??離婚放棄房產(chǎn)公證后可以反悔嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 147****1382

  經(jīng)過公證的放棄房產(chǎn)繼承權(quán)，如果房產(chǎn)已經(jīng)處理，無法反悔了；房產(chǎn)沒有處理的前或訴訟中反悔的，由法院判決。
  　　《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見》
  
  　　49．繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)。
  　　50．遺產(chǎn)處理前或在訴訟進(jìn)行中，繼承人對(duì)放棄繼承翻悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后，繼承人對(duì)放棄繼承翻悔的，不予承認(rèn)。
  　　《中華人民共和國合同法》
  　　第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：
  　?。ㄒ唬┮蛑卮笳`解訂立的；
  　?。ǘ┰谟喠⒑贤瑫r(shí)顯失公平的。
  　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
  　　當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
  　　第五十五條　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
  　?。ㄒ唬┚哂谐蜂N權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；
  　　（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-09 11:55:27
• 143****3696

  實(shí)踐中，繼承人放棄繼承權(quán)后又反悔，能不能再參與繼承，得根據(jù)以下的做法：1、在遺產(chǎn)處理前，將根據(jù)法院決定是否可以恢復(fù)繼承遺產(chǎn)。因?yàn)樵谶z產(chǎn)處理前，還沒將遺產(chǎn)進(jìn)行分配，所以這個(gè)時(shí)候要求恢復(fù)繼承遺產(chǎn)還是來得及的，但是畢竟是繼承人自己的做法不當(dāng)，所以將要受到其他的限制。即法院可以根據(jù)棄權(quán)一方提出恢復(fù)繼承的理由，進(jìn)行判斷，從而決定是否可以繼續(xù)參與遺產(chǎn)分割。所以，能不能恢復(fù)繼承，不是絕對(duì)的。2、在遺產(chǎn)處理后，繼承人將不再享有分割遺產(chǎn)的權(quán)利。根據(jù)上述的規(guī)定，在遺產(chǎn)被處理之后，遺產(chǎn)就已經(jīng)被分割完成，如果其他人想要再分割的話，那么將要耗費(fèi)較大的功夫，并且對(duì)其他未棄權(quán)的繼承人來說，也是極不公平的。因此，在遺產(chǎn)處理之后要求分割遺產(chǎn)的，將不再享有繼承權(quán)。**后，雖然放棄遺產(chǎn)繼承是個(gè)人權(quán)利，但是權(quán)利一旦被放棄，就很難說重新?lián)碛小Ｋ?，要是確定放棄繼承財(cái)產(chǎn)的，**好是要考慮清楚再做決定。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:55:20
• 132****1270

  讓女方在她的當(dāng)?shù)毓C處辦理一個(gè)委托公證書。把需要女方出面的種種事都列上，被委托人寫男方，那么男方就可以拿著公證書和其他材料自己去辦了。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:55:16

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• 問 ??夫妻離婚房產(chǎn)可以過戶小孩嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  父母離婚時(shí)可以把住房可以過戶給未成年的孩子?！　⌒枰⒆痈改缸鳛楸O(jiān)護(hù)人持有孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以及父母的身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，契稅注明，土地證，代替孩子簽字辦理過戶手續(xù)，就可以辦理孩子名字房產(chǎn)證。　　《房屋登記辦法》：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。　　本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)?！〉谑龡l　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

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• 問 ??委托公證可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人辦理的。但在交由他人辦理的時(shí)候，需要辦理委托手續(xù)。具體方法如下：委托人及代理人帶上各自的身份證明，委托人同時(shí)帶上自己的房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本，同時(shí)，如果該房屋產(chǎn)權(quán)涉及多人，還需帶上其他涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的人員到公證處辦理委托公證。在辦理了委托公證以后，代理人即可攜帶委托公證以及房屋抵押所需的其他手續(xù)，直接到相關(guān)部門辦理抵押手續(xù)即可。辦理的程序與委托人親自辦理程序相同。

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• 問 ??買房反悔怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收取定金的,如果因?yàn)橘I受人的原因沒能訂立買賣合同的,定金不予返還;出賣人違約時(shí),定金則需要雙倍的返還;如果因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事情,導(dǎo)致買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)該把定金返還給買受人,定金一般不超過合同標(biāo)識(shí)額價(jià)值的20%。如果是訂金可視為“預(yù)付款”,雙方有約定的可以按照之前約定執(zhí)行:如果無約定,賣方違約時(shí)應(yīng)無條件退款,買方違約時(shí)可以協(xié)商請(qǐng)求賣方退款,具體要看合同的約定。如果你已經(jīng)在上述范圍之中**不好的,那么小編在教你一招。當(dāng)你已簽定房協(xié)議,也交定金,沒簽正式合同,事后冷靜不想再要這房時(shí),完全可以拿回你的定金! 方法是:開發(fā)商讓你簽定正式合同時(shí),在空白約定條款上你完全可以安你的要求提出寫上:本樓盤在任何時(shí)候降價(jià)(或折扣大于本折扣),開發(fā)商將承擔(dān)差價(jià)補(bǔ)貼,如本樓盤周邊降價(jià),將得到差價(jià)補(bǔ)償?shù)鹊?我相信沒一家開發(fā)商會(huì)同意的,**終合同簽不成,只有退還定金!

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• 問 ??對(duì)房屋做放棄繼承權(quán)公證以后還有可能繼承房產(chǎn)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  到你戶籍所在地的公證處去辦理“放棄繼承權(quán)書面聲明”，不用返回原籍。具體要求如下：一、必須由放棄繼承權(quán)的繼承人親自去戶籍所在地的公證處申請(qǐng)辦理。二、申請(qǐng)辦理時(shí)需提交一下材料： 1、申請(qǐng)人的身份證、戶口簿。 2、有關(guān)所要繼承的遺產(chǎn)的證明，如房產(chǎn)證等。 3、申請(qǐng)人和被繼承人的親屬關(guān)系的證明。 4、放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)聲明書(須在公證機(jī)關(guān)公證員面前當(dāng)場(chǎng)書寫并簽名)。三、申請(qǐng)人填寫放棄繼承權(quán)公證申請(qǐng)表。

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• 問 ??房產(chǎn)公證能跨區(qū)辦理嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、重慶市各區(qū)縣可以跨區(qū)辦理房產(chǎn)過戶的。受理單位是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;

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