易見：采光好、空氣好、風景好等等。高層住宅樓層越高售價也就越高就很能說明問題。但**頂層也有它的弊端：比如來自電梯機房的噪音會比其它樓層大，萬一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了。

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• 問 高層頂層樓房好不好? 樓房的頂層好不好？有哪些利弊？
  答

  我在設計院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國標來說,應該在質(zhì)量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露臺，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發(fā)商不會白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。缺點當然有：**大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。高層還有水費中的二次加壓費，物業(yè)管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。18層我個人認為還是太高。如果是我自己，將來我有錢的話，我會買9-11層高的樓房的頂層。

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