滁東安置房可以買嗎？具體是要有什么條件？希望有人能給出說法？

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• 133****0599

  關(guān)于公證。（個人理解，如理解有誤，請專家指正）我個人認(rèn)為，一份詳盡的合同比公證可能更有效。對買賣合同進(jìn)行公證后，只是擴大了合同的效力，并沒有多大的作用。在不違背合同法的前提下，只要雙方真實意愿的體現(xiàn)，公證并無多大作用。

  查看全文↓ 2019-09-12 15:30:37
• 158****9872

  合同中應(yīng)詳細(xì)說明費用由誰承擔(dān)，不可預(yù)料的費用的承擔(dān)者。關(guān)于不可預(yù)料的費用的具體承擔(dān)，**好雙方本著友好的態(tài)度協(xié)商。如果現(xiàn)在寫明這費用一定要單方承擔(dān)的話，因為不可預(yù)見，估計買賣雙方誰也不能接受，房子也談不下來了。從政策趨勢來看，今年出臺的不管是營業(yè)稅、個人所得稅，如果合同無約定，一般來講，應(yīng)該是賣方承擔(dān)。但從實際情況來看，這部分不可預(yù)料的費用由買主承擔(dān)居多，也有買賣雙方各承擔(dān)一半的。

  查看全文↓ 2019-09-12 15:30:24
• 148****9272

  安置房向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。 所以如果你不是被拆遷人，就只能購買2手的安置房。取得安置房產(chǎn)權(quán)必須5年才可以進(jìn)入市場。有些安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的，所以要注意下~

  查看全文↓ 2019-09-12 15:30:12

相關(guān)問題

• 問 安置房要交錢嗎？具體是如何交錢？希望有人能給出說法？
  答

  辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料1、拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程， 初始登記依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下，轉(zhuǎn)移登記依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證2、拆遷賠償協(xié)議書，需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》相關(guān)證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權(quán)證原件，被拆除房屋所有權(quán)證原件。3.相關(guān)證明材料包括查檔證明收原件，已回遷安置證明原件，安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件，補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。

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• 問 滁東安置房可以買嗎
  答

  在中國有些特殊城市，拆遷安置房是可以買賣的，都是做 第三方委托公證，(你找一個受托人，這個人一定要是你信任的，夫妻雙方除外，父母，兄妹，子女滿18周歲都可以，)房東把自己的權(quán)利委托給受托人，以后受托人協(xié)助你辦理產(chǎn)權(quán)證，如果擔(dān)心被騙的話，可以去銀行做第三方資金監(jiān)管賬戶，

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• 問 統(tǒng)一安置房要交稅嗎？希望有人能給出說法？
  答

  一般3年內(nèi)不可以過戶買賣的 先問清楚把 另外安置房 還可能牽扯 土地出讓金 綜合地價等情況 都要問清楚！ 若都沒問題的話 過戶全部下來大約需要房價的8--9%的費用！

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• 問 買房**可以貸款嗎？希望有人能給出說法？
  答

  1. 不可以；2. 一般情況下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房**款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。3. 必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但**款是不可以用所購房貸款的。4. 可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。

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• 問 贈送面積是真的嗎？希望有人能給出說法？
  答

  贈送面積通常分成2類，一類是合法的，也就是能夠入房產(chǎn)證的面積。如果這些部位出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商理所當(dāng)然的應(yīng)履行保修義務(wù);另一類是沒有寫入房產(chǎn)證的贈送面積。對該類贈送，律師認(rèn)為，沒有寫入房產(chǎn)證的贈送面積其實是違法的，這些面積應(yīng)該屬于小區(qū)所有業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)將這些面積贈送給私人使用。如果這些業(yè)主共有的地方出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商也應(yīng)該根據(jù)保修合同履行保修義務(wù)。

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