想投資房子,哪里的房子**快?

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• 136****3569

  首先，要想房子**空間大 必須購入價一定不能太高，意思就是并不是好地方的反正**空間就大的 ，購入價高了 ，上升空間自然就小了。
  其次，要看你購買房子的地區(qū)，一線城市的房價是相當泡沫的 ，建議完全放棄。二線城市可以考慮，發(fā)展程度 以及配套設施都還是比較好，地區(qū)有較大的發(fā)展空間 隨之房子的**空間也大，買這類房子有個好處是 以后賣出是比較方便的。
  三線城市或縣區(qū) 這些地方空間還是蠻大的 就是買賣不是很方便。再者，時刻關注到要購房地區(qū)的一些政策，有些好的政策會直接促使房價飆升，這個可以確保**快。

  查看全文↓ 2018-11-27 07:53:22
• 146****8713

  除去炒作因素，房屋的價值上漲也有其自身的規(guī)律，認清了規(guī)律想必就會對房產(chǎn)價值的認識更深刻一些。近年各地房價不斷上漲，直接導致了民怨沸騰，也導致了政府的宏觀調(diào)控。先看房價上漲的直接動因，相信現(xiàn)在用于投資的人買房都是基于兩個原因：
  一、買房肯定賺，房價哪有下跌的。
  二、該處房產(chǎn)將來會**，價值的值。可能從客觀來講，多數(shù)買房的投資人更多考慮的是第一個原因，第二原因只是簡單想想或者對比一下房子好壞和地理位置罷了，甚至有的人干脆不想。這也是目前投資房產(chǎn)盲目的原因。而實際上，房價的上漲除去炒作因素**原始的動力該是其真正價值的增長。 什么樣的房子**有價值？越多人想要的房子越有價值，這會導致房價的上升。這其實都是其表象。為什么很多人想要，直接原因是住這個房子會方便自己的生活。也就是更關鍵的問題：房子的地理位置。什么是好的地理位置？越多人經(jīng)過的位置越好，人流量越大的位置越好。而越是這種地方各種生活配套設施往往越完善。想當然，想在這里住的人就越多，那么這個房子只能是價高者得了。有人說這是廢話，誰都知道。確實是誰都知道，可你理解了地理位置的真正含義了么。？ 同樣的房子，建在城市的為什么比建在農(nóng)村貴，還是同樣的房子，為什么建在上海比建在蘭州貴？建在市中心比市邊緣貴。如果單從居住的角度來看，肯定是都一樣的價值，所不同的只是地理位置。地理位置的好壞是絕對的么，當然不是，沒有那個城市的發(fā)展會像畫圓一樣，等值的以原有中心向外擴散，隨著一個城市的不斷發(fā)展，它的中心肯定會不斷的變化，原來的邊緣也可能是將來的市中心。這就是房產(chǎn)價值變化的原因。也就是俗話說的，三十年河東，三十年河西！你經(jīng)歷多的話，應該知道很多城市有老城區(qū)和新城區(qū)的分別吧。試想新城區(qū)剛開發(fā)的當時，多少人會想到：那邊看似偏遠的郊區(qū)在不遠的將來價格比老城區(qū)價格高呢？ 假設有一片人煙稀少的土地上遷來眾多人口，必然需要建好大片住宅，而且來的人多了，各方面都要配套，逐漸它會就演變?yōu)橐粋€城市。當然這些人都要有自己的經(jīng)濟來源。那么此時房屋價值還會和當初一樣么，肯定不會。因為它的周邊設施更多了，更好了，想要的人也更多了，所以它的價值也就升了，價格隨之上漲。所以，關鍵是人，也就是說地理位置的好壞實際上決定于人，人少的地方誰都不會說它地理位置好。 在同一個城市里，房產(chǎn)的**隨它在城市中所處的地理位置變化息息相關，而地理位置確實由人來覺得。假如在城市的邊緣上，我們投資蓋出大片的住房，有大量的人來居住，無疑在一定程度上改變了城市重心，如果這片建筑所占面積達到原有城市的規(guī)模，那么基本可以認定市中心已經(jīng)想原來的市邊緣移動了，也就是很多城市可能存在的新城區(qū)了。所以這片住房規(guī)模越大，吸引越多的人來居住，那么它對城市中心的改變能力越大，也就是說在移動市中心的同時，這片房子也就**了。 所以，依據(jù)城市中心（重心）移動原則得出三個結(jié)論：離市區(qū)較近的樓盤**較快；在市邊緣的大型的樓盤比小型的樓盤**更快；符合政府發(fā)展導向的區(qū)域**更快； 注意：這里只討論價值**，不考慮炒作成分。

