??辦房產(chǎn)證前需要委托公證嗎？誰(shuí)能說說呢？

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• 157****2374

  可以！需要身份證、戶口本、結(jié)婚證，委托人與受托人必須到本地公證處寫公證書！
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:20:08
• 134****2763

  1、可以的，委托手續(xù)齊全即可，一般房產(chǎn)過戶委托他人的話，需要辦理委托公證。
  　　2、如果你是買受人，需要特別留意委托手續(xù)的真實(shí)性以及合法性。（看清楚委托權(quán)限和有效代理期限）。
  　　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
  　　1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;
  　　2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;
  　　3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:20:04
• 147****9212

  1.辦理購(gòu)房公證委托書自然人的身份證明(如身份證、戶口本、護(hù)照等)，辦理購(gòu)房公證委托書法人的資格證明，以及辦理購(gòu)房公證委托書其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明以及其負(fù)責(zé)人的身份證明；
  2.辦理購(gòu)房公證委托書受托人的身份證原件以及復(fù)印件；
  3.委托書文本也就是授權(quán)事項(xiàng)，此項(xiàng)內(nèi)容好跟工作人員溝通，盡量細(xì)化授權(quán)事項(xiàng)，避免只寫全權(quán)代理
  4.辦理購(gòu)房公證委托書的事項(xiàng)的證明材料，如果涉及人身財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明；
  5.與辦理購(gòu)房公證委托書的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:20:01

相關(guān)問題

• 問 ??辦理房產(chǎn)證委托公證需要什么材料？誰(shuí)能說說呢？
  答

  通用材料及相關(guān)材料如下：1.委托人的身份證、戶口簿；2.受委托人的身份證（辦理本市房產(chǎn)需提供受委托人身份證原件）；3.委托書；4.委托人需要親自到公證處申辦委托公證。委托出賣夫妻共有房產(chǎn)的，夫妻雙方均須到公證處申辦公證。5.委托領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的，需要另行提供《業(yè)務(wù)受理單》原件。6.委托出賣房產(chǎn)的，需要另行提供房屋所有權(quán)證、房主配偶的身份證、戶口簿及結(jié)婚證；房改房還需提供房改檔案；房主無配偶的，需提供未婚證明/未再婚證明。7.委托辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，需要另行提供購(gòu)房合同、交款發(fā)票 。

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• 問 ??房產(chǎn)證做公證需要什么？誰(shuí)能說說呢？
  答

  當(dāng)事人的身份證，戶口本，結(jié)婚證 ，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。拓展回答：辦理房產(chǎn)公證類型分為：房產(chǎn)繼承權(quán)公證，遺囑公證，贈(zèng)與房產(chǎn)公證，婚前財(cái)產(chǎn)公證，商品房買賣合同公證。辦理流程：1、當(dāng)事人應(yīng)攜帶以下資料：（1）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人。3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。4、在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料包括：出售方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)；房屋所有權(quán)證或土地使用證；商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購(gòu)買方：居民身份證；戶口簿或法人資格證書。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以辦贈(zèng)與公證嗎？誰(shuí)能說說呢？
  答

  不可能。沒有房產(chǎn)證，就意味著房產(chǎn)不屬于贈(zèng)與人；除非，房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買，尚未取得房產(chǎn)證，但有房屋買賣合同，那就可以贈(zèng)與給子女，只是手續(xù)上比較麻煩，因?yàn)橐兏贤黧w。

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• 問 房產(chǎn)證已過戶還需要公證嗎？誰(shuí)能說說呢？
  答

  房產(chǎn)已經(jīng)到公證處做了公證肯定有必要過戶，不然房產(chǎn)證上面的名字還是原有的人。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定　　投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;　　二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;　　三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);　　五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);　　六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);　　七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);　　八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容?！　≠I賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴?！　∞k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：　　1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交?！　?、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)　　3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)　　4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)　　5、公證費(fèi)**高300元

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• 問 ??辦戶口需要房產(chǎn)證嗎?誰(shuí)能說說看呢?
  答

  入戶的幾種情況在各地公安局辦證大廳都有說明的.就學(xué)入戶,工作入戶,購(gòu)房入戶等等.其中購(gòu)房入戶是需要房產(chǎn)證的,手續(xù)也不復(fù)雜.首先你要在自己戶口所在地派出所開具戶籍證明.如果是一次性購(gòu)房只需要提供房產(chǎn)證和身份證就可以辦理.如果是按揭的話還要提供購(gòu)房合同復(fù)印件,銀行提供的**近半年期間銀行還按證明.符合入戶要求的話,轉(zhuǎn)入目的地公安局會(huì)開具準(zhǔn)遷證給你.順利的話一周之內(nèi)可以辦理完畢的

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