??女方非要房產(chǎn)公證合理嗎？誰有什么建議呢？

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• 146****8672

  因為現(xiàn)在新的婚姻法，如果男女雙方離婚后，房產(chǎn)歸名字所有，非雙方共同財產(chǎn)，所以要求加名字的話，國家或地方單位收取費用這個邏輯還算合理。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:45:40
• 134****9720

  男方婚前個人財產(chǎn)（房屋）是可以轉(zhuǎn)到女方個人名下的，但并不是公證轉(zhuǎn)到女方個人名下。我國房屋產(chǎn)權(quán)實行的是登記制度，男方婚前個人房屋要想轉(zhuǎn)到女方個人名下，只要到房管部門辦理過戶登記就可以了，而且也只有辦理了過戶登記的，才可能是女方個人的財產(chǎn)。
  公證，并不是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序，如果只公證卻不過戶，房屋產(chǎn)權(quán)事實上并未轉(zhuǎn)移，仍然屬于男方個人，當然贈與公證的除外，根據(jù)《合同法》第188條的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同是不能撤銷的，即對于經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人必須履行贈與義務，但要將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到受贈人名下，仍然必須辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:45:33
• 155****4775

  可以公證說房屋有女方一半。但即使公證也只是對財產(chǎn)協(xié)議的一種用公權(quán)力確認的手段，不是房屋所有權(quán)即物權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。
  公平起見，建議**好是去房管局辦理變更登記手續(xù)，加上女方的名字。如果能夠提供相關(guān)出資證明的話可以免掉契稅之類的稅費。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:45:29

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• 問 女方非要房產(chǎn)公證合理嗎
  答

  可是人家嫁給你，要有保障啊，我也是女人都希望這樣

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• 問 ??法院公證房產(chǎn)有效嗎？誰有什么建議呢？
  答

  我想或許您應該購買的是沒有產(chǎn)權(quán)，或者國家規(guī)定不能交易的安置房，或者無產(chǎn)權(quán)的安置房。公證處可以公正，但是日后若干年出現(xiàn)拆遷，以及不可預計的因素導致的房屋變遷，破壞，你將無法獲得補償。因為房屋的歸屬者并非屬于你，雖然公證處公正你已經(jīng)獲得使用權(quán)，但是沒有收益權(quán)，沒有處理權(quán)，以及其他權(quán)益。就算是去法院打官司，勝率也極低。

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• 問 ??夫妻房產(chǎn)公證有效嗎？誰有什么建議呢？
  答

  1.夫妻雙方私自簽訂“婚前婚后財產(chǎn)分開”并對此份協(xié)議雙方簽名核實，但不作公證，兩人離婚財產(chǎn)分割時此份協(xié)議具有法律效力；2.離婚時，法院一般主要依協(xié)議判決兩人的財產(chǎn)問題；3.通過律師見證或者公證可以防備對方在離婚反指這份協(xié)議是在不自愿情況下簽訂的。

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• 問 ??房產(chǎn)公證賣家有風險嗎？誰有什么建議呢？
  答

  一、房屋買賣只公正不過戶可以嗎二手房交易時選擇房屋公證，而不直接過戶的行為，通常是想少交營業(yè)稅，還可能是因為房屋本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残模瓦M行房屋公證，但事實上，這種做法并不保險，對房屋交易也沒有保障。

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• 問 ??有房產(chǎn)糾紛還能公證嗎？誰有什么建議呢？
  答

  房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。實際上也就是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。糾紛，可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。房地產(chǎn)糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自愿的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的方法。一旦裁決或達成的調(diào)解生效后，雙方當事人必須執(zhí)行;如果一方當事人不執(zhí)行裁決或調(diào)解協(xié)議，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。房地產(chǎn)行政復議指不服房地產(chǎn)主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權(quán)的復議機關(guān)申請復議，相應的復議機關(guān)對該具體行政行為進行審查并作出裁決的活動。對復議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關(guān)再申請復議。房地產(chǎn)糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關(guān)房地產(chǎn)糾紛所進行的司法活動。

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