??買(mǎi)澳大利亞房子可以移民么?澳大利亞的房子適不適合投資?

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• 157****7933

  關(guān)于澳洲買(mǎi)房，很多人都有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買(mǎi)房就能成功移民澳洲。這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。澳洲政府并沒(méi)有頒布任何在澳買(mǎi)房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實(shí)際上，在澳洲買(mǎi)房和移民是兩回事，澳大利亞的房屋產(chǎn)權(quán)屬于永久產(chǎn)權(quán)，屬于投資者自己的不動(dòng)產(chǎn)，且子女繼承時(shí)無(wú)需繳納遺產(chǎn)稅，不同于中國(guó)70年的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。
  移民澳大利亞的理由可以有千千萬(wàn)萬(wàn)，但**能滿足客戶需求的才是**終客戶選擇移民的理由，澳大利亞技術(shù)移民，無(wú)需投資無(wú)需創(chuàng)業(yè)無(wú)需資金來(lái)源證明，用**低的成本獲得全家永居身份，從此踏上澳大利亞幸福生活之路！

  查看全文↓ 2019-09-09 13:19:59
• 154****3907

  目前，澳洲政府并沒(méi)有推出買(mǎi)房移民的政策，海外人士無(wú)法通過(guò)購(gòu)買(mǎi)澳洲房產(chǎn)的方式來(lái)達(dá)到移民的目的。
  
  雖然澳洲移民政策里并沒(méi)有買(mǎi)房的要求，但是，對(duì)于投資移民項(xiàng)目的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，在澳洲購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，可以在將來(lái)申請(qǐng)移民簽證時(shí)作為資產(chǎn)證明。除此之外，就沒(méi)有其他實(shí)質(zhì)性的幫助作用了。
  
  澳洲投資移民需要滿足哪些條件？
  
  澳洲投資移民是一個(gè)大類(lèi)的統(tǒng)稱(chēng)，其下又可以細(xì)分為多個(gè)移民項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目的申請(qǐng)條件都不相同，但是中心思想都是通過(guò)在澳洲投資的方式來(lái)達(dá)到移民的目的。根據(jù)澳洲移民局的劃分，澳洲投資移民有188、888、132這三種移民簽證的類(lèi)型，其中澳洲188類(lèi)移民簽證是申請(qǐng)人選擇**多的項(xiàng)目。而澳洲188類(lèi)移民簽證又可以繼續(xù)細(xì)分為188A、188B、188C、188D、188E這五個(gè)類(lèi)別。
  
  澳洲188C重大投資者類(lèi)別（Significant Investor stream, SIV）簽證是澳洲政府為了吸引能為澳洲經(jīng)濟(jì)做出巨大投資貢獻(xiàn)，并為全國(guó)范圍內(nèi)的重大項(xiàng)目提供資金的申請(qǐng)人而設(shè)立的臨居簽證。188C是轉(zhuǎn)澳洲商業(yè)創(chuàng)新與投資888永久簽證的第一步，該政策適合于愿意在澳洲投資至少500萬(wàn)澳幣符合條件的重大投資和想要在澳洲維持生意和投資活動(dòng)的申請(qǐng)者，在受邀申請(qǐng)?jiān)摵炞C前需獲得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade（澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)）的提名。
  
  澳洲188C的申請(qǐng)條件：
  
  1. 獲得澳大利亞州政府或領(lǐng)地政府或代表澳洲政府的澳洲貿(mào)易委員會(huì)的提名；
  
  2. 獲得簽證邀請(qǐng)函；
  
  3. 申請(qǐng)者（以及家庭成員）滿足身體健康和無(wú)犯罪記錄的要求；
  
  4. 居住在獲得州或領(lǐng)地政府提名的州或地區(qū)；
  
  5. 在臨居簽證到期后在澳大利亞繼續(xù)經(jīng)營(yíng)和進(jìn)行投資活動(dòng)；
  
  6. 在4年簽證期間，申請(qǐng)人每年在澳洲累計(jì)居住至少40天，或者配偶每年在澳洲累計(jì)居住至少180天；
  
  7. 申請(qǐng)人及其配偶名下凈資產(chǎn)合計(jì)不少于500萬(wàn)澳幣，且資產(chǎn)是合法所得，可以轉(zhuǎn)移到澳洲進(jìn)行獲許投資；
  
