漯河安置房可以先住五年再買嗎？各位能否幫我想想？

已有3個(gè)回答

• 144****8062

  你知道安置房為什么要規(guī)定五年后才可以交易過(guò)戶嗎？就是防止出現(xiàn)安置房買賣炒作行為，但是這樣并不影響你們買賣合同的效力，因?yàn)橘I賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方均有法律約束力。
  但是，如果發(fā)生糾紛，根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，國(guó)家政策拆遷房5年不能買賣，到時(shí)對(duì)方不過(guò)戶給你的話，你們估計(jì)就要到法院打官司，到時(shí)怎么判決，很大程度要以五年后的情況而定，雙方舉證的情況，當(dāng)事人是否存在故意，明知不可買而買之，明知不可賣而賣之，所以風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大。
  建議，你們不要現(xiàn)在簽定買賣合同，可以先租住，并另外簽個(gè)五年后過(guò)戶的協(xié)議合同，約定價(jià)格，并公證登記。（這個(gè)方法我還沒詳細(xì)咨詢過(guò)專業(yè)人士，但我覺得比當(dāng)下就買會(huì)合理很多）

  查看全文↓ 2019-09-12 17:56:41
• 131****0246

  很多地方有5年才可辦證的情況，首先你要確認(rèn)以后他這個(gè)不是小產(chǎn)權(quán)房，其次，協(xié)議你可以自擬，但要經(jīng)過(guò)公證處公證才好.

  查看全文↓ 2019-09-12 17:56:19
• 133****2654

  建議找中介去地產(chǎn)局辦理，安置房都是需要5年后才能交易的，因?yàn)槟菚r(shí)候房產(chǎn)證話又說(shuō)回來(lái)，以后想賣這房，但是需要一定的手續(xù)費(fèi)。有一個(gè)土地使用費(fèi)的補(bǔ)征.

  查看全文↓ 2019-09-12 17:56:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓盤新房怎么買？各位能否幫我想想？
  答

  買房的基本流程就是買房前期的準(zhǔn)備工作——選房看房——認(rèn)購(gòu)簽約——辦理貸款——收房驗(yàn)房——裝修入住——產(chǎn)權(quán)證的辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房地庫(kù)屬于業(yè)主嗎？業(yè)主可以買地庫(kù)嗎？各位能否幫我想想？
  答

  這樣做是屬于不合理的，你們住的是動(dòng)遷安置房！本身各個(gè)小區(qū)里都有權(quán)決定開放或是關(guān)閉自己的場(chǎng)所，但是取得住戶的同意的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款可以買二手房嗎？各位能否幫我想想？
  答

  可以的，公積金貸款條件如下1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房能寫子女名字嗎？需要簽字的嗎？各位能否幫我想想？
  答

  您好，可以。在安置補(bǔ)償協(xié)議上邊關(guān)于房產(chǎn)所有人的名字，只要在房產(chǎn)證下發(fā)之前，房管局備案房屋的所有人為子女即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么地方的安置房能買？本人想入手安置房，各位能否幫我想想？
  答

  有的地方有兩證，有的地方是兩證合一了，所以只有房產(chǎn)證也是可以交易的，沒有風(fēng)險(xiǎn)。抵押就是房東把房子抵押給銀行套現(xiàn)了，需要把抵押解除，才能交易過(guò)戶，不接除抵押不能過(guò)戶。查封就是房東有經(jīng)濟(jì)糾紛，被人告了，法院把他的房子查封了，查封狀態(tài)下的房子也不能交易過(guò)戶

  全部3個(gè)回答>