下沉的樓層怎么找平？下沉式衛(wèi)生間防水怎么處理？

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• 142****6941

  1、下沉樓板上的防水層以及回填層與面層（比如貼地磚）之間的防水層特別要提請(qǐng)注意，不能疏忽?，F(xiàn)澆的混凝土樓板往往會(huì)出現(xiàn)一些收縮裂縫。這些為肉眼難以察覺的細(xì)小裂縫，當(dāng)做盛水試驗(yàn)就毫不隱瞞地顯露出來。為了要達(dá)到下沉樓板的“滴水不滲”，這層防水是很重要的。其次，敷設(shè)好排水橫管以及其他管線，做了回填后，面層的防水也不能忽視。正如規(guī)范條文說明說的那樣：“否則樓板降低部分變成了一個(gè)污水池，破壞了建筑與環(huán)境衛(wèi)生?！?br/>
  2、排水立管處的管道井內(nèi)降低的30㎝（20㎝）不能回填。雖然按照?qǐng)D集做了面層的防水層，為了防止在做**后的裝飾地面時(shí)戳破這層防水層，避免地面水滲下造成“集水坑”，令其有個(gè)宣泄的去處。因?yàn)樽鲞^面層防水之后不可能再有做盛水試驗(yàn)的可能，就是發(fā)現(xiàn)了滲漏也難以補(bǔ)救。雖然這種概率很小，管道井內(nèi)不做回填的這一塊，正好檢查地面水滲下的可能，一旦滲下，本層處理也不會(huì)涉及到下層住戶。
  
  3、基于上面所講的兩點(diǎn)，日本的同層排水技術(shù)中的“面層架空法”就值得我們借鑒。樓板下沉的20—30㎝干脆不回填，日本采用纖維板架空，我們用予制板架空（有條件者當(dāng)然也可用纖維板），架空予制板上防水層后做面層，然后再布置潔具。有了前面兩個(gè)注意事項(xiàng)做保證，面層架空是完全可行的。
  
  
  其他參考資料：
  同層排水是衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中的一個(gè)新穎技術(shù)，排水管道在本層內(nèi)敷設(shè)，采用了一個(gè)共用的水封管配件代替諸多的P彎、S彎，一旦發(fā)生堵塞，本層內(nèi)就能清理、疏通。用戶可以根據(jù)自己的愛好和意愿，個(gè)性化的擺布衛(wèi)生間潔具的位置。本文對(duì)同層排水以問答式作一粗略的介紹，不當(dāng)之處還望各界同仁批評(píng)指正。
  
  一、什么叫“同層排水”？它有什么優(yōu)點(diǎn)？
  
  答：同層排水是指衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具排水管不穿越樓板，排水橫管在本層套內(nèi)與排水總管連接，一旦發(fā)生需要清理疏通的情況，本層套內(nèi)就能解決問題的一種排水方式。
  
  其優(yōu)點(diǎn)是：①房屋產(chǎn)權(quán)明晰；②衛(wèi)生器具的布置不受限制；③排水噪音??；④滲漏水機(jī)率??；⑤不需要P彎或S彎。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)明晰是：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層套住戶家中，管道檢修可在本戶內(nèi)進(jìn)行，不干擾下層住戶。
  
  衛(wèi)生器具的布置不受限制：因?yàn)闃前迳蠜]有衛(wèi)生器具的排水預(yù)留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個(gè)性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品位。
  
  排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。
  
  衛(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機(jī)率，也能有效地防止病菌的傳播。
  
  由一只共用的“多通道地漏”或“接入器”，取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個(gè)衛(wèi)生器具設(shè)置的P彎或S彎。由P彎與S彎產(chǎn)生而自身無法克服的弊端，同層排水方式全部解決了。
  
  二、同層排水技術(shù)有幾種形式？試作簡(jiǎn)要介紹。
  
  答：同層排水技術(shù)目前主要有三種形式（三種做法）：一種是采用衛(wèi)生間樓板（或局部樓板）下沉方式；第二種是采用墻排水（以管道隱蔽安裝系統(tǒng)為主要特征）方式；第三種是采用墊高衛(wèi)生間地面的墊層式。
  
