取得安置房屋后,雖未進行權(quán)屬登記,但其手中持有證明房屋權(quán)屬的有效憑據(jù),足見其對房屋享有所有權(quán)。當(dāng)然,對無權(quán)屬證書的房屋,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任,而這種責(zé)任可以說成是違約責(zé)任,不可從買賣合同的效力上進行評定,更不可能直接導(dǎo)致合同無效的法律后果。 所以,被告辯稱其房屋買賣合同無效的觀點應(yīng)受到否定,未經(jīng)登記僅產(chǎn)生行政法意義上的違法,并不能對民事合同效力產(chǎn)生影響,故人民法院應(yīng)認(rèn)定原告李某與被告吳某之間的房屋買賣協(xié)議有效。被告有義務(wù)協(xié)助原告進行房屋交易后的過戶登記。
全部3個回答>海安縣吉祥水岸是安置房嗎?是否全部都是沒有房產(chǎn)證?有沒有規(guī)定的呢?
143****3884 | 2019-09-12 17:13:49
已有3個回答
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148****6082
具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。
查看全文↓ 2019-09-12 17:14:26
如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 -
156****7167
雅周鎮(zhèn)、曲塘鎮(zhèn)、胡集鎮(zhèn),海安鎮(zhèn),李堡鎮(zhèn)...這幾個是海安的重點鎮(zhèn)。相對來說經(jīng)濟狀況,教育條件,道路交通等等都是比較好的。
查看全文↓ 2019-09-12 17:14:10
海安縣位于江蘇省東部的蘇中地區(qū),南通、鹽城、泰州三市交界處。
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