高層住宅次頂層好不好？有什么利弊？

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• 157****4712

  頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、價(jià)格往往比較便宜；
  
  2、視野開闊，有居高臨下的感覺；
  
  3、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  
  4、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；
  
  5、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  
  6、在雨季比較干爽，不用除濕；
  
  7、蚊蟲這個(gè)高度基本沒有了；
  
  8、私密性好等。
  
  頂樓的弊端：
  
  1、**易被業(yè)主們所關(guān)注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；
  
  2、一旦屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當(dāng)其沖；
  
  3、水壓一般比較??；
  
  4、萬一遇到生活或工作變動(dòng)，急需用錢，頂樓一般不太好出手；
  
  5、一般頂樓上面就是電梯機(jī)房層和設(shè)備間，如果建造商質(zhì)量不OK的話，也可能會(huì)有噪音哦；
  
  6、公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用可能比較多。
  
  樓房頂層隔熱方法：
  
  1、鋪隔熱層是較為原始的隔熱方式，在以前是特別受歡迎的，不過近幾年它的使用越來越少了，在樓頂鋪上一層隔熱層，當(dāng)陽光照在隔熱層上的時(shí)候，高溫將被隔熱層以及樓頂之間的空氣給導(dǎo)走，從而有效的防止了頂層天花板溫度過高的情況。對(duì)于裝修的隔熱層通常是使用預(yù)支的混凝土隔熱磚來鋪設(shè)，也可以使用其他的隔熱材料，不過要注意的是不能夠選用新材料要能夠防火。
  
  2、覆蓋隔熱材料形式進(jìn)行隔熱，鋪隔熱磚和假設(shè)遮陽棚不僅成本高，而且還影響樓頂活動(dòng)，現(xiàn)在比較流行在樓頂鋪一層簡(jiǎn)單的隔熱材料，也同樣是利用空氣隔熱的原理。一般用泡沫類材料來充當(dāng)隔熱材料，比如泡沫水泥板、泡沫棉等效果都不錯(cuò)。為了避免高溫引發(fā)火災(zāi)，材料要防火。
  
  3、樓頂蓄水，水是很好的導(dǎo)熱流體，而且沒什么成本?？梢栽陧敇侵苓吋右蝗Α靶鷫Α?，里面蓄上水，會(huì)有不錯(cuò)的隔熱效果。水層越深，隔熱效果越好，但是要結(jié)合樓頂?shù)某惺苣芰?，別把天花板搞滲水了。
  
  4、安裝反光裝置，可以在樓頂安裝反光裝置，能把照射到樓頂上的陽光反射出去。有條件的還可以安裝太陽能電池板，用來發(fā)電。適合作為反光裝置的材料有很多，只要能提供鏡面就可以了。玻璃、薄的不銹鋼板、錫箔板等都是很好的反光材料。
  
  5、覆蓋植物，植物不僅可以吸收光能，還是很好的遮陽傘。可以直接在樓頂填充上土壤種植蔬菜，既可以吃，又能為頂樓降溫。大面積的藤蔓作物遮光降溫的效果很好，種植爬墻虎等藤蔓植物覆蓋整個(gè)樓頂，就能享受一整個(gè)清涼的夏季。

  查看全文↓ 2018-12-24 21:01:55
• 154****2943

  高層住宅頂層的好處顯而易見：采光好、空氣好、風(fēng)景好等等。高層住宅樓層越高售價(jià)也就越高就很能說明問題。但**頂層也有它的弊端：比如來自電梯機(jī)房的噪音會(huì)比其它樓層大，萬一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了。
  　　綜上所述，建議選擇10-15樓的房子，既可以享受好的采光、空氣，萬一遇到特殊情況，也不至于太辛苦。

  查看全文↓ 2018-12-24 21:01:46
• 133****9331

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來；
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點(diǎn)；
  　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；
  　　5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

  查看全文↓ 2018-12-24 21:01:35

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• 問 高層住宅次頂層好不好？有哪些利弊？
  答

  頂樓的弊端：1、**易被業(yè)主們所關(guān)注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；2、一旦屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當(dāng)其沖；3、水壓一般比較?。?、萬一遇到生活或工作變動(dòng)，急需用錢，頂樓一般不太好出手；5、一般頂樓上面就是電梯機(jī)房層和設(shè)備間，如果建造商質(zhì)量不OK的話，也可能會(huì)有噪音哦；6、公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用可能比較多。

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• 問 高層住宅**頂層好不好？
  答

  高層住宅頂層的好處顯而易見：采光好、空氣好、風(fēng)景好等等。高層住宅樓層越高售價(jià)也就越高就很能說明問題。但**頂層也有它的弊端：比如來自電梯機(jī)房的噪音會(huì)比其它樓層大，萬一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了?！　【C上所述，建議選擇10-15樓的房子，既可以享受好的采光、空氣，萬一遇到特殊情況，也不至于太辛苦。

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• 問 ??高層住宅頂層好不好
  答

  夏熱冬冷，夏天要比低層多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較?。桓邔幼≌捻攲雍軗?dān)心停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

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• 問 ??17高層住宅頂層好不好
  答

  高層住宅頂層的好處顯而易見：采光好、空氣好、風(fēng)景好等等。高層住宅樓層越高售價(jià)也就越高就很能說明問題。但**頂層也有它的弊端：比如來自電梯機(jī)房的噪音會(huì)比其它樓層大，萬一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了。

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• 問 買高層住宅頂層有什么好不好的？
  答

  1、住高層的頂樓好。當(dāng)然也有相對(duì)不足之處。2、高層好的方面：a）頂樓視野開闊，讓人心情舒展；b）通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；c）且受外界噪音影響也小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好。d）由于頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，另外還有贈(zèng)閣樓的，住起來就方便了。3、高層不足之處：a）頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源，若是屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。b）頂樓水壓一般比較小。c）萬一停電，出行就會(huì)癱瘓。

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