  ⒈衛(wèi)生間樓板下沉的排水方式參照《住宅衛(wèi)生間》01SJ914。具體做法是衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)樓板下沉（局部）30cm ，作為管道敷設(shè)空間。下沉樓板采用現(xiàn)澆砼并做好防水層，按設(shè)計(jì)標(biāo)高和坡度沿下沉樓板面敷設(shè)給、排水管道，并用水泥焦渣等輕質(zhì)材料填實(shí)作為墊層，墊層上用水泥砂漿找平后再做防水層和面層。01SJ914圖集指出，采用這種方式時(shí)，應(yīng)該使用一種叫“多通道地漏”的管配件。
  
  ⒉墻排水方式是指衛(wèi)生間潔具后方砌一堵假墻，形成0.2M左右寬布置管道的專用空間，排水支管不穿越樓板在假墻內(nèi)敷設(shè)、安裝，在同一樓層內(nèi)與主管相連接。墻排水方式要求衛(wèi)生潔具選用懸掛式洗臉盆、后排水式坐便器。該方式達(dá)到了衛(wèi)生、美觀、整潔的要求。其不足之處是：衛(wèi)生器具的選擇余地比較小，地漏難以設(shè)置，造價(jià)高，管道維修比較困難。
  
  墻排水方式實(shí)際上就是瑞士的“吉博力”系統(tǒng)技術(shù)，從網(wǎng)上獲取的信息得知，該方式還是我國(guó)建設(shè)部的推廣技術(shù)。但這種墻排水方式回避了地漏的設(shè)置，正是GB50015-2003規(guī)范條文所指的關(guān)鍵問題，這種墻排水方式起碼還不符合我國(guó)國(guó)情。
  
  ⒊墊高衛(wèi)生間地面的墊層法，這種方式采用的不多，原因是容易產(chǎn)生“內(nèi)水外溢”。在老房改造中不得已的情況下偶爾采用。這里就不多加敘述了。
  
  三、同層排水的適用范圍有那些？
  
  答：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）6.1.6條規(guī)定：住宅的污水排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)。《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）4.3.8條規(guī)定：住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進(jìn)入他戶?！督】底≌ㄔO(shè)技術(shù)要點(diǎn)》（2002年版）2.2.3條規(guī)定：貫徹豎向管道集中，橫向管道不穿越樓板的原則。以上條文都表達(dá)了同一個(gè)概念，住宅衛(wèi)生間排水設(shè)計(jì)要采用同層排水。
  
  同層排水作為一種新穎的排水安裝方式，它可以適用在任何場(chǎng)合下的衛(wèi)生間，以代替?zhèn)鹘y(tǒng)的下排水方式。所謂適用在任何場(chǎng)合下，是指不論是多層建筑還是高層建筑，或者別墅房。特別是下層住戶或下層房間是臥室、客廳、廚房間，上層布置衛(wèi)生間的場(chǎng)合，都應(yīng)該采用同層排水方式。
  同層排水技術(shù)在歐洲是建筑排水系統(tǒng)中比較典型、普遍的管道布置方式，在我國(guó)的建筑技術(shù)中還有待大力開發(fā)。
  
  四、同層排水與傳統(tǒng)的下排水方式有什么區(qū)別？
  
  答：**根本的區(qū)別是：同層排水不需要P彎與S彎水封存水彎，而傳統(tǒng)的下排水方式每個(gè)衛(wèi)生器具必須附加一個(gè)P彎或S彎存水水封。P彎與S存水彎是**容易發(fā)生堵塞的地方，這是傳統(tǒng)下排水方式的**大弊端。用習(xí)慣思維來看待同層排水，這是人們對(duì)同層排水不理解的地方。第二個(gè)區(qū)別是同層排水的排水橫管在本層套內(nèi)敷設(shè)，而傳統(tǒng)的下排水的排水橫管包括P彎與S彎是穿過樓板在下層敷設(shè)，占用了下層套內(nèi)空間。隨之而來的第三個(gè)區(qū)別是一旦發(fā)生堵塞，同層排水方式在本層套內(nèi)就能達(dá)到清理疏通的目的（揭開多通道地漏或接入器的蓋子），而下排水方式則一定要到下層套內(nèi)去清理疏通。
  
