??順義區(qū)房產(chǎn)過戶人多嗎？誰有什么建議呢？

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• 137****6731

  你買房的時候同樣是這套流程。
  主要的風險問題是資金問題和交房時的糾紛問題。
  資金可以采用資金托管的方式來規(guī)避風險。 交房的問題可以在過戶之前來進行交割，防止業(yè)主有大量的資金拖欠行為。

  查看全文↓ 2019-09-10 10:53:16
• 154****3420

  是去銀行交。交易大廳出來右側(cè)的北京農(nóng)商銀行就可以交，不過要現(xiàn)金。其他銀行就不清楚了。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 10:53:04
• 147****0627

  房屋管理局，在三中對面那，幸福西區(qū)吧，金兆福附近
  

  查看全文↓ 2019-09-10 10:52:57

相關(guān)問題

• 問 ??順義區(qū)還有兩限房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果沒結(jié)婚，只能她自己作為家庭單位申請，但須年滿30周歲。如果你們結(jié)婚了就隨時可以申請。不管是她單獨申請，還是你們婚后一起申請，都要年收入在8.8萬元及以下，人均住房面積在15㎡以下，及家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下。（再多說幾句：如果你在老家有房產(chǎn)，也要由當?shù)赜嘘P(guān)部門估計后并計入你們的總資產(chǎn)）。

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• 問 順義區(qū)兩限房什么時候搖號
  答

  11月底前北京市各郊區(qū)縣統(tǒng)一完成保障房的配售工作。集體選房要半個月，搖號和認購登記加組織要一個月，你們算算時間，從現(xiàn)在開始密切關(guān)注順義網(wǎng)城吧。9月底沒有消息，過了十一長假后就會有了。

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• 問 順義自住房怎么申請?順義區(qū)自住房怎樣申請
  答

  首先需具備自住型商品房申請條件：　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房);　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;　　自住型商品房優(yōu)先購買條件　　1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲?！　?、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。　　注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房?！　∑浯?017年北京自住房申請流程　　一、 自住房申請購買所需材料　　(一)北京市戶籍家庭所需材料

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• 問 ??佘山瓏原退房的人多嗎？誰有什么建議呢？
  答

  土地的性質(zhì)只有兩種：國有和集體。佳境瓏原地產(chǎn)，由政府征收的土地經(jīng)省政府批準的，屬于國有土地。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶需要評估嗎？誰有什么建議呢？
  答

  需要評估。房產(chǎn)過戶的手續(xù)：賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

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