??房產(chǎn)離婚所得算繼承和贈與嗎？應該怎么查詢呢？

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• 157****5351

  離婚的房產(chǎn)，如果是離婚后歸夫或妻中的一方，既不是繼承，也不是贈與，而是取得自己的合法財產(chǎn)。
  離婚的房產(chǎn)，如果離婚時夫妻決定給子女，并且過戶到該子女名下，該子女得到這房子，是基于父母的贈與取得，不是繼承。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:14:17
• 132****7360

  視情況而定。
  　　第一，如果繼承或贈與合同規(guī)定只屬于夫妻一方的財產(chǎn)，則不屬于共同財產(chǎn)。
  　　第二，如果繼承或贈與合同沒有規(guī)定只屬于夫妻一方的財產(chǎn)，則屬于共同財產(chǎn)
  　　第三，無論何種方式取得的財產(chǎn)，只要夫妻議定其為共同財產(chǎn)，即為共同財產(chǎn)；如果議定為個人財產(chǎn)，則為個人財產(chǎn)。
  　　法律依據(jù)：
  　　《繼承法》第十七條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎金；
  　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　　（三）知識產(chǎn)權的收益；
  　　（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。
  　　第十八條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；
  　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；
  　?。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:14:14
• 146****3091

  如果被繼承人沒有特別說明屬于個人所有，繼承的遺產(chǎn)，就屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  《婚姻法》：
  第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （三）知識產(chǎn)權的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:14:07

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• 問 ??繼承房產(chǎn)離婚后女方有嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  當然有繼承權，因為孩子與母親的母子關系還在所以就有繼承權，離婚后孩子歸男方所有，女方只是失去撫養(yǎng)權，而不是解除母子法律關系。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)不滿算五年外嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  繼承本身是沒有稅務之說的。因此不會考慮這些。在賣出的時候一律按照賣出的全部價款征收稅務。

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• 問 ??離婚房貸怎么算呢？應該怎么查詢呢？
  答

  婚前按揭貸款買房婚后共同還貸，離婚時協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條處理?！　　?*高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》　第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)收稅嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  遺產(chǎn)稅實行三級超額累進稅率：應納稅遺產(chǎn)10萬元至50萬元的部分，稅率為10％；應納稅遺產(chǎn)50萬元至100萬元的部分，稅率為30％；應納稅遺產(chǎn)100萬元以上的部分，稅率為50％。

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• 問 ??房產(chǎn)贈與必須公證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  如果房齡超過五年了，建議你走交易吧，這樣相對比較省費用，經(jīng)濟一些，但是，需要走資金監(jiān)管，走形式上的交易流程，你需要準備部分購房款以作為資金監(jiān)管用。 四、如果房齡沒有超過五年，你通過公證處辦理贈與公證更名，這樣會比較簡單，而且直系親屬之間的贈與還可以申請免稅的。 五、辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料： 1、贈與人身份證、戶口； 注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。 2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理； 3、房屋產(chǎn)權證、土地證； 4、贈與合同（可以由公證處代書）； 5、贈與雙方本人到公證處； 6、公證處要求提供的其他材料。 六、希望對你有所幫助，如果還有任何疑問可以繼續(xù)追問。

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