??房產(chǎn)過(guò)戶一定要公證遺囑嗎？應(yīng)該怎么做呢？

已有5個(gè)回答

• 132****8590

  有了遺囑，如果你是唯一的繼承人那么就直接去做公證就可以！
  如果不是唯一繼承人，那就需要其他的繼承人配合，去公證處，填寫(xiě)放棄繼承聲明。
  然后你拿著繼承公證，房本，你的身份證這類基本證件。
  直接去過(guò)戶大廳就可以辦理了！
  
  基本需要的證件就是身份證，戶口本，你父親的死亡證明這幾個(gè)基本的你手頭都應(yīng)該有的材料！
  具體的建議你給你當(dāng)?shù)氐墓C處打個(gè)電話咨詢下！肯定是以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)的！
  
  遺囑本身不需要公證，但是你想過(guò)戶的話需要有繼承公證，否則是沒(méi)法過(guò)戶的！
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:48:25
• 146****2840

  未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有，已經(jīng)過(guò)戶成功，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更，遺囑再公證已經(jīng)沒(méi)有實(shí)際意義。
  　　國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。
  　　《物權(quán)法》規(guī)定：
  　　第十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  　　第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-09-09 11:48:20
• 152****8467

  遺囑即使不公證也是有效的，但公證的法律效力**高。司法實(shí)踐中，房管局一般是認(rèn)可公證的遺囑，對(duì)于沒(méi)有公證的遺囑一般要求通過(guò)法院判決書(shū)確認(rèn)真實(shí)性。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:48:17
• 134****2762

  需要公證，因?yàn)楸仨殤{繼承公證書(shū)，才可以辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶。
  具體手續(xù)：帶著公證的遺囑，身份證，戶籍本，死者的死亡證明等，到房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理過(guò)戶手續(xù)
  
  法律依據(jù)《房屋登記辦法》
  　　第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；
  　　（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀?br/>　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:48:13
• 148****6761

  遺囑是行為人對(duì)于自己遺產(chǎn)進(jìn)行處分的意思表示，如果要訂立遺囑的話，是需要符合遺囑的有效條件的，包括形式要件和實(shí)質(zhì)要件，是需要行為人作出真實(shí)的意思表示的。有的朋友就會(huì)疑惑，房產(chǎn)遺囑需要公證嗎?下面，華律網(wǎng)小編詳細(xì)為您介紹具體內(nèi)容。
  我國(guó)法律并不強(qiáng)制進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證。
  公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。

  查看全文↓ 2019-09-09 11:48:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)遺囑一定要公證嗎
  答

  建議**好對(duì)遺囑作個(gè)公證。公證的辦理你可以在到當(dāng)?shù)氐墓C處去咨詢

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母去世房產(chǎn)繼承一定要過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有?！　∷裕优^承父母住房必須辦理過(guò)戶手續(xù)，有了子女名義房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)才屬于子女所有，此時(shí)子女才可以任意處置該住房?！　　斗课莸怯涋k法》：　　第三十五條　　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。　　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)?！　　段餀?quán)法》：第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與一定要公證嗎
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)予是需要到公證處進(jìn)行公證的，并且公證處還會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)到一定比例收取公證費(fèi)。在繳納完相應(yīng)的交易費(fèi)和評(píng)估費(fèi)，并且完成相關(guān)手續(xù)的審查后，受贈(zèng)人一般會(huì)在當(dāng)天或者是第2天領(lǐng)到房產(chǎn)證。絕大多數(shù)的房產(chǎn)贈(zèng)與發(fā)生在親屬之間的贈(zèng)與當(dāng)中，尤其是以直系親屬**為常見(jiàn)。隨著一些新政策的出臺(tái)，目前在直系親屬之間進(jìn)行公證，收取的公證費(fèi)僅為每件80元，需要提供當(dāng)事人的親屬關(guān)系證明。并不是所有的房產(chǎn)都需要提供公證書(shū)，比如個(gè)人以離婚方式而獲得的不動(dòng)產(chǎn)或是土地使用權(quán)，以及無(wú)償贈(zèng)予特定親屬或是撫養(yǎng)人的不動(dòng)產(chǎn)土地權(quán)，都不需要提供公證書(shū)。并且在進(jìn)行房地產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，如果無(wú)償贈(zèng)與配偶以及其他直系親屬或是有直接撫養(yǎng)關(guān)系的撫養(yǎng)人，不僅免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)不需要再繳納公證費(fèi)用。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)贈(zèng)與一定要公證嗎？
  答

  是的，通常需要公證的，以免以后房產(chǎn)糾紛。房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書(shū)或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請(qǐng)1、提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)資料審查；2、公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問(wèn)當(dāng)事人若干問(wèn)題，當(dāng)事人配合公證員誠(chéng)實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問(wèn)對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過(guò)程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場(chǎng)，委托他人代辦將不被受理；2、在準(zhǔn)備材料時(shí)，協(xié)議書(shū)或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個(gè)人權(quán)益受到損害時(shí)，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)比例分配要公證嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國(guó)家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書(shū)、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分，收費(fèi)10元;2、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元;3、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)10元;5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10～30元;6、證明擔(dān)保書(shū)、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū)，收費(fèi)50～200元;7、證明商標(biāo)注冊(cè)，收費(fèi)50元;8、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)5元;9、證明招標(biāo)、拍賣、開(kāi)獎(jiǎng)、收費(fèi)100～150元

  全部5個(gè)回答>