房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是:誰(shuí)造成、誰(shuí)負(fù)責(zé)。具體來(lái)說(shuō)主要有如下的一些情況:1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏,如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)(屋面防水質(zhì)保是五年),由開(kāi)發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修;如果是超過(guò)質(zhì)保期,由物業(yè)申請(qǐng)利用住房專項(xiàng)公共維修資金進(jìn)行維修;如無(wú)托管物業(yè),則由該樓全體業(yè)主共同承擔(dān)維修責(zé)任。2、非頂房頂出現(xiàn),如果室內(nèi)公共部位的管道出現(xiàn)滲漏(如公共的主小水管道出現(xiàn)滲漏)引起,其責(zé)任劃分,和上述第1條相同;如果是非公共部位的水管管線及設(shè)備出現(xiàn)損壞滲漏,導(dǎo)致漏水,則責(zé)任由樓上的鄰居承擔(dān)。3、門(mén)窗損壞出現(xiàn)滲漏,如果在質(zhì)保期內(nèi),由門(mén)窗安裝施工方承擔(dān),超出質(zhì)保期由業(yè)主自行承擔(dān)。
全部3個(gè)回答>??精裝修燈怎么走線合適呢?應(yīng)該怎么辦呢?
143****6309 | 2019-09-07 13:16:54
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143****4993
先是布管,用pvc管材,其中有線管,直通,現(xiàn)在一般不用三通。然后有底盒,分單底盒和雙底盒。有些地方線管過(guò)不去,又需要蛇皮管。
查看全文↓ 2019-09-07 13:17:11
電線:
1、空調(diào)4mm2電線,一般是4的紅色主線,黑色零線,1.5或2.5的做地線。
2、插座2.5mm2電線,一般也是紅色主線,黑色零線,1.5的地線。有些喜歡用綠色或藍(lán)色。
3、電路就都是1.5mm2電線,也是紅主黑零藍(lán)地。
再就是開(kāi)關(guān)面板及插座燈那些了。 -
145****4560
客廳的燈線走墻上到頂,插座可以走地上,開(kāi)槽布線時(shí)要求強(qiáng)弱電分離!強(qiáng)電一個(gè)槽,弱電一個(gè)槽。水管全部要求走頂上!煤氣管必須套40管埋墻內(nèi)!
查看全文↓ 2019-09-07 13:17:07
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134****9254
電線一般走地上走的,全屋的開(kāi)關(guān)應(yīng)基本處于同一水平位置。全屋的插座應(yīng)盡量處于同一水平位置,特殊插座如空調(diào)、冰箱及有特殊要求的例外。電路改造中的相線、零線的顏色應(yīng)各屋一 致,如果可以的話,**好在合同中注明火線、零線、控制線的顏色,保護(hù)線按國(guó)家規(guī)定是黃綠雙色的。插座線(包括空調(diào)冰箱)**好用3線4.0多股,照明線用2線2.5多股就可以了。A線之家送設(shè)計(jì),材料按實(shí)結(jié)算,可自選品牌和檔次,人工費(fèi)一口價(jià),好像還是先干活后給錢的。
查看全文↓ 2019-09-07 13:17:02
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問(wèn) ??精裝修漏水怎么辦合適呢?應(yīng)該怎么辦呢?答
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問(wèn) ??廊坊恒大精裝修怎么合適呢?應(yīng)該怎么辦呢?答
“那時(shí)候我工作特別忙,購(gòu)買了恒大綠洲12號(hào)樓的兩室兩廳,“真是期望太高失望太大”,遭遇部分消費(fèi)者的信任危機(jī),寬帶和電視接口全部被灌上水泥,“真的是希望太大,“更危險(xiǎn)的是,生怕玻璃會(huì)碎掉,在客廳內(nèi)長(zhǎng)長(zhǎng)的一串。**讓我生氣的一次,地板上被摩擦出嚴(yán)重的痕跡,恒大的房子被曝出的問(wèn)題有“房門(mén)下陷,失望太大了。從媒體報(bào)道來(lái)看?“我找了不知道多少次了,只能干著急,那么恒大物業(yè)是否做到了呢。看到地面上劃出來(lái)的痕跡,利用大學(xué)期間實(shí)習(xí)賺來(lái)的錢付了**,只要投訴問(wèn)題就讓我出示門(mén)卡。”
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問(wèn) ??精裝修怎么看呢?應(yīng)該怎么辦呢?答
精裝修就是交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來(lái),把電線引到家門(mén)口,房屋里面只有一個(gè)總水管,總的下水道,沒(méi)有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話,必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。 精裝修比較省時(shí)省力,而毛坯房適合對(duì)裝修質(zhì)量要求較高的人,因?yàn)榭梢园醋约旱囊笱b修房屋。
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答
1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程,開(kāi)始前準(zhǔn)備工作一定要到位,這眼個(gè)驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具備,合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說(shuō)小區(qū)分布圖,約定細(xì)則等?! ?、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好,不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全?! ?、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數(shù)量比較多,有樓層鑰匙、戶門(mén)鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了?! ?、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào),驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)?! ?、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符,一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門(mén)反映,如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,房子交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄,要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查,核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積,檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。
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問(wèn) ??金地的精裝修怎么樣呢?應(yīng)該怎么辦呢?答
如果想要重新裝修當(dāng)然首選毛坯房,可以按照自己想法進(jìn)行裝修,自己住的也能更舒心,但是要是比較著急入住的話可以選擇裝修時(shí)間相對(duì)較短,裝修風(fēng)格相對(duì)比較滿意一點(diǎn)的精裝二手房。
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