??姑姑去世后爺爺有權(quán)繼承房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 144****9341

  ，這房子就不是你爺爺?shù)倪z產(chǎn)了，如果你父親還在世生前贈(zèng)予，你爺爺去世，你姑姑已經(jīng)獲得所有權(quán)

  查看全文↓ 2019-09-10 16:17:45
• 135****7250

  1. 看情況，你父親在生前應(yīng)該沒有留下遺囑，指定你姑姑繼承自己的遺產(chǎn)？如果你父親沒有遺囑指定你姑姑繼承，有你在，你姑姑就沒有繼承你父親遺產(chǎn)的權(quán)利。
  2. 你父親去世后：雖然你父母的財(cái)產(chǎn)沒有分割，但是繼承人也不包括你姑姑。
  你父親去世后，你父母財(cái)產(chǎn)中的一半歸你母親，剩下的一半應(yīng)當(dāng)有你的母親，你父親的其他子女，你爺爺奶奶共同繼承。
  3. 你父親遺產(chǎn)中應(yīng)由你爺爺繼承的份額：在你爺爺其實(shí)沒有遺囑的情況下，你姑姑有權(quán)繼承。
  請(qǐng)注意：你姑姑繼承的是你爺爺?shù)倪z產(chǎn)，雖然這部分遺產(chǎn)是你爺爺從你父親那里繼承的，但你父親過世后已經(jīng)屬于你爺爺?shù)膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)了，不再是你父親的財(cái)產(chǎn)，雖然你父親去世后，他的遺產(chǎn)沒有風(fēng)格，但他的遺產(chǎn)屬于你母親、你和你爺爺共同共有的狀態(tài)，你爺爺應(yīng)得的份額是你爺爺?shù)膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:17:37
• 146****2989

  
  爺爺?shù)倪z產(chǎn)，有遺囑的，遵循遺囑；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。姑姑是法定繼承人，有爺爺遺產(chǎn)的繼承權(quán)。
  
  《繼承法》
  第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
  
  第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:17:32
• 132****2663

  根據(jù)我國繼承法，你姑姑和你爸爸有權(quán)平分繼承你奶奶的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)你所訴說內(nèi)容，可找相關(guān)證明，人證（三人以上無任何親屬關(guān)系的人）、物證，證明此房屋是你父母所蓋，只有地皮是你奶奶和爸爸共有，那就可以產(chǎn)生以下判決：房屋歸你父母所有；地皮一半歸你父母所有；另一半歸你父親和姑姑繼承，并由于爺爺奶奶一直歸你爸爸媽媽照顧，可分大半。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:17:28

相關(guān)問題

• 問 ??父親去世姑姑叔叔有權(quán)繼承房產(chǎn)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  首先應(yīng)當(dāng)是你奶奶享有繼承權(quán)，你可以代位繼承你父親應(yīng)繼承的那份，也就是說，你父親和你叔叔姑姑是平等的繼承關(guān)系，你父親去世，兒女可以代父繼承。

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• 問 ??父母的房產(chǎn)女兒有權(quán)繼承嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  女兒有繼承房產(chǎn)的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第九條 繼承權(quán)男女平等。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問 ??老公去世孩子繼承房產(chǎn)能賣嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你現(xiàn)在情況，需辦理繼承手續(xù)，才可以辦理買賣過戶住房給他人，需在死者無遺囑指定繼承人前提，按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人；死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承死者名下那一半房產(chǎn)，需要你們所有第一序列繼承人持證件一起到公證處，辦理選取你一人繼承，其他人簽署放棄繼承。完后做個(gè)公證，你憑公證書，再去房管，就能辦理繼承過戶手續(xù)了。如果有繼承人不同意這么分割，你可以以住房目前共育人，和死者配偶身份，起訴其他不配合繼承者，在得到法院判決書后，憑那個(gè)，你一樣自己可以辦理繼承過戶。

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• 問 父母去世房產(chǎn)繼承一定要過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有?！　∷?，子女繼承父母住房必須辦理過戶手續(xù)，有了子女名義房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)才屬于子女所有，此時(shí)子女才可以任意處置該住房?！　　斗课莸怯涋k法》：　　第三十五條　　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記?！　∫蛉嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)?！　　段餀?quán)法》：第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 ??爺爺去世了，房產(chǎn)繼承應(yīng)該怎么分割？
  答

  對(duì)于共有的不動(dòng)產(chǎn)的處分問題，《物權(quán)法》已做了比較明確的規(guī)定，但規(guī)定比較原則，操作起來有一定難度?！段餀?quán)法》第九十九條：共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。　　第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割?！　」灿腥朔指钏玫牟粍?dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失?！　〉谝话倭阋粭l 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利?！　【唧w說來，可以這樣操作，首先，向兒子發(fā)出通知，（如有律師，**好用律師函的形式)告知他要出售房產(chǎn)，要求他在10日內(nèi)決定是否購買份額，如不購買，視為同意出售給他人。如兒子不答復(fù)，就可以將房產(chǎn)份額出售給他人。問題的關(guān)鍵在于，對(duì)于不是100%產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，其他人是否愿意購買，何況還有糾紛。所以這種方式只在理論上具有可操作性。

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