想投資房子,誰知道哪里的房子**快?

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• 136****7557

  第一，今年是房產(chǎn)市場的低谷期，是入手買房的好時機（您可以類比2011年限購政策后，迎來的是2012和2013年房價大漲，2014年出臺認房不認貸，政策收緊，之后迎來的是2015和2016年的房價翻倍，到了2017年，房產(chǎn)證策繼續(xù)收緊，認房又認貸，類似的周期在今年又出現(xiàn)了）
  
  第二，您選擇海淀區(qū)投資（如果是10年前，海淀區(qū)發(fā)展初見端倪，投資**合適，如果是5年前還能趕上學*房的大漲，但是現(xiàn)在海淀區(qū)各方面配套已經(jīng)成熟、學*概念也在淡化，海淀區(qū)今年的二手學*房降了不少，所以海淀區(qū)新房未來的**潛力會受限制）。
  
  第三，從大的方面，北京的房子買哪都能漲，區(qū)別在不同區(qū)位**空間和未來轉手率有差異，所以您如果投資，建議您一定選擇價值洼地進行。
  
  時間倉促，方便的話，我在找一個您方便的時間和您詳細分析下具體的房產(chǎn)投資邏輯，以及適合投資的區(qū)域。

  查看全文↓ 2019-09-07 17:40:00
• 152****8405

  請問您這邊只是考慮投資嗎？如果是的話，建議不要買昆山的。畢竟昆山的價格已經(jīng)很高了，二手房的話需要交的稅很高也不建議?，F(xiàn)在嘉興那邊就是房價還沒漲起來的昆山，地鐵在建是跟上海地鐵無縫對接的，昆山的話無非也就是地鐵花橋還有距離上海近，那嘉興這邊距離上海也不遠而且兩條地鐵無縫對接上海，區(qū)號醫(yī)?？ü豢ǜ虾Ｍㄓ谩?br/>新開的樓盤價格也不高，具體考慮的話私信吧。

  查看全文↓ 2019-09-07 17:39:54
• 156****4254

  如果您買房更看重投資價值的話，建議您重點考慮以下幾方面：
  
  1、區(qū)域政策：房子所在的區(qū)域受大的政策傾向，包括產(chǎn)業(yè)轉移和政策扶持?？v觀整個北京，只要是政策傾向的區(qū)域發(fā)展都很不錯，房價上漲相對也會較高。像目前北京的城市副中心通州，房價增長近年一直穩(wěn)居北京首位。
  
  2、地鐵房：在交通擁擠的北京，地鐵是保證正常出行比較重要的交通方式，臨地鐵的房子近年來也一直相對**空間更大，轉手更容易。
  
  3、公園地產(chǎn)：在居民生活水平大幅提高的今天，環(huán)境越來越被人重視，臨近大公園的房子明顯越來越受歡迎。
  
  4、大開發(fā)商，好的物業(yè)：作為房產(chǎn)的實體房子，也會像很多物品一樣，都會隨著時間的推移慢慢變舊，這些會直接影響到未來房子的二次轉手，也會影響房子的保值和**。大的開發(fā)商可以保證房子自身的品質，好的物業(yè)可以讓您的房子歷久彌新，未來上市交易也會更有市場。
  
  5、接收人群：房產(chǎn)投資**重要的是要考慮未來的接手人群，雖說在北京任何區(qū)域房子都肯定能轉的出去，但是接手人群越多，越容易拉大供需比，也更容易抬高房價。
  
  6、周邊配套：包括醫(yī)療、**、商業(yè)等配套。

  查看全文↓ 2019-09-07 17:39:51

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• 問 想投資房子,哪里的房子**快?
  答

  首先，要想房子**空間大 必須購入價一定不能太高，意思就是并不是好地方的反正**空間就大的 ，購入價高了 ，上升空間自然就小了。其次，要看你購買房子的地區(qū)，一線城市的房價是相當泡沫的 ，建議完全放棄。二線城市可以考慮，發(fā)展程度 以及配套設施都還是比較好，地區(qū)有較大的發(fā)展空間 隨之房子的**空間也大，買這類房子有個好處是 以后賣出是比較方便的。三線城市或縣區(qū) 這些地方空間還是蠻大的 就是買賣不是很方便。再者，時刻關注到要購房地區(qū)的一些政策，有些好的政策會直接促使房價飆升，這個可以確保**快。

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• 問 誰知道新買的房子怎樣落戶口
  答

  城市新房落戶標準流程：1、準遷入程序帶著房權證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；2、準遷出程序帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明；若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出；3、編戶號受理帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；4、派出所落戶房屋所在地派出所受理后，根據(jù)居委會編的戶號同意遷入，并對號入座，把材料檔案輸入微機，遷入戶口完成。

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• 問 誰知道裝修房子公積金能貸款嗎？
  答

  住房公積金貸款是可以貸裝修款的，但是必須滿足公積金裝修貸款條件和公積金裝修貸款申請材料。

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• 問 誰知道公積金怎么用？
  答

  住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；9、管委會依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；3、準予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當?shù)毓e金中心

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• 問 誰知道如何補交契稅？
  答

  1、納稅義務發(fā)生時間 契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 2、納稅期限 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)

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