廣廈城市之巔9號樓安置房嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！

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• 151****0689

  拆遷安置房有點象小產(chǎn)權(quán)房，它只有使用權(quán)，有的是過5年可以拿證的，有的是沒辦法拿證的。所以你要去問清楚他家的房子以后能不能拿證？如果可以拿證，就要問清楚房票能不能更名？如果都可以就能買，只要有一樣不行，建議你還是不要冒風險，以免產(chǎn)生糾紛。
  去拆遷辦就能問到，或者當?shù)刎撠煵疬w的街道問。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:32:38
• 155****1136

  只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:32:27
• 157****2970

  對于房產(chǎn)證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規(guī)定?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:32:11

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• 問 安置房需要交物管費嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  我在湖南三線城市，我沒有聽說過物管費收到安置小區(qū)的事。衛(wèi)生費有收。總之干多少事收多少錢。不合理收費抵制就是了。安置區(qū)因為世代毗鄰，都是親戚朋友。比較容易統(tǒng)一意見（特別是抵制收費的意見）而且很少按標準小區(qū)建設所以一般的不收物管。

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• 問 安徽滁州安置房可以不要房要錢嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  “如果非要給一處房子，我們是不可能要的，我們要那么多房子沒用的，而且說不定還要補差價，才沒那么傻呢”：如果非給房不可，也不是沒辦法：你完全可以將你家的拆遷安置房指標賣出去呀，讓購買的人補差價，同時你還可以向購買的人索要補償房子與市價之間的差價：要注意，拆遷安置房的價格是要比當?shù)胤孔邮袌鰞r低很多的，即使你向?qū)Ψ蕉嘁欢f，也會有人愿意買拆遷安置房的。

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• 問 電梯房幾層**便宜？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  數(shù)字不吉利的樓層。有些購房者在買房時很相信樓層風水之說，認為帶“4”（認為寓意與死相似）樓層、8樓（七上八下）、18樓（18層地獄）等樓層不太吉利，所以他們很忌諱購買這些樓層。當然樓層風水是信則有不信則無，具體還得看個人，而有些開發(fā)商為了避免這些麻煩，甚至將帶“4”的樓層改成3B、15A、23B等，或者直接跳過，不要這個數(shù)字的樓層。

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• 問 期房可以買賣嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：　　1、轉(zhuǎn)按揭：**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。　　2、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當下二手房交易中**多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易?！　?、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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• 問 有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現(xiàn)在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時候能夠享受1%的優(yōu)惠。**第一套房的話一般是成交價的20%。如果是一般40%如果買的是二手房的話，那么貸款的話可以貸到評估價的70%，其余的部分都要算**的。

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