??兩夫妻房產(chǎn)過戶要錢嗎？應該怎么查詢呢？

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• 132****2167

  婚姻存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 10:47:02
• 137****1291

  一、夫妻辦理更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房產(chǎn)所有權證，辦理手續(xù)時需同時到場，填寫《房屋所有權登記申請表》，提交的證件因房屋的性質的不同而不同，具體提交如下資料：
  1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。
  2、結婚證復印件(核對原件)
  3、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)
  4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  5、房屋所有權證
  6、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)
  7、房屋所有權證附圖，登記表復印件
  辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。
  二、夫妻離婚房產(chǎn)證更名辦理：
  夫妻離婚后辦理房屋過戶需提交以下材料：
  1、房屋所有權證書;
  2、本人身份證原件、離婚證;
  3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調解書;
  4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份;
  5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證;

  查看全文↓ 2019-09-10 10:46:58
• 144****0783

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，還有工本費，加起來不超過200，其余任何費用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，馨窩網(wǎng)具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (2)結婚證復印件(核驗原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權證;
  (6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
  (7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：
  同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
  要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

  查看全文↓ 2019-09-10 10:46:52

相關問題

• 問 ??夫妻兩房產(chǎn)公證可以嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  辦理夫妻房產(chǎn)公證必須要有《夫妻房產(chǎn)協(xié)議》，然后才能辦理夫妻房產(chǎn)公證。　　《夫妻房產(chǎn)協(xié)議》　　夫妻房產(chǎn)協(xié)議的內容既可以是婚前的房產(chǎn)歸屬，也可以是婚后的房產(chǎn)歸屬;既可以約定房產(chǎn)歸屬于一方所有，也可以約定房產(chǎn)共有。　　在我國法律中，婚姻財產(chǎn)處理有“約定優(yōu)于法定”的原則。即夫妻雙方對于共同財產(chǎn)如果有明確的約定，首先使用雙方的約定，只有在沒有約定的情況下，才適用法律規(guī)定?！　》蚱挢敭a(chǎn)協(xié)議有三點需要注意：　　一是，該協(xié)議一定要是書面協(xié)議;　　二是，財產(chǎn)協(xié)議**好做公證。否則在遇到財產(chǎn)糾紛時，經(jīng)常出現(xiàn)一方當事人質疑該協(xié)議內容，此時，另外一方往往舉證困難。而法院對于公證過的協(xié)議，一般都予以采信;　　三是，約定處理的房產(chǎn)，必須是夫妻雙方有權處理的財產(chǎn)，不能損害第三人利益;四是，辦理夫妻財產(chǎn)公證時，夫妻雙方必須同時到場，委托他人的夫妻約定是無效的?！　“凑铡豆C法》，公證機構經(jīng)審查，認為申請人提供的材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

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• 問 ??廉租房要錢嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建?！?013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。申請條件1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

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• 問 ??煙臺廉租房可以要錢嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  按要求，租住的必須是**低收入的無房戶，民政部門確定的低保家庭申請廉租房；另一類是直管公房轉換為廉租房的，以前租住直管公房，但符合“雙困”家庭和其他需保障的特殊家庭，政府以低廉租金出租，租金為正常房改租金標準的50%%。據(jù)了解2007年室房管局在市中心區(qū)有篆山小區(qū)、錦繡新城C區(qū)等經(jīng)濟適用住房集中建設項目，芝罘區(qū)黃務街道辦和萊山區(qū)初家街道辦將成為今后經(jīng)濟適用住房的主要建設區(qū)域。 經(jīng)濟適用房基本上都會有廉租房提供！！所以盡早準備吧 很搶手的哦

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• 問 ??夫妻離婚房產(chǎn)過戶要交維修費嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  離異住房過戶是辦理析產(chǎn)過戶給一方，不需要繳納契稅?！　∷?，計算住房持有時間是否滿五年，是看你們當初得到住房時候繳納契稅時間，和現(xiàn)在時間對比，看是否滿五年，　　滿五年情況，賣掉住房，免除5.55%營業(yè)稅，如果又是賣家唯一住房，還可以免除1%個稅。繳納契稅，印花稅，手續(xù)費，評估費就可以，　　不滿五年賣掉，需要繳納上述全部稅費。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承需要夫妻到場嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  一、繼承房產(chǎn)，有兩種情況：1、死者有遺囑，其遺囑經(jīng)過公證后，可以憑公證書到房產(chǎn)管理部門去辦理房產(chǎn)的過戶。2、如果死者沒有遺囑，那么需要所有法定繼承人都到場，經(jīng)過公證后，才能辦理過戶手續(xù)。二、在辦理房產(chǎn)過戶時，有幾種情況：1、未婚的，要有單身證明。2、離婚的，要有離婚證明。3、已婚的，要夫妻雙方到場。

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