??買房子個人貸款怎么貸？需要什么資料？

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• 153****1594

  主要是準備齊全資料！
  
  戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產的所在區(qū)縣房產交易中心開具）7.無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。
  
  申請條件如下：
  
  貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)
  
  貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。
  
  借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險?，F在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。
  
  借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。
  
  貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:47:48
• 152****3011

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:47:39
• 133****2213

  若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。
  如果沒有，一般需要您聯(lián)系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的**款收據（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:47:34
• 152****2374

  個人住房貸款是中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱"個人住房按揭貸款。
  1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
  2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
  3、貸款條件：
  借款人必須同時具備下列條件：
  （1）有合法的身份。
  （2）有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  （4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。
  （5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
  （6）貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:47:27

相關問題

• 問 買房子個人貸款怎么貸？需要哪些資料？
  答

  如果您購買新建商品房，開發(fā)商都有指定的貸款合作銀行，在簽訂完購房合同并備案，交納**款，辦理預告登記，繳納相關稅費后，就可以準備相關手續(xù)申請商業(yè)貸款了。以建設銀行為例，申請貸款應提交的資料： （1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料； （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關批準文件； （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明； （5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）； （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 每月的還款額根據您的貸款總額、貸款年限、利率來確定

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• 問 買房子需要什么資料、、
  答

  單身或已婚證明

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• 問 個人貸款買房子需要什么手續(xù)
  答

  個人按揭貸款買房經過選擇房產，提交貸款申請，簽訂購房合同，簽訂按揭合同，辦理抵押保險，以及還款賬號等流程。①如想獲得按揭服務，應著重了解這方面的內容。購房者通過銷售人員的介紹得知項目可以辦理按揭貸款時，進一步確認房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利。②在確認自己選擇的房產得到銀行支持后，應向銀行或律師事務所了解銀行關于購房者獲得貸款支持的規(guī)定，準備有關文件填寫申請書。③銀行收到購房者遞交的有關法律文件，確認購房者符合條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知，購房者即可與發(fā)展商簽訂商品房預售。④簽訂購房合同，并取得憑證后，持有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂合同明確貸款數額，年期及其他權利義務等。

• 問 貸款買房子需要什么? 貸款買房子需要什么證件
  答

  如果結婚了需要提供：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，購房合同，房產證，收入證明，工資流水如果單身的話需要提供：身份證，戶口本，單身證明，合同，房產證，收入證明，工資流水。

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• 問 買房子商業(yè)貸款需要什么資料? 辦理住房按揭貸款需要準備什么資料？
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

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