  查看全文↓ 2018-11-27 07:53:10
• 143****1610

  購房，做為普通家庭**大的一筆投資。其保值、增值的能力當然是倍受關注的話題。關于什么樣的房子才能保值增值的話題更是經(jīng)常見諸于各大報端。其中一些觀點很有意思，也有一些觀點因為過于偏頗的觀點而不受認同。那么什么地方的房價價值能夠持續(xù)**？下面我們跟隨小編的腳步一起來了解下房產(chǎn)投資回報率有哪些原則。
  
  在此不多討論房價將來漲跌的趨勢，單從房產(chǎn)經(jīng)濟角度來思考一下什么樣的房產(chǎn)價值會上漲得更快的問題，估計這也是很多朋友在考慮的問題，我指的**是價值的**，漲價只是**的結(jié)果而已。除去炒作因素，房屋的價值上漲也有其自身的規(guī)律，認清了規(guī)律想必就會對房產(chǎn)價值的認識更深刻一些。近年各地房價不斷上漲，直接導致了民怨沸騰，也導致了政府的宏觀調(diào)控。先看房價上漲的直接動因，相信現(xiàn)在用于投資的人買房都是基于兩個原因：一、買房肯定賺，房價哪有下跌的。二、該處房產(chǎn)將來會**，價值的值?？赡軓目陀^來講，多數(shù)買房的投資人更多考慮的是第一個原因，第二原因只是簡單想想或者對比一下房子好壞和地理位置罷了，甚至有的人干脆不想。這也是目前投資房產(chǎn)盲目的原因。而實際上，房價的上漲除去炒作因素**原始的動力該是其真正價值的增長。
  
  什么樣的房子**有價值？越多人想要的房子越有價值，這會導致房價的上升。這其實都是其表象。為什么很多人想要，直接原因是住這個房子會方便自己的生活。也就是更關鍵的問題：房子的地理位置。什么是好的地理位置？越多人經(jīng)過的位置越好，人流量越大的位置越好，但是既然要**快，當然不一定要擇現(xiàn)在人流量大的位置，而是選擇將來可能人流量大的位置。
  
  同樣的房子，建在城市的為什么比建在農(nóng)村貴，還是同樣的房子，為什么建在上海比建在蘭州貴？建在市中心比市邊緣貴。如果單 從居住的角度來看，肯定是都一樣的價值，所不同的只是地理位置。地理位置的好壞是絕對的么，當然不是，沒有那個城市的發(fā)展會像畫圓一樣，等值的以原有中心向外擴散，隨著一個城市的不斷發(fā)展，它的中心肯定會不斷的變化，原來的邊緣也可能是將來的市中心。這就是房產(chǎn)價值變化的原因。也就是俗話說的，三十年河東，三十年河西！你經(jīng)歷多的話，應該知道很多城市有老城區(qū)和新城區(qū)的分別吧。試想新城區(qū)剛開發(fā)的當時，多少人會想到：那邊看似偏遠的郊區(qū)在不遠的將來價格比老城區(qū)價格高呢？
  
