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??父母房產(chǎn)繼承要交稅嗎？誰有什么建議呢？

134****0795 | 2019-09-10 15:48:50

已有3個回答

  • 157****3247

    首先需要明確的是，我國現(xiàn)在還未征收遺產(chǎn)稅，所以單純的遺產(chǎn)繼承是不需要交稅的，但在繼承期間，例如房產(chǎn)過戶、車輛過戶其他有價證券的交易等等，大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費的，建議詳情咨詢當?shù)囟悇?wù)局，以其回復(fù)為準。

    查看全文↓ 2019-09-10 15:49:06
  • 134****3188

    按我國目前的規(guī)定，子女繼承父母的房產(chǎn)不需要上稅。
    依據(jù)如下：
    《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》
    國稅函[2004]1036號
    河南省財政廳：
    　　 你廳《關(guān)于繼承土地房屋權(quán)屬是否征收契稅的請示》（豫財農(nóng)稅[2004]21號）收悉，現(xiàn)批復(fù)如下：
    　　 一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。　　
    二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

    查看全文↓ 2019-09-10 15:49:02
  • 141****7105

    產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。
    一、繼承應(yīng)當在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。 這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
    二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。 這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑， 將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、 集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。

    查看全文↓ 2019-09-10 15:48:58

相關(guān)問題

  • 答

    1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。 二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的 路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

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  • 答

    房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。 一、繼承應(yīng)當在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。 這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。 二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。 這是繼承的第二個條件。

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  • 答

    要交過戶稅費，但不多。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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  • 答

    1，繼承的房產(chǎn)，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》中第二項規(guī)定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。2，繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業(yè)稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》中第四項規(guī)定：個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。3，其他稅項，按二手房買賣規(guī)定征收：（1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值稅：稅率：5%（無法提供完全票據(jù)按金額的5%）。

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  • 答

    父母辛苦一輩子所攢的財產(chǎn)，其實都是為了下一代生活質(zhì)量變好。當父母過世以后，財產(chǎn)自然是要歸子女。那么，繼承父母財產(chǎn)要不要交稅呢?遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。遺產(chǎn)作為繼承權(quán)的客體，它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產(chǎn)和相關(guān)法律規(guī)定可以繼承的其他財產(chǎn)權(quán)益。目前我國沒有規(guī)矩繳納遺產(chǎn)稅，但是繼承不動產(chǎn)，需要按照標準繳納契稅。房產(chǎn)繼承需要進行公證，是要收公證費的，按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產(chǎn)稅，所以不用交這個稅;房屋要過戶，所以要交契稅1%-3%1、契稅：如果是法定繼承，則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)2、印花稅：個人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五;個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。注意：(房屋計稅價格由稅務(wù)機關(guān)參照同期房屋的市場價格核定。) 如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年并且是唯一住房，免征個人所得稅;如果不滿足前述條件，按照差額征收個人所得稅。(交易額與購房原值的差額*20%)。另外如果不足5年出售還需要交納營業(yè)稅(5.65%)。 *滿五年的計算起點是父母購買房屋的時

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