下沉的樓層怎么找平

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• 155****7274

  如果是房屋均勻下沉且下沉量不是很大，那么問題不會太大，不過也請做好記錄。但是如果是樓房不均勻下沉，且下沉量大同時墻壁出現(xiàn)裂縫并不斷增大那么請快點通知物業(yè)并請專業(yè)的專業(yè)技術人員到現(xiàn)場進行評估確定方案。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:58:24
• 153****2041

  墻面因下沉出現(xiàn)輕微裂縫沒有漫延，可直接對裂縫進行填補

  查看全文↓ 2019-09-06 15:58:21
• 153****3928

  下沉部分里面有采用煤渣混凝土臨時填充的做法；實際住戶裝修確定衛(wèi)生潔具在安裝排水管前，需將填充材料（如有）挖除；順便檢查或重新在四周做防水層，然后安裝排水管，用輕質材料（如煤渣混凝土）找平，面上再澆筑一層（約5cm厚）混凝土地面。
  所以也就不存在樓板超載問題。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:58:18

相關問題

• 問 下沉的樓層怎么找平？下沉式衛(wèi)生間防水怎么處理？
  答

  1、下沉樓板上的防水層以及回填層與面層（比如貼地磚）之間的防水層特別要提請注意，不能疏忽?，F(xiàn)澆的混凝土樓板往往會出現(xiàn)一些收縮裂縫。這些為肉眼難以察覺的細小裂縫，當做盛水試驗就毫不隱瞞地顯露出來。為了要達到下沉樓板的“滴水不滲”，這層防水是很重要的。其次，敷設好排水橫管以及其他管線，做了回填后，面層的防水也不能忽視。正如規(guī)范條文說明說的那樣：“否則樓板降低部分變成了一個污水池，破壞了建筑與環(huán)境衛(wèi)生。”2、排水立管處的管道井內降低的30㎝（20㎝）不能回填。雖然按照圖集做了面層的防水層，為了防止在做**后的裝飾地面時戳破這層防水層，避免地面水滲下造成“集水坑”，令其有個宣泄的去處。因為做過面層防水之后不可能再有做盛水試驗的可能，就是發(fā)現(xiàn)了滲漏也難以補救。雖然這種概率很小，管道井內不做回填的這一塊，正好檢查地面水滲下的可能，一旦滲下，本層處理也不會涉及到下層住戶。3、基于上面所講的兩點，日本的同層排水技術中的“面層架空法”就值得我們借鑒。樓板下沉的20—30㎝干脆不回填，日本采用纖維板架空，我們用予制板架空（有條件者當然也可用纖維板），架空予制板上防水層后做面層，然后再布置潔具。有了前面兩個注意事項做保證，面層架空是完全可行的。其他參考資料：同層排水是衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中的一個新穎技術，排水管道在本層內敷設，采用了一個共用的水封管配件代替諸多的P彎、S彎，一旦發(fā)生堵塞，本層內就能清理、疏通。用戶可以根據(jù)自己的愛好和意愿，個性化的擺布衛(wèi)生間潔具的位置。本文對同層排水以問答式作一粗略的介紹，不當之處還望各界同仁批評指正。一、什么叫“同層排水”？它有什么優(yōu)點？答：同層排水是指衛(wèi)生間內衛(wèi)生器具排水管不穿越樓板，排水橫管在本層套內與排水總管連接，一旦發(fā)生需要清理疏通的情況，本層套內就能解決問題的一種排水方式。 其優(yōu)點是：①房屋產(chǎn)權明晰；②衛(wèi)生器具的布置不受限制；③排水噪音??；④滲漏水機率?。虎莶恍枰狿彎或S彎。房屋產(chǎn)權明晰是：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層套住戶家中，管道檢修可在本戶內進行，不干擾下層住戶。衛(wèi)生器具的布置不受限制：因為樓板上沒有衛(wèi)生器具的排水預留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品位。排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。衛(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機率，也能有效地防止病菌的傳播。由一只共用的“多通道地漏”或“接入器”，取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個衛(wèi)生器具設置的P彎或S彎。由P彎與S彎產(chǎn)生而自身無法克服的弊端，同層排水方式全部解決了。二、同層排水技術有幾種形式？試作簡要介紹。答：同層排水技術目前主要有三種形式（三種做法）：一種是采用衛(wèi)生間樓板（或局部樓板）下沉方式；第二種是采用墻排水（以管道隱蔽安裝系統(tǒng)為主要特征）方式；第三種是采用墊高衛(wèi)生間地面的墊層式。