  8. 申請(qǐng)人及其配偶沒(méi)有參與不合法的商業(yè)或投資活動(dòng)；
  
  9. 申請(qǐng)人、其配偶和18歲以上子女承諾對(duì)于獲許投資可能產(chǎn)生的損失不會(huì)采取任何行動(dòng)；
  
  10. 申請(qǐng)人獲許投資產(chǎn)生的收益必須根據(jù)澳洲稅法進(jìn)行納稅；
  
  11. 管理基金禁止直接投資于澳洲的住宅房地產(chǎn)和間接投資于住宅物業(yè)，投資不得用作擔(dān)?；虻盅嘿J款；
  
  12. 申請(qǐng)人在4年簽證期間投資至少500萬(wàn)澳幣到以下獲許投資或重大獲許投資中：
  
  （1） 至少50萬(wàn)澳幣創(chuàng)業(yè)投資和私人股權(quán)基金，投資到新成立的或小型私營(yíng)企業(yè)；
  
  （2） 至少150萬(wàn)澳幣的獲批管理資金投入到在澳大利亞證券交易所上市的新興企業(yè)；
  
  （3） 至少300萬(wàn)澳幣的“平衡性投資”，可投資各種資產(chǎn)，包括澳大利亞上市公司、澳大利亞公司的債券和期票、年金和商業(yè)房地產(chǎn)。禁止直接投資住宅房地產(chǎn)，另外目前也嚴(yán)格禁止管理資金間接投資住宅房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:19:53
• 146****2394

  以下是一些澳洲買(mǎi)房和澳洲移民相關(guān)的常見(jiàn)問(wèn)題。
  
  1.中國(guó)人可以在澳大利亞買(mǎi)房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買(mǎi)房移民澳洲呢？
  
  可以，但需注意買(mǎi)房種類(lèi)。沒(méi)有澳洲居留權(quán)的購(gòu)房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買(mǎi)房來(lái)取得澳洲移民資格。
  
  2.在澳大利亞買(mǎi)房子可以辦投資移民嗎？
  
  在澳大利亞買(mǎi)房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買(mǎi)房子是不能辦理移民的。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:19:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)澳大利亞房子可以移民么?澳大利亞的房子適合投資嗎?
  答

  1. 中國(guó)人可以在澳大利亞買(mǎi)房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買(mǎi)房移民澳洲呢？可以，但需注意買(mǎi)房種類(lèi)。沒(méi)有澳洲居留權(quán)的購(gòu)房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買(mǎi)房來(lái)取得澳洲移民資格。2. 在澳大利亞買(mǎi)房子可以辦投資移民嗎？在澳大利亞買(mǎi)房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買(mǎi)房子是不能辦理移民的。

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• 問(wèn) ??在澳大利亞買(mǎi)房可以移民嗎?澳大利亞的房子適合投資嗎?
  答

  關(guān)于澳洲買(mǎi)房，很多人都有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買(mǎi)房就能成功移民澳洲。這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。澳洲政府并沒(méi)有頒布任何在澳買(mǎi)房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實(shí)際上，在澳洲買(mǎi)房和移民是兩回事，買(mǎi)房移民即便可行，也并不簡(jiǎn)單，操作難度大，流程復(fù)雜，而且二者之間沒(méi)有直接的因果關(guān)系，對(duì)于普通申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，并不適用。以下是一些澳洲買(mǎi)房和澳洲移民相關(guān)的常見(jiàn)問(wèn)題。1. 中國(guó)人可以在澳大利亞買(mǎi)房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買(mǎi)房移民澳洲呢？可以，但需注意買(mǎi)房種類(lèi)。沒(méi)有澳洲居留權(quán)的購(gòu)房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買(mǎi)房來(lái)取得澳洲移民資格。2. 在澳大利亞買(mǎi)房子可以辦投資移民嗎？在澳大利亞買(mǎi)房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買(mǎi)房子是不能辦理移民的。（注：澳洲聯(lián)邦政府對(duì)于買(mǎi)房投資者的身份并沒(méi)有設(shè)置很高的門(mén)檻，差別只是在于買(mǎi)房種類(lèi)和貸款比例上。例如：永久居民和民眾可以買(mǎi)二手房，而海外購(gòu)房者只可以買(mǎi)新房。這是大家在投資房產(chǎn)前需要注意的。）總之，并不存在澳洲買(mǎi)房可以移民的說(shuō)法！

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• 問(wèn) ??澳大利亞只能買(mǎi)新房嗎？澳大利亞買(mǎi)房子可以移民嗎？
  答