  假設有一片人煙稀少的土地上遷來眾多人口，必然需要建好大片住宅，而且來的人多了，各方面都要配套，逐漸它會就演變?yōu)橐粋€城市。當然這些人都要有自己的經(jīng)濟來源。那么此時房屋價值還會和當初一樣么，肯定不會。因為它的周邊設施更多了，更好了，想要的人也更多了，所以它的價值也就升了，價格隨之上漲。所以，關鍵是人，也就是說地理位置的好壞實際上決定于人，人少的地方誰都不會說它地理位置好。
  
  在同一個城市里，房產(chǎn)的**隨它在城市中所處的地理位置變化息息相關，而地理位置確實由人來覺得。假如在城市的邊緣上，我們投資蓋出大片的住房，有大量的人來居住，無疑在一定程度上改變了城市重心，如果這片建筑所占面積達到原有城市的規(guī)模，那么基本可以認定市中心已經(jīng)想原來的市邊緣移動了。也就是很多城市可能存在的新城區(qū)了。所以這片住房規(guī)模越大，吸引越多的人來居住，那么 它對城市中心的改變能力越大，也就是說在移動市中心的同時，這片房子也就**了。
  
  那么得到什么房產(chǎn)**較快的答案，那就是市中心的高生活消費必然導致人口向城市邊緣擴散，政府的導向在哪邊，擴散過程中去哪邊的人越多，越會導致市中心向哪邊的移動，越會導致哪邊的地產(chǎn)**。
  
  所以，依據(jù)城市中心（重心）移動原則得出三個結(jié)論：離市區(qū)較近的樓盤**較快；在市邊緣的大型的樓盤比小型的樓盤**更快；符合政府發(fā)展導向的區(qū)域**更快；
  
  1、地段好：
  
  無論是商鋪還是普通住房，地段都是首先要考慮到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房產(chǎn)具有良好的保值增值能力。通俗地講，越靠近市中心的房產(chǎn)保值增值能力越強。無論外圍房產(chǎn)價格如何變動，由于好地段的開發(fā)已經(jīng)結(jié)束，再沒有土地可用于房地產(chǎn)建設，而先期購買到該地段房產(chǎn)的業(yè)主又不會以低于購買價的價格將手中的房產(chǎn)出售，所以注定了好地段的房產(chǎn)保值能力出眾！
  
  所以，在購買房產(chǎn)之前，要做出具有前瞻性的考慮，研究出城市的發(fā)展方向。這樣才能做到先期介入，獲得**大化的**空間。
  
  2、環(huán)境佳：
  
  這里提到的環(huán)境分為內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境，二者缺一不可。一個項目的內(nèi)部環(huán)境再好也要有外部環(huán)境的配合才可以。誰都不愿意出了小區(qū)就好像一腳踏進貧民窟一樣，反之亦然。只有內(nèi)外俱佳的環(huán)境才能使居住者對小區(qū)有良好的認同感，而良好的認同感正是房產(chǎn)項目保值增值的先決條件之一。
  
  基于這一點，我們在選購房產(chǎn)項目時要對建設成型后的小區(qū)內(nèi)、外環(huán)境做出明確的判斷，這樣才能抓住**潛力大的房產(chǎn)項目。
  
  3、氛圍好：
  
  良好的文化氛圍是當今非常重要的一個選房條件，一個區(qū)域的文化底蘊往往代表了當?shù)氐木用袼刭|(zhì)。俗話說遠親不如近鄰，與高素質(zhì)的鄰居生活在一起不但會使業(yè)主的心情愉悅，而且對下一代的健康成長是非常有益處的。隨著時代的進步，知識將越來越受到重視，這就注定了擁有良好的文化氛圍的房產(chǎn)具有相當?shù)谋Ｖ岛驮鲋档哪芰Α?br/>
  4、生活便利：
  
