安置房質(zhì)量真的很差嗎？可以從哪些方面得知？可以的話麻煩都說說？

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• 131****4165

  個(gè)人認(rèn)為，中小城市，小高層算是高品質(zhì)的象征，無論投資還是自住，大家都趨向于買小高層，相對來說，增值會(huì)稍微快一些。
  而較為發(fā)達(dá)的大城市，住宅用地相對緊張，反而是多層的擁有較高的生活品質(zhì)（容積率低呀），同理，應(yīng)該增值的快一些。

  查看全文↓ 2019-09-12 15:22:29
• 137****5178

  安置房這個(gè)要看在哪個(gè)地方了，沿海一帶安置房確實(shí)比商品房質(zhì)量好，但是內(nèi)地就不好說了，主要看城市大小，政府的監(jiān)管力度了，一般內(nèi)地安置房質(zhì)量不怎么樣啊 因?yàn)楹芏嗳硕枷霌埔还P。

  查看全文↓ 2019-09-12 15:22:24
• 144****7042

  根據(jù)規(guī)定：有三種類型的質(zhì)量問題：1。不熟練的結(jié)構(gòu)質(zhì)量，2。嚴(yán)重影響正常使用，3。其他一般質(zhì)量問題。對于正確的質(zhì)量問題，采取正確的方法來保護(hù)權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-09-12 15:22:18
• 142****6971

  安置房將因規(guī)劃原因和其他原因拆遷，并將搬遷至拆遷房屋。這類住房受到政府立法和限制的約束。因此，它與住房部門的一般商業(yè)交易不同。但是，如果獲得住房權(quán)并且沒有對外銷售，或者轉(zhuǎn)讓期已經(jīng)完成，則這些安置房和一般貿(mào)易公司之間沒有差異。這樣的搬遷房屋可以買賣。

  查看全文↓ 2019-09-12 15:22:08

相關(guān)問題

• 問 安置房質(zhì)量真的很差嗎
  答

  質(zhì)量還是不錯(cuò)的，因?yàn)槭钦雒娼ǖ??！　“仓梅?，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 哪里能辦安置房抵押貸款？可以的話麻煩都說說？
  答

  想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。由于每個(gè)地區(qū)要求不同，如果貸款機(jī)構(gòu)還有其他要求，則還需要按照其要求來執(zhí)行。一般來說，還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。這些都是**基本的貸款條件，就算安置房有房產(chǎn)證，借款人也必須要滿足這些條件。那么，已經(jīng)取得房產(chǎn)證并且個(gè)人也滿足貸款條件，該怎么辦理安置房貸款呢?首先，借款人需要將相關(guān)資料準(zhǔn)備好，包括房產(chǎn)證、個(gè)人身份證明、收入證明、居住證明等。資料準(zhǔn)備好之后，就可以到貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行審核。在審核通過后，銀行會(huì)與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之后就可以等待放款了。

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• 問 公房可以出租嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，比如說，公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”所以，在司法實(shí)踐中，一般來說是可以變更承租人。

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• 問 安置房幾年有房產(chǎn)證？可以的話麻煩都說說？
  答

  正常是兩個(gè)證的，房產(chǎn)證和宅基證，房產(chǎn)證在交房后一個(gè)月之內(nèi)就能拿到，宅基證可能要在一年后甚至更久才能拿到。

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• 問 法院有權(quán)查封安置房嗎？安置房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？可以的話麻煩都說說？
  答

  主要看房產(chǎn)是否是債權(quán)人的名下！比如小產(chǎn)權(quán)，三聯(lián)單房都屬于不確定產(chǎn)權(quán)，不能執(zhí)行。

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