??父母不在了房產(chǎn)證用過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有3個(gè)回答

• 158****9032

  辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證即可
  辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證需提供以下資料
  一、申請(qǐng)人應(yīng)出示被繼承財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證(例如:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、存折、股權(quán)憑證等)、被繼承人的死亡證明(例如:醫(yī)院出具的死亡證明書(shū)、遺體火化銷(xiāo)戶證明或公安部門(mén)出具的有關(guān)證明等)，均出示原件;如果被繼承人身份證、戶口簿尚未注銷(xiāo)，需提供;
  二、由被繼承人生前所在單位(無(wú)單位的由居委會(huì)、村委會(huì))出具證明，證明的內(nèi)容包括:
  1、被繼承人的死亡時(shí)間;
  2、被繼承人的父母是否已死亡，如尚健在，應(yīng)寫(xiě)明其姓名;
  3、被繼承人的配偶姓名(未婚者寫(xiě)明其未婚)，配偶已死亡的，應(yīng)寫(xiě)明其死亡的時(shí)間、寫(xiě)明是否是原配夫妻，如不是原配夫妻應(yīng)寫(xiě)明原配偶姓名及原婚姻子女情況;
  4、被繼承人總共有子女幾人，有無(wú)收養(yǎng)子女，子女的姓名，如有子女已死亡的，應(yīng)寫(xiě)明死亡的時(shí)間、死亡時(shí)是否已婚，已婚的寫(xiě)明其配偶和子女情況;
  三、如被繼承人生前立有公證遺囑，需提供;
  四、被繼承人生前未立公證遺囑的，其法定繼承人(第一順序繼承人:父母、配偶、子女，第二順序繼承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)事先商定由誰(shuí)繼承，自愿放棄繼承權(quán)的人應(yīng)親自到公證處辦理，自愿放棄繼承權(quán)的人在外地不能親自到公證處的，須在其居住地當(dāng)?shù)毓C處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)》公證;
  五、申請(qǐng)人持本人身份證、戶口簿和上述有關(guān)材料(均需提供原件)到公證處申辦，繼承人因特殊情況不能親自來(lái)，應(yīng)提供身份證或戶口簿及有效的委托書(shū)，代理人應(yīng)提供本人身份證。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:11:19
• 141****2988

  第一種情況：有房無(wú)貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:11:11
• 156****1483

  如果你爺爺奶奶沒(méi)有向法院特別提出異議的話沒(méi)有問(wèn)題的。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)登記為夫妻共有是**近兩年才開(kāi)始推廣的事情，早先登記在夫妻一人名下的房產(chǎn)通常被認(rèn)定為夫妻共有。
  現(xiàn)在您父親去世了，登記在您母親名下的房產(chǎn)去過(guò)戶，手續(xù)應(yīng)該不存在問(wèn)題。但是如果你爺爺奶奶向法院提起相關(guān)遺產(chǎn)訴訟，如果房產(chǎn)證登記日晚于您父母結(jié)婚證登記日，法院有可能會(huì)認(rèn)定為夫妻共有，從而干預(yù)過(guò)戶的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:11:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??父母不在了房產(chǎn)證一定要過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  父母名下住房前提，如果父母不在了，需要父母各自第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方，在無(wú)遺囑指定繼承前提，一起到住房所在地區(qū)公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的簽署放棄協(xié)議。一起簽字做公證，取得繼承公證書(shū)，備選的繼承人可以持公證書(shū)，到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理繼承過(guò)戶住房手續(xù)。需要證件有：當(dāng)事人父母雙方死亡證明，婚姻證明，死者名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，繼承人和死者親屬關(guān)系證明。繼承人身份證，戶口本，婚姻證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母不在了房產(chǎn)證過(guò)戶要哪些費(fèi)用
  答

  既然屬于“遺產(chǎn)”,繼承變更所有權(quán)環(huán)節(jié)不需要繳納相關(guān)稅收,只需要繳納辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)房地產(chǎn)管理局收取的一部分費(fèi)用,具體包括:所有權(quán)登記費(fèi)、房屋維修基金、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)等,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢一下所在地房地產(chǎn)管理局,因?yàn)楦鞯貓?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一致。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 老人不在了房產(chǎn)證如何過(guò)戶?父母都不在了，房產(chǎn)證丟了，房子該如何過(guò)戶給子女？
  答

  當(dāng)家中老人去世，老人名下的農(nóng)村宅基地應(yīng)該如何處理，根據(jù)《繼承法》規(guī)定子女是不可以繼承的。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于國(guó)家或集體的，農(nóng)民只享有宅基地的使用權(quán)，那么在這種情況下，農(nóng)村宅基地兒子怎樣繼承父親的宅基地上的權(quán)利。宅基地使用權(quán)過(guò)戶操作：一、宅基地使用權(quán)過(guò)戶的操作宅基地作為我國(guó)無(wú)全種類(lèi)，宅基地的取得和流傳都有特殊的要求，由于宅基地具有社會(huì)福利性，農(nóng)村居民基于特定的社會(huì)關(guān)系無(wú)償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必定會(huì)對(duì)他的流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制。宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的。不得再申請(qǐng)宅基地。權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地的人員。轉(zhuǎn)讓后宅基地使用權(quán)主體也將發(fā)生變化。二、宅基地使用權(quán)過(guò)戶采取有限制過(guò)戶的辦法《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，。《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”第63條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！逼渌嚓P(guān)法律也有“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”的條例。三、宅基地可以“宅基地調(diào)劑”方式過(guò)戶給同村村民。具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準(zhǔn);2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民(調(diào)入方)須符合國(guó)家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶一宅和面積標(biāo)準(zhǔn)。需要的手續(xù)：宅基地調(diào)劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證(已過(guò)戶)、集體土地使用證、宅基地調(diào)劑協(xié)議、村民委員會(huì)同意調(diào)劑證明等有關(guān)資料向所在地國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)宅基地調(diào)劑申請(qǐng)、審批表及土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母不在了房產(chǎn)如何繼承呢
  答

  您好！父母過(guò)世，父母名下房產(chǎn)的第一順序繼承人是父母的父母和子女，一般父母的父母都已經(jīng)去世，所以，只有子女才是第一順序繼承人。如果父母留有遺囑，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按照遺囑上寫(xiě)明的人繼承；如果父母沒(méi)有留遺囑，則由幾個(gè)子女平分。由于房屋是不動(dòng)產(chǎn)，不方便分割，通常是一個(gè)子女拿房屋，給付一部分現(xiàn)金給其他子女。謝謝閱讀！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 老人不在了房產(chǎn)證如何過(guò)戶?老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)
  答

  1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。3、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過(guò)戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過(guò)戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，還需要做房屋的評(píng)估。六、繳納完稅費(fèi)之后，就可以到房管辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了。

  全部3個(gè)回答>