??房屋凈高怎么計算好呢？作用都有哪些呢？

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• 153****4297

  自本層板面量到上層板底的距離，是凈空高度。結構完成后量的是結構凈高，建筑竣工后量的是建筑完成面凈高，裝潢裝飾竣工后量的是裝潢完成面凈高，各不一樣。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 14:15:45
• 153****2258

  1、統(tǒng)一房屋層數(shù)的概念。房屋層數(shù)是指房屋自然層數(shù)，是房屋室外地坪±0以上按樓板、地板結構分層的樓層數(shù)。
  3、統(tǒng)一地下室和半地下室的概念。地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室），房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。

  查看全文↓ 2019-09-07 14:15:41
• 156****8383

  房屋凈高又稱室內(nèi)凈高，是指樓面或地面上平至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 14:15:37
• 155****3645

  規(guī)范規(guī)定：室內(nèi)凈高應按樓地面完成面至吊頂或樓板或梁底面之間的垂直距離計算；當樓蓋、屋蓋的下懸構件或管道底面影響有效使用空間者，應按樓地面完成面至下懸構件下緣或管道底面之間的垂直距離計算。

  查看全文↓ 2019-09-07 14:15:33
• 158****7527

  房間凈高：
  　　凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
  　　房間層高：
  　　住宅的高度可以用"米"或"層"來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。

  查看全文↓ 2019-09-07 14:15:28

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• 問 ??銀行房貸利率是多少怎么計算好呢？作用都有哪些呢？
  答

  2016年央行基準利率：　　利率項目 年利率(%)　　六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.35　　六個月至一年（含1年）貸款 4.35　　一至三年（含3年）貸款 4.75　　三至五年（含5年）貸款 4.75　　五年以上貸款 4.90

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• 問 ??深圳怎么還房貸劃算好呢？作用都有哪些呢？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

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• 問 ??買房的房貸利率是多少怎么計算好呢？作用都有哪些呢？
  答

  一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94 以上是按揭貸款的基準利率,農(nóng)村信用社房貸的基準利率和其他銀行基本上是一樣的.

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• 問 ??房改房公攤面積怎么算好呢？作用都有哪些呢？
  答

  在國家的法律法規(guī)中,尚無明確的規(guī)定，這是歷史原因造成的。首先，房改房和商品房的公攤面積計算方式不同，同一棟住宅中，房改房的公攤絕對少于商品房公攤面積，因為它少了棟攤：）開發(fā)商給你的公攤系數(shù)，并非該商品房的真實數(shù)據(jù)，因為現(xiàn)在根據(jù)建委的要求，關于商品房的產(chǎn)權面積和公攤系數(shù)都有房管局的測繪處給出官方數(shù)據(jù)，只此一家別無分店，而測量面積的數(shù)據(jù)由開發(fā)商提供！ 如果是商品房銷售容易，那么開發(fā)商會將“公攤面積”漲上去，如果確定這個商品房可能滯銷，開發(fā)商可能會將“公攤面積”縮小，所以，在此情況下不可能有公攤面積的**大值或**小值了。 當然，在房地產(chǎn)行業(yè)中，沒有固定值，但是有個行業(yè)大同認知的公攤面積比例：電梯公寓為18%——28%，多層建筑為9%——20%。

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• 問 ??20萬房貸利率是多少怎么計算好呢？作用都有哪些呢？
  答

  ，貸款是結合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。

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