  在澳洲買(mǎi)房子是不可以申請(qǐng)移民的。海外人士可以在澳洲購(gòu)房，但是澳洲買(mǎi)房是不可以移民的。近年來(lái)，隨著澳洲房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，澳洲不斷收緊了海外人士投資澳洲房產(chǎn)的政策。不過(guò)，出于海外資產(chǎn)配置、子女留學(xué)、度假投資房產(chǎn)等的需求，澳洲房產(chǎn)仍然是中國(guó)買(mǎi)家的投資首選。澳臻移民提醒，澳洲移民方式主要分為技術(shù)移民和親屬移民。其中，通過(guò)技術(shù)移民的方式移民澳洲的人士占比近七成，而技術(shù)移民又可以細(xì)分為：澳洲雇主擔(dān)保移民、澳洲獨(dú)立技術(shù)移民、澳洲州擔(dān)保移民和澳洲商業(yè)投資移民。對(duì)于國(guó)內(nèi)的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，一般情況下可以選擇澳洲留學(xué)移民，先前往澳洲留學(xué)一段時(shí)間，畢業(yè)后可申請(qǐng)澳洲技術(shù)移民189簽證、190簽證或是489簽證，或是澳洲雇主擔(dān)保移民457簽證、186簽證或187簽證。當(dāng)然，如符合要求，也可以在國(guó)內(nèi)直接申請(qǐng)澳洲技術(shù)移民，或是澳洲雇主擔(dān)保移民。而對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，則可以申請(qǐng)澳洲投資移民188簽證或132簽證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??在澳大利亞買(mǎi)房可以移民嗎?購(gòu)買(mǎi)澳大利亞的房子需要注意什么?
  答

  這是**近很多國(guó)內(nèi)的朋友問(wèn)我**多的問(wèn)題，不知道是目前國(guó)內(nèi)有中介機(jī)構(gòu)有類(lèi)似宣傳，還是類(lèi)似擦邊球。在這里給大家可定的回復(fù)一下：在澳洲買(mǎi)房是不能移民的。目前全球范圍內(nèi)應(yīng)該只有很少幾個(gè)國(guó)家能通過(guò)買(mǎi)房實(shí)現(xiàn)移民；作為大家移民熱點(diǎn)國(guó)家，澳大利亞想通過(guò)買(mǎi)房來(lái)實(shí)現(xiàn)移民是不可能的。想移民澳洲，拿到澳大利亞綠卡有哪些途徑呢？想實(shí)現(xiàn)澳洲移民，拿到綠卡，目前主流的幾個(gè)方案就是：1、技術(shù)移民類(lèi)；根據(jù)專(zhuān)業(yè)不同需要職業(yè)評(píng)估打分，根據(jù)職業(yè)不同分?jǐn)?shù)的要求也不一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在澳大利亞購(gòu)房需要滿足哪些條件? 澳大利亞房子值得投資嗎?
  答

  　澳大利亞買(mǎi)房移民的條件有：　　第一階段，申請(qǐng)獲批后，申請(qǐng)人將取得為期4年的居民簽證，目前國(guó)人申請(qǐng)較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請(qǐng)人公司的經(jīng)營(yíng)狀況、規(guī)模，以及個(gè)人在公司的職位、擁有的股份等?！　〉诙A段，根據(jù)申請(qǐng)人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營(yíng)能力，以取得永久性居留簽證。　　實(shí)際上，對(duì)于移民澳洲的政策，已呈現(xiàn)出越來(lái)越嚴(yán)的趨勢(shì)，2012年，澳大利亞頒布移民新政，增加申請(qǐng)程序，所有申請(qǐng)人都需要遞交EOI（移民意向）意向申請(qǐng)，獲得澳洲政府的邀請(qǐng)后，才可以遞交移民申請(qǐng)。此外，移民條件還提高資產(chǎn)的要求：企業(yè)家類(lèi)別由50萬(wàn)澳幣（相當(dāng)于266萬(wàn)元人民幣）增加到80萬(wàn)澳幣（425萬(wàn)元人民幣），投資者類(lèi)別由112.5萬(wàn)澳幣（595萬(wàn)元人民幣）增加到225萬(wàn)澳幣（1200萬(wàn)元人民幣）；如果申請(qǐng)者比較年輕，具備一定英語(yǔ)水平和大專(zhuān)文憑以上獲得者，則資產(chǎn)可以低于80萬(wàn)澳幣（425萬(wàn)元人民幣）。

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