法院怎樣把按揭房判給別人?法院把房子判給我了，我該怎么辦？

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• 141****8390

  　　已經(jīng)辦理了抵押登記，第三人不可以善意取得房屋產(chǎn)權(quán)，所以你可以向法院提起民事訴訟，請(qǐng)求法院實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。
  　　《擔(dān)保法》第三十三條　本法所稱(chēng)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
  債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！　∏翱钜?guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物?！　〉谒氖龡l　當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效?！　‘?dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。

  查看全文↓ 2019-09-11 07:36:16
• 137****1931

  只要是合法合理的判決都沒(méi)有問(wèn)題 如果有異議可以上訴 申訴

  查看全文↓ 2019-09-11 07:36:13
• 138****8006

  如果你能辦理得下來(lái)貸款，可以一次性還清前面的債務(wù)，是可以的。

  查看全文↓ 2019-09-11 07:36:09
• 142****4020

  
  近日，在仁懷市人民法院執(zhí)行干警的努力下，金匯苑部分業(yè)主申請(qǐng)執(zhí)行貴州金中正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金中正公司）系列案件執(zhí)行完畢。8月9日，金匯苑小區(qū)業(yè)主給市法院送來(lái)了錦旗及感謝信。
  
  
  
  
  
  
  在眾業(yè)主購(gòu)買(mǎi)金中正公司開(kāi)發(fā)修建的金匯苑小區(qū)商品房后，金中正公司不但違反約定遲延辦理產(chǎn)權(quán)證，而且產(chǎn)權(quán)證的面積也不同程度的少于合同面積。
  
  
  協(xié)商無(wú)果后，業(yè)主們紛紛將金中正公司作為被告訴到人民法院。受理該案后，市法院依法判決金中正公司退還業(yè)主購(gòu)房面積的差價(jià)款并支付違約金。判決生效后，金中正公司并未主動(dòng)履行法院生效裁判文書(shū)所確定的義務(wù)，業(yè)主們只得向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  
  執(zhí)行中，執(zhí)行法官依法凍結(jié)了金中正公司的對(duì)公賬戶(hù)并告知該公司法定代表人徐某拒不履行生效判決的法律后果，要求其積極履行義務(wù)，但是金中正公司始終未履行。為此，執(zhí)行法官依法將其納入失信被執(zhí)行人名單庫(kù)并對(duì)法定代表人徐某采取拘留措施。在飽嘗失信的苦頭后，金中正公司履行了義務(wù)，系列案件終于執(zhí)行完畢。
  
  
  
  截至目前，仁懷市人民法院已立案受理金匯苑小區(qū)業(yè)主申請(qǐng)執(zhí)行金中正公司商品房銷(xiāo)售合同糾紛的案件80余件，申請(qǐng)執(zhí)行金額170余萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-09-11 07:36:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 法院怎樣把按揭房判給別人?沒(méi)有錢(qián)，可以貸款買(mǎi)房子嗎
  答

  　已經(jīng)辦理了抵押登記，第三人不可以善意取得房屋產(chǎn)權(quán)，所以你可以向法院提起民事訴訟，請(qǐng)求法院實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。　　《擔(dān)保法》第三十三條　本法所稱(chēng)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！　∏翱钜?guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物?！　〉谒氖龡l　當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效?！　‘?dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。

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• 問(wèn) 法院怎樣把按揭房判給別人?我沒(méi)有工作，要貸款買(mǎi)房，可以讓女朋友貸款嗎
  答

  你好，你這種不屬于過(guò)戶(hù)，屬于析產(chǎn)。拿著離婚證和法院判決書(shū)到房管局人工柜臺(tái)辦理就可以了。很簡(jiǎn)單，沒(méi)你想的這么復(fù)雜。如果你還要支付女方已婚后的財(cái)產(chǎn)分配費(fèi)用。單獨(dú)支付，也不需要其他方式過(guò)戶(hù)。直接可以析產(chǎn)解決問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??法院把房子判給我了，（原告）原房主不配合過(guò)戶(hù)，應(yīng)該怎么辦
  答

  對(duì)于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過(guò)戶(hù)的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書(shū)和相應(yīng)的資料進(jìn)行過(guò)戶(hù)。2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過(guò)戶(hù)的，可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過(guò)戶(hù)?！睹袷略V訟法》　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！〉诙傥迨粭l 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。

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• 問(wèn) 和前夫訴訟離婚，法院把房子判給了我，但是前夫不滿(mǎn)意法院判決，拒絕協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，我要怎么辦呢？
  答

  前夫拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，屬于違法行為，你可以到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)依法強(qiáng)制前夫協(xié)助你辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 把法院查封的房子賣(mài)了怎么辦？
  答

  一、此房是買(mǎi)給你之前被法院查封，還是被查封之前買(mǎi)給你的？二、如果是在房產(chǎn)查封之后買(mǎi)給你的，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，因?yàn)槌鲑u(mài)人非法處置查封財(cái)產(chǎn)是違法甚至是犯罪行為。你可以要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。三、如果是在買(mǎi)給你之后被法院查封的：第十六條被執(zhí)行人將其財(cái)產(chǎn)出賣(mài)給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、凍結(jié)。第十七條被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶(hù)登記的財(cái)產(chǎn)出賣(mài)給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)?？梢灾鲝埥獬贤?如果是在房產(chǎn)查封之后買(mǎi)給你的，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，可以主張解除合同.不動(dòng)產(chǎn)是以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)的,因此,此房屋尚不屬于你,如果被執(zhí)行的話(huà),可以要回房款.