??繼承房產(chǎn)遺囑必須公證嗎？誰知道呢？

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• 132****6923

  公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
  公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。
  自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
  代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
  以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。
  遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
  遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
  立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。
  自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:55:46
• 157****5252

  繼承房產(chǎn)遺囑不公證也有效，但若是出現(xiàn)兩份遺囑時，公證遺囑的法律效率大于未公證遺囑。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:55:41
• 154****4935

  必須遺囑繼承人都到場辦理公證，房產(chǎn)局根據(jù)公證書辦理過戶。 如果本有繼承權(quán)但未得到繼承，因此無法公證，你可以通過訴訟解決，根據(jù)法院判決書也可以辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:55:37

相關(guān)問題

• 問 ??遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要公證嗎？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)繼承遺囑沒有強制需要公證的。根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。根據(jù)《繼承法》第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承寫遺囑好嗎？誰知道呢？
  答

  遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，依照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。遺贈是公民通過遺囑方式將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈與法定繼承人以外的個人或者社會組織，并于遺囑人死亡時發(fā)生法律效力的行為。二者有一定的區(qū)別：(1)主體不同。遺囑的繼承人只能是法定繼承人中的一個人或是數(shù)人;后者的受遺贈人是國家、集體或法定繼承人以外的人(不限于公民)。(2)主體承擔(dān)的義務(wù)不同。遺囑的繼承人不僅有權(quán)繼承遺產(chǎn)，而且還要負責(zé)清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);而受遺贈人一般不需要承擔(dān)清償遺贈人債務(wù)的義務(wù)，但受遺贈人須在遺贈人的稅款債務(wù)清償后，才能接受遺贈的財產(chǎn)，如果遺產(chǎn)不足以清償債務(wù)時，受遺贈人無權(quán)接受遺贈，但受遺贈人不負有清償?shù)呢?zé)任。(3)取得遺產(chǎn)的方式不同。遺囑繼承人可以直接參與遺產(chǎn)的分配從而取得財產(chǎn);而受遺贈人則一般不直接參與遺產(chǎn)的分配，是從遺囑執(zhí)行人或遺囑繼承人那里取得遺產(chǎn)。(4)作出接受表示的要求不同。遺囑繼承人需在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示，不表示放棄的，視為接受;受遺贈人應(yīng)在指導(dǎo)受遺贈后兩個月內(nèi)作出接受的表示，如不表示，視為放棄接受遺贈。費用是不要的。如果公證的要交很少的費用

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• 問 ??公證房產(chǎn)遺囑如何收費？房產(chǎn)遺囑必須公證嗎？
  答

  遺囑公證費收取標(biāo)準(zhǔn)：(1)標(biāo)的總額不滿10萬元的，收費10～50元；(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元；(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元；(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元；(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元；(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元；(7)400萬元以上的，收費3000元。

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• 問 ??農(nóng)村房產(chǎn)繼承公證處嗎？誰知道呢？
  答

  第一、房產(chǎn)公證費用收取標(biāo)準(zhǔn)各地不一，建議參考《遼寧省公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》。 第二、房產(chǎn)繼承應(yīng)當(dāng)辦理公證。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證， 再到房產(chǎn)交易中心辦 理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件；5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

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• 問 ??夫妻房產(chǎn)協(xié)議必須要公證嗎？誰知道呢？
  答

  **新婚姻法司法解析規(guī)定，如果男方在婚前付首期，房產(chǎn)證登記在男方一人名下，就算婚后共同還貸款，房子只歸一人所有，因此決定對于保護自身權(quán)益是很明智的。先說明一下，一般產(chǎn)權(quán)證不是在銀行，而是是房產(chǎn)所在區(qū)域的產(chǎn)權(quán)中心，銀行持有的也是他項權(quán)證。想要在房產(chǎn)證上加上名字（或擁有一般權(quán)利）有三種方法：一是還清銀行貸款，辦理注銷抵押手續(xù)，再憑房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)中心申請變更登記，這方法的經(jīng)濟負擔(dān)較大；二是夫妻雙方協(xié)商一致，并經(jīng)貸款銀行書面同意，夫妻雙方一起攜帶有效身份證件、婚姻證明、銀行相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)中心申請變更登記，這種效果相對方便，但有個別銀行不允許增加貸款人。三是夫妻雙方簽訂一份贈與合同或者一份約定房屋權(quán)屬的協(xié)議，到公證處辦理公證，這樣不需要辦理產(chǎn)權(quán)證變更登記，但弊端是萬一日后男方私自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，女方權(quán)利得不到保障，只能向男方追討售房款。

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