  生活便捷的社區(qū)往往是設計完善、開發(fā)到位和配套成熟的。良好的生活便利度不僅可以為業(yè)主節(jié)省大量的時間和精力，而且會讓生活在其中的人們感覺舒適和愉悅。生活便捷的小區(qū)在銷售時往往**受追捧。所以我們在選購房產(chǎn)時要對周邊的配套設施做出一個全面的了解，如果是暫時沒有建設完成的小區(qū)就要認真地詢問、查看該項目規(guī)劃、設計?？梢赃@樣說：配套設施的完善過程，也就是房產(chǎn)價格逐步上升的過程。
  
  5、交通便捷：
  
  交通問題，當代城市的頑疾。上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。所以，一個交通便捷的小區(qū)受到青睞也就在情理之中了。良好的交通條件為業(yè)主帶來的是更多的休閑時間和更少的出行支出，隨著汽油價格的逐步上漲這種優(yōu)勢也將愈發(fā)的明顯。所以，選擇一處交通便捷的房產(chǎn)也是使房產(chǎn)投資保值增值的辦法之一。

  查看全文↓ 2018-11-27 07:52:55

相關問題

• 問 想投資房子,誰知道哪里的房子**快?
  答

  第一，今年是房產(chǎn)市場的低谷期，是入手買房的好時機（您可以類比2011年限購政策后，迎來的是2012和2013年房價大漲，2014年出臺認房不認貸，政策收緊，之后迎來的是2015和2016年的房價翻倍，到了2017年，房產(chǎn)證策繼續(xù)收緊，認房又認貸，類似的周期在今年又出現(xiàn)了）第二，您選擇海淀區(qū)投資（如果是10年前，海淀區(qū)發(fā)展初見端倪，投資**合適，如果是5年前還能趕上學*房的大漲，但是現(xiàn)在海淀區(qū)各方面配套已經(jīng)成熟、學*概念也在淡化，海淀區(qū)今年的二手學*房降了不少，所以海淀區(qū)新房未來的**潛力會受限制）。第三，從大的方面，北京的房子買哪都能漲，區(qū)別在不同區(qū)位**空間和未來轉(zhuǎn)手率有差異，所以您如果投資，建議您一定選擇價值洼地進行。時間倉促，方便的話，我在找一個您方便的時間和您詳細分析下具體的房產(chǎn)投資邏輯，以及適合投資的區(qū)域。

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• 問 如何購房投資 什么房子**快
  答

  在房價這么高的情況下，如何買房？在房價走勢不明、或?qū)⒊霈F(xiàn)拐點的形勢之下，做一個聰明的購房人只要掌握五個基本原則。跟著小編看看吧。 第一原則：該買什么價位的房？ 由于房價已經(jīng)處于高位水平，為了不背上過于沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標準后，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格范圍。 判斷價格低限，可以用貸款**高額度與**高年限，來進行出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據(jù)住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。 這樣一來，就可以在有限的財力之下，得到既符合置業(yè)期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。 第二原則：該買什么類型的房？ 衡量住宅性價比是否**優(yōu)化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否**高。我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等等。 區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。 第三原則：如何在價格談判中掌握主動？ 對于自主型購房者來說，房子買來是為了解決當期的居住，應該更看重的是房子當期所具有的價值，而不要過多地考慮房子的未來**潛力，不要用今天的錢為明天的**埋單。 要是想在價格談判中“有理有據(jù)”、不陷于被動，您應該關注當前房產(chǎn)的價格行情，尤其是對您想要購買的住宅區(qū)域和小區(qū)的價格有一個全面的了解。 第四原則：如何衡量房子性價比？ 衡量住宅性價比是否**優(yōu)化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否**高。購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等。 區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面，這些直接決定生活的便利度；社區(qū)環(huán)境主要包括綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。 第五原則：買房怎么能**省錢 不管是買新房還是二手房，購房人在貸款這一環(huán)節(jié)都缺乏專業(yè)的指導。開發(fā)商或房產(chǎn)中介往往會出于自己的利益，為買房人指定銀行。買房人需建立貸款理財意識，對各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產(chǎn)品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。 如果您有公積金，那盡量在購房時辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、**政策又降低了、貸款成數(shù)較高。現(xiàn)在公積金貸款辦理流程已經(jīng)簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息。