⒈衛(wèi)生間樓板下沉的排水方式參照《住宅衛(wèi)生間》01SJ914。具體做法是衛(wèi)生間的結構樓板下沉（局部）30cm ，作為管道敷設空間。下沉樓板采用現(xiàn)澆砼并做好防水層，按設計標高和坡度沿下沉樓板面敷設給、排水管道，并用水泥焦渣等輕質材料填實作為墊層，墊層上用水泥砂漿找平后再做防水層和面層。01SJ914圖集指出，采用這種方式時，應該使用一種叫“多通道地漏”的管配件。⒉墻排水方式是指衛(wèi)生間潔具后方砌一堵假墻，形成0.2M左右寬布置管道的專用空間，排水支管不穿越樓板在假墻內敷設、安裝，在同一樓層內與主管相連接。墻排水方式要求衛(wèi)生潔具選用懸掛式洗臉盆、后排水式坐便器。該方式達到了衛(wèi)生、美觀、整潔的要求。其不足之處是：衛(wèi)生器具的選擇余地比較小，地漏難以設置，造價高，管道維修比較困難。墻排水方式實際上就是瑞士的“吉博力”系統(tǒng)技術，從網(wǎng)上獲取的信息得知，該方式還是我國建設部的推廣技術。但這種墻排水方式回避了地漏的設置，正是GB50015-2003規(guī)范條文所指的關鍵問題，這種墻排水方式起碼還不符合我國國情。⒊墊高衛(wèi)生間地面的墊層法，這種方式采用的不多，原因是容易產(chǎn)生“內水外溢”。在老房改造中不得已的情況下偶爾采用。這里就不多加敘述了。三、同層排水的適用范圍有那些？答：《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999）6.1.6條規(guī)定：住宅的污水排水橫管宜設在本層套內?！督ㄖo水排水設計規(guī)范》（GB50015-2003）4.3.8條規(guī)定：住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶?！督】底≌ㄔO技術要點》（2002年版）2.2.3條規(guī)定：貫徹豎向管道集中，橫向管道不穿越樓板的原則。以上條文都表達了同一個概念，住宅衛(wèi)生間排水設計要采用同層排水。同層排水作為一種新穎的排水安裝方式，它可以適用在任何場合下的衛(wèi)生間，以代替?zhèn)鹘y(tǒng)的下排水方式。所謂適用在任何場合下，是指不論是多層建筑還是高層建筑，或者別墅房。特別是下層住戶或下層房間是臥室、客廳、廚房間，上層布置衛(wèi)生間的場合，都應該采用同層排水方式。同層排水技術在歐洲是建筑排水系統(tǒng)中比較典型、普遍的管道布置方式，在我國的建筑技術中還有待大力開發(fā)。四、同層排水與傳統(tǒng)的下排水方式有什么區(qū)別？答：**根本的區(qū)別是：同層排水不需要P彎與S彎水封存水彎，而傳統(tǒng)的下排水方式每個衛(wèi)生器具必須附加一個P彎或S彎存水水封。P彎與S存水彎是**容易發(fā)生堵塞的地方，這是傳統(tǒng)下排水方式的**大弊端。用習慣思維來看待同層排水，這是人們對同層排水不理解的地方。第二個區(qū)別是同層排水的排水橫管在本層套內敷設，而傳統(tǒng)的下排水的排水橫管包括P彎與S彎是穿過樓板在下層敷設，占用了下層套內空間。隨之而來的第三個區(qū)別是一旦發(fā)生堵塞，同層排水方式在本層套內就能達到清理疏通的目的（揭開多通道地漏或接入器的蓋子），而下排水方式則一定要到下層套內去清理疏通。五、請介紹標準圖集O1SJ914樓板下沉式的同層排水答：⒈衛(wèi)生間層高按2.8m設計，樓板厚度在100㎜以下時，凈高可在2.4m以上。如果用局部降板形式，溝槽規(guī)格可由設計人員決定，我市千禧苑小區(qū)選用的規(guī)格是B H=500㎜ 400㎜。⒉各種管道包括冷、熱、排水管道，電纜線管道作綜合設計。水平管道暗裝布置在結構樓板的下沉空間內，豎向管道布置在管道井內。⒊下沉式衛(wèi)生間不考慮吊頂空間。⒋下沉樓板用現(xiàn)澆砼，并設防水層，回填層采用水泥焦渣等輕質材料填實，也可用黃砂填充。⒌地面防水、地漏設置（采用多通道地漏）、排氣豎井等應嚴格按該圖集建筑結構詳圖設計、施工。樓板下沉式同層排水在日本也有應用。日本采用了一種叫作“集水器”的裝配件，采用支架架空，纖維板鋪蓋，中空部分有的采用陶粒填充。其優(yōu)點是技術標準高，水力條件好，易清通。缺點是價格高，地面防水要求高，尚未有規(guī)范化。我們國家目前采用樓板下沉式同層排水以廣州、深圳為多。前幾年我市千禧苑小區(qū)曾作了溝槽式下沉的同層排水嘗試，是江陰規(guī)劃設計院設計。由深圳某設計院做的初步設計、江陰建筑設計院做的施工設計，05年上半年完成的江陰金色家園，也采用了同層排水，其南樓北側衛(wèi)生間的建筑結構采用了“樓板反梁結構”，其排水立管應用了一個稱“同層排水接入器”的管配件，它把存水深度的50㎜與水封深度的50㎜隱蔽在下沉樓板的100㎜厚度中，把樓板厚度作為空間充分利用了起來，使降板深度可以從30㎝縮減到20㎝，為01SJ914設定的凈高增加了10㎝。

