??如何驗(yàn)收精裝修合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 137****2245

  　　1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。
  
  　　2、帶有尺寸的房型圖紙在驗(yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。
  
  　　3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。
  
  　　4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗(yàn)收全裝修房時需要核對。
  
  　　5、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時可如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:21:06
• 155****1489

  1. 驗(yàn)收結(jié)構(gòu)：第一步就是驗(yàn)收房子結(jié)構(gòu)，其核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時，應(yīng)向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。
  2. 驗(yàn)收材料：關(guān)注所用的材料是否與合同承諾的相一致，品牌、型號、款式是否對應(yīng)等等。
  3. 陽臺驗(yàn)收：陽臺的封閉是許多業(yè)主在收房后所關(guān)注的問題，所以在購房時業(yè)主就應(yīng)該有所考慮，若是在以后陽臺進(jìn)行封閉，那么則需要改動某些布局。
  4. 衛(wèi)生間驗(yàn)收：查看天花板、浴缸是否會滲水，貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢；另外，衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好常常是驗(yàn)收中忽視的環(huán)節(jié)，其應(yīng)吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
  5. 廚房驗(yàn)收：應(yīng)注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落，洗菜池是否有異物堵塞，龍頭下接的水是否存有銹跡，排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡等等一些情況。
  6. 用電驗(yàn)收：“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是家庭用電的**基本要求，其入戶總用電容量有限額，通常這些都應(yīng)在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。在驗(yàn)收時，要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:21:00
• 142****9516

  驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。
  帶有尺寸的房型圖紙在驗(yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗(yàn)收全裝修房時需要核對。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:20:52

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• 問 ??精裝修如何算量呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  地面面積地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個房間過道的面積，舉例來說，客廳的地面面積就等于客廳的長*寬，單位是平方米，以此類推，臥室、廚房、衛(wèi)生間和過道面積都是這樣計算；計算好面積后，就來計算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地磚，如何根據(jù)房屋面積計算木地板和地磚用量呢，計算公式如下：木地板常見規(guī)格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。精確的計算方法：（房間長÷地板長）×（房間寬÷地板寬）＝使用地板塊數(shù)。

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• 問 ??精裝修如何溢價怎么算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  定義交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.現(xiàn)狀長期以來，我國大多數(shù)省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促交付，使購房者的權(quán)益不能得到有效保障。條件通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告;(四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。

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• 問 ??精裝修首創(chuàng)質(zhì)量怎么樣合適？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  設(shè)計精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項(xiàng)目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。 應(yīng)對：購房者要仔細(xì)閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。

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• 問 ??秦皇島恒大城精裝修怎么樣合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  秦皇島恒大城收房時，幕后操縱，發(fā)黑號。我今天去收房了。有圖為證

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• 問 ??精裝修如何改裝更好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  (一)水電的實(shí)用性在家庭裝修中水電工程的花費(fèi)占了很大的比例百分之20，查驗(yàn)一下是否有不適用的走線。在水電改造的時候盡量走直接，避免彎曲，在有彎曲的地方是否設(shè)有中間接線盒，有了線盒以后檢修會很方便，是否能夠滿足生活的需要，這是很重要的。(二)水電的穩(wěn)定性在水電改造裝修中電路的走線一定要做PVC管保護(hù)，強(qiáng)弱電直接應(yīng)該保持一定的距離以免強(qiáng)電影響弱電信號，在室內(nèi)布線、電話、電視、網(wǎng)線一定不要相互串聯(lián)，這樣可以很好費(fèi)防止信號之間的干擾。這是很重的，不然將來出來了毛病，連問題都不好找。(三)水電的安全性水電的安全性不容忽視，在裝修完工后**好可以給水管道做打壓實(shí)驗(yàn)，排水管道做一個滲水實(shí)驗(yàn)，在驗(yàn)收水電的時候一定要做，千萬不要閑麻煩，對電路進(jìn)行漏電實(shí)驗(yàn)，漏電跳閘等等，做完水電改造的水電路的走線路**好保留下來，以后修復(fù)起來更方便。

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