??房產證抵押在銀行可以過戶嗎？誰知道呢？

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• 155****1529

  不能過戶，
  房主房產證在銀行抵押，說明住房產權辦理了抵押或質押，產權暫時不屬于房主所有，此類住房不允許過戶。
  需要房主還清貸款，解除抵押或質押，取得房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可以申請辦理該住房過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:52:01
• 148****5023

  過不成。需要貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，才可以過戶。貸款沒還清，產權抵押銀行，暫時不屬于你們。你們無權過戶住房。銀行和房管局都不會同意。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:51:57
• 153****3346

  不能了，做了抵押后，房產證相對歸銀行所有了，你只有把錢還上，把證弄回來才可以賣
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:51:53
• 132****7508

  把貸款還清，注銷他項權證，贖回產權，解壓房產證之后，
  才可以辦理住房過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:51:49

相關問題

• 問 房產證抵押在銀行可以過戶嗎
  答

  一、抵押是擔保的一種形式，在房產抵押登記期間，是無法辦理過戶的，如果只是簽訂了一份買賣合同并未過戶，又能優(yōu)先保證抵押權，這種簽約行為未必會侵犯抵押權人的利益。所以，在司法實踐中對于這種情況的合同效力和操作，實際上并不是一律認定無效的。二、相關法律條文1、優(yōu)先保護抵押權?！吨腥A人民共和國擔保法》第四十九條第一款規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效?！?、代替?zhèn)鶆杖饲鍍攤鶆?，消滅抵押權?！?*高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十七條規(guī)定：抵押權存續(xù)期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斎總鶆?，使抵押權消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償?/p> 全部3個回答>

• 問 ??房產證抵押在銀行能貸款多少錢？誰知道呢？
  答

  還有備用房的話可以貸到35萬，沒有備用房只能貸25萬，利息7.6%； 如果有1000萬以上的備用房并且有一家2年以上的公司，可以貸到50萬，利息8.6%一年

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• 問 房產證抵押在銀行能過戶嗎
  答

  含抵押的房屋,在理論上可以買賣,但是,實務中,銀行不會同意,你也就賣不了。未經抵押權人同意進行買賣,買賣合同無效。屬于效力待定,建議向銀行還款,如果你一定要買,那你要和銀行協(xié)商,由你來代為向銀行還清借款.

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• 問 房產證抵押在銀行可以加名字嗎?
  答

  可以加名字，但是相對比較麻煩，流程如下：1. 向銀行申請增加共有人還款2. 銀行同意后帶上產權證3. 到房管局辦理注銷抵押手續(xù)4. 辦理增加名字5. 產權證拿到后在重新辦理抵押6. 名字增加完畢不過貸款中增加名字比較麻煩，根據(jù)銀行的情況來看的。

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• 問 ??房產證被抵押能過戶嗎?房產證抵押在銀行如何辦理過戶?
  答

  如果業(yè)主房產證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項，因此，要過戶可以有以下方式。一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設抵押權情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產管理部門辦理產權變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達成的產權變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產權變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔保公司擔保然后把余款付清，取出房產證。

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