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• 問 樓層地板厚度找平多少？
  答

  為了解決瓷磚和木地板厚度的"高差"這一問題,我不建議用水泥砂漿找平解決,問題是樓板加載太大等原因.如果臥室鋪木地板,可用相應高度的木龍骨材料找平解決,材質輕,施工簡單,鋪設后的木地板腳感柔軟等優(yōu)點.方法是:將所有房間進行平水(也就是我們常說的"翻水"),確定一個**佳鋪設瓷磚的厚度基點;再將這個基點高度把它度量到你所鋪設的木地板的那些臥室;只有這樣才能精確的算出這"高差";再將這"高差"減去木地板的厚度,剩下的就是你要用的木龍骨厚度了;臥室與客廳的"高差"就一樣高了.另外,瓷磚不要鋪得太厚,一般不要超過5公分,如果你將瓷磚鋪得太厚,臥室與客廳的"高差"就越大,層高也隨之降低了.

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• 問 高層地基下沉是什么原因？樓層地基下沉正常嗎？
  答

  在建筑上，你提的問題應該是多層和高層的基礎埋深是一樣的，這很正常，一點不奇怪，不是說房子高它的基礎就深。影響基礎埋深的影響因素有建筑物上面的荷載形式和大小，地質條件的好壞，地下水位的高低，和附近建筑物的相鄰交接關系等。同樣假設高層樓房和多層樓房所在的地質條件是一樣的，但建筑物的結構形式和基礎樣式不一樣，就可以決定了上面樓房下來的荷載對地基施加的力就不一樣了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。所以有時結構工程師對同一幢樓房采取不同的結構布置，就造成不一樣的效果，也同樣可以對不同的建筑物采用合理的結構布置，使基礎埋深相同。很多結構師是不是有經(jīng)驗，就是在這些方面體現(xiàn)了，可以為業(yè)主節(jié)約不少的錢。

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• 問 樓層板下沉會引起地磚拱起嗎？
  答

  地磚起鼓原因及解決辦法之解決方法：1.地磚不完全松動情況下地磚起鼓解決方法這種情況的難點在于取出地磚時會造成瓷磚的破損，所以需要找相同色號的產(chǎn)品重新補上。瓷磚從中間砸開，使用撬杠，將壞損的地磚從中間往四周小心的撬動，這樣處理不會對周圍的地磚造成損壞。取出地磚后清理灰塵雜質，使用專用的瓷磚膠進行粘合。

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• 問 呼蘭找平房怎么找？
  答

  地點在順記胡同 ，獨門獨院 一年800元就可以 有意者

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