??繼承房產有時間限制嗎？作用都有哪些呢？

已有3個回答

• 141****0562

  過戶流程是房產證過戶，不經(jīng)過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
  申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
  房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
  父母去世房產繼承在法律上是怎樣規(guī)定的
  房產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:53:56
• 131****3279

  1、房屋的繼承的時間要從被繼承人的死亡時間開始計算。
  
  2、繼承權紛爭的起訴時間為兩年，要從繼承人知道自己的權利被侵犯的那一日開始計算，要注意，只要是從繼承那天算超過了二十年，就不可以申訴了。
  
  3、我們只能在二十年的期限內繼承才算真正的繼承，具有法人的地位
  
  4、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，繼承關系只是在被繼承人死亡后才存在的一種關系，相反如父母健在，其子女就不能繼承房產。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:53:51
• 146****7102

  繼承房產沒有期限限制,但你的狀況,時間越拖對你越不利.
  
  如果以后你想留給你的孩子,你必須和你丈夫的其他法定繼承人一起去公證處辦理繼承手續(xù),就是你和你丈夫的所有兄弟姐妹(公公在世的話也要去),孩子沒成年的話不用去.
  
  如果你現(xiàn)在不辦理,以后丈夫的兄弟姐妹相繼去世,那他們的子女也將有繼承權,有權利分割上述房產的份額,那時候人就更多更麻煩了.
  
  當然按法律規(guī)定,你和孩子分大頭,現(xiàn)在你和孩子大概能占房產的3/4以上,哪怕給他們點補償也要近快辦.如果他們不同意跟你公證,那就只能去法院訴訟.
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:53:45

相關問題

• 問 房產繼承有時間限制嗎？
  答

  遺產繼承沒有時間限制。繼承開始后，遺產分配完畢前，繼承人都有權要求依法獲得分配。但超過法定期限的，當事人不能再通過到法院訴訟的方式處理，只能自行協(xié)商處理?！独^承法》第八條 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟

  全部3個回答>
• 問 契稅有時間限制嗎? 房產契稅有時間限制嗎
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內

  全部4個回答>
• 問 父母去世后房產繼承有時間限制嗎
  答

  房產繼承沒有時間限制，只要繼承人之間沒有糾紛，什么時間辦理繼承都可以。

  全部4個回答>
• 問 ??房產契稅有時間限制嗎
  答

  一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的，沒有房產證，將來也就無法轉讓交易房子。二，對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產登記部門用以核發(fā)產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。三，契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關?？梢韵虍?shù)刎敹悪C關咨詢。四，對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明?？梢韵蜃》抗e金管理中心咨詢。

  全部5個回答>
• 問 ??產權人健在房產能辦繼承嗎?房產繼承有時間限制嗎?
  答

  沒有的。可以通過繼承來辦理房產過戶：1、所需材料：（一）辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產權登記費：100.00元備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

  全部3個回答>