• 問 想投資買個房子，有沒有能推薦一下的。
  答

  11號地鐵旁。可逸蘭亭,您會愛上它的。有興趣找我。為您竭誠服務。QQ514173058

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• 問 海南哪里的房子漲得快 如何買到增值的房子
  答

  海南哪里買房好？如果你是外省投資者或度假人士，小編建議你不要跟隨大流，?？诤腿齺啿⒉皇俏ㄒ灰司拥臑I海城市。不可否認，?？?、三亞房產(chǎn)**潛力大，目前?？谌齺喎績r過高，庫存量較大，未來即使房價上漲，但不會出現(xiàn)暴漲的情況，若作為一個投資者，小編建議將目光鎖定在海南的中小城市。 澄邁 澄邁號稱?？诘暮蠡▓@，同時享有著“長壽之鄉(xiāng)”的美譽，瓊州海峽跨海大橋已納入海南未來發(fā)展規(guī)劃中，澄邁作為海南連接點備受世界的關注。受益于此項目的澄邁，房產(chǎn)市場未來必將潛力無限。 澄邁的樓盤當選盈濱半島片區(qū)，盈濱半島是集濱海旅游休閑、康體健身于一體的國際化旅游度假區(qū)，交通、配套等條件在不斷地完善當中。目前均價7000-8000元之間，未來盈濱半島會發(fā)展成第二個西海岸，房價準會暴漲！ 文昌 文昌擁有著絕佳的地段資源，瓊北重要的經(jīng)濟、文化、交通、科技、旅游區(qū)域中心之一。航天發(fā)射基地的建立帶動了文昌的地產(chǎn)熱。 文昌目前房價多數(shù)在9000元以上，樓盤主要分布在高隆灣、月亮灣、銅鼓嶺、文城等片區(qū)。小編重點推薦高隆灣片區(qū)，據(jù)市中心較近，周邊環(huán)境好，配套也較為完善。 儋州 儋州市是海南西部的經(jīng)濟、交通、通信和文化中心。儋州正在發(fā)生著日新月異的變化，住宅林立，商場的進駐，儋州多方面的配套也在不斷地完善當中。西線高鐵通車后，這對于儋州的發(fā)展起到了極大的促進的作用。 對于外省的投資者以及候鳥度假一族，白馬井片區(qū)的樓盤會是更好的選擇。這一片區(qū)的項目旅游地產(chǎn)偏多，品質(zhì)較高，沿海而建，足不出戶就有海景可賞，每個項目都有獨特的園林設計風格。這邊將是島外人士過“暖冬”的好地方。目前該片區(qū)房子均價5000元，隨著未來的發(fā)展，房價翻一番是絕對的事。 五指山 五指山市位于海南中部地區(qū)，市區(qū)海拔328.5米，是海南島海拔**高的山城。五指山市由于交通以及地理位置的劣勢，不受外界的青睞。其實不然，五指山是一個得天獨厚的旅游度假勝地，山城景色和民族風情保存**為完整。五指山許多項目打造得就如同景區(qū)一般，在家門口就能享受度假的感覺。 五指山目前處于初步開發(fā)階段，所以目前房價不高。幾年開發(fā)過后，房價也會隨之增長，所以此時是入市的**好機會。 買房要趁著，買潛力股更是要趁早，在房價不高時趕緊入手，才能看的房價暴漲，投資收益才**大。來海南買房的就選這四只潛力股吧！

• 問 南京哪里的房子適合投資
  答

  南京適合投資的房子肯定是要規(guī)劃好、有**空間的，而且目前的價格還處在洼地的水平。目前比較熱門的區(qū)域，像河西、南部新城、江北核心區(qū)，都可以了解下。