??云南繼承房產(chǎn)要交契稅嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 141****3579

  1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價值評估費用。
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
  4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:27:35
• 148****8539

  老房子肯定劃撥用的了，如果過戶要交很多的稅（土地出讓金、個人所得稅、契稅、增值稅等等每個地方不一樣，稅收也不一樣），但是你這個是繼承的話就不用交稅，只要交幾百元工本費就可以了。但是只有父母死亡的才可以繼承，如果是贈與的話稅是不...
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:27:31
• 146****9612

  
  所謂契稅，是指在房屋或者土地發(fā)生買賣、贈與等轉移行為時，向承受人或者受贈人所課證的一種稅捐。我國《契稅暫行條例》第2條規(guī)定：“本條例所指轉移土地、房屋權屬是指下列行為：一國有土地使用權轉讓；二土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；三房屋買賣；四房屋贈與；五房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移?！边z囑繼承是我國繼承法規(guī)定的種類之一，對于繼承房屋是否征稅，國家稅務總局在給河北省財政廳下發(fā)的《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》（國稅函[2004]1036號）中明確：“一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。”
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:27:28
• 141****4092

  房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
  　　辦理《房屋共有權證》的條件：
  
  
  　　(1) 由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。
  
  
  　　(2) 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。
  
  
  　　《房屋共有權證》的頒發(fā)方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權證書，其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份?！斗课菟袡嘧C》由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:27:22

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• 問 ??房產(chǎn)繼承要收稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  評估費：按房價0.5%繳納印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納土地增值稅：按房價1%繳納等其它費。（公證費除外）

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• 問 ??繼承爺爺房產(chǎn)要交稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  還是以買賣方式過戶比較合適。要繳納全額稅負：1%契稅1%個人所得稅以及差價5.5%營業(yè)稅。如果繼承過戶，要先進行繼承公證，過戶時仍然要交全額稅費。贈與過戶要先進行贈與公證，過戶時繳納3%契稅，免其他各稅。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承公證要錄像嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、今年7月5日，司法部出臺了一份關于廢止《司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。2、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：法定繼承應提交：申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明。3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明。申請人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的，按《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關規(guī)定辦理登記。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)過戶要交稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征收。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)必須測繪嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  就用的是原有的平面圖，不用找公司測繪。測繪指的是對原有有爭議或未知的建筑情況進行技術測量，很顯然，你的情況不需要后續(xù)的測量// 哪天拿證要看辦證地方的規(guī)定，或是他們的心情。

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