  五、請(qǐng)介紹標(biāo)準(zhǔn)圖集O1SJ914樓板下沉式的同層排水
  
  答：⒈衛(wèi)生間層高按2.8m設(shè)計(jì)，樓板厚度在100㎜以下時(shí)，凈高可在2.4m以上。如果用局部降板形式，溝槽規(guī)格可由設(shè)計(jì)人員決定，我市千禧苑小區(qū)選用的規(guī)格是B H=500㎜ 400㎜。
  
  ⒉各種管道包括冷、熱、排水管道，電纜線管道作綜合設(shè)計(jì)。水平管道暗裝布置在結(jié)構(gòu)樓板的下沉空間內(nèi)，豎向管道布置在管道井內(nèi)。
  
  ⒊下沉式衛(wèi)生間不考慮吊頂空間。
  
  ⒋下沉樓板用現(xiàn)澆砼，并設(shè)防水層，回填層采用水泥焦渣等輕質(zhì)材料填實(shí)，也可用黃砂填充。
  
  ⒌地面防水、地漏設(shè)置（采用多通道地漏）、排氣豎井等應(yīng)嚴(yán)格按該圖集建筑結(jié)構(gòu)詳圖設(shè)計(jì)、施工。
  
  樓板下沉式同層排水在日本也有應(yīng)用。日本采用了一種叫作“集水器”的裝配件，采用支架架空，纖維板鋪蓋，中空部分有的采用陶粒填充。其優(yōu)點(diǎn)是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高，水力條件好，易清通。缺點(diǎn)是價(jià)格高，地面防水要求高，尚未有規(guī)范化。
  
  我們國(guó)家目前采用樓板下沉式同層排水以廣州、深圳為多。前幾年我市千禧苑小區(qū)曾作了溝槽式下沉的同層排水嘗試，是江陰規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。由深圳某設(shè)計(jì)院做的初步設(shè)計(jì)、江陰建筑設(shè)計(jì)院做的施工設(shè)計(jì)，05年上半年完成的江陰金色家園，也采用了同層排水，其南樓北側(cè)衛(wèi)生間的建筑結(jié)構(gòu)采用了“樓板反梁結(jié)構(gòu)”，其排水立管應(yīng)用了一個(gè)稱“同層排水接入器”的管配件，它把存水深度的50㎜與水封深度的50㎜隱蔽在下沉樓板的100㎜厚度中，把樓板厚度作為空間充分利用了起來，使降板深度可以從30㎝縮減到20㎝，為01SJ914設(shè)定的凈高增加了10㎝。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:58:09
• 148****2714

  一、清理清潔沉箱→固定好進(jìn)排水管→攪拌陶粒和水泥→填實(shí)壓密→加鐵絲網(wǎng)找平
  　操縱細(xì)則：
  　　1.在舉行輕質(zhì)回填前，應(yīng)將沉箱清理清潔，并將進(jìn)水和出水管道固定好，以免在回填時(shí)碰動(dòng)管道。
  　　2.陶粒和水泥的配比推薦為5：1。
  　　3.箱底要用陶粒做出二次排水水路,一般按箱底邊或中間排泄引向二次排水口.
  　　4.沉箱回填約4/5時(shí),用水泥沙漿找平約30mm-60mm,要壓實(shí)。如放置浴缸處必須加φ6鋼筋做成20cm方格狀。
  　　5.**后加鐵絲網(wǎng)用1：3做水泥沙漿找平，放好坡度，做為防水底層。
  
  　　二、品質(zhì)要求：
  　　1.管道固定，要求牢固。
  　　2.陶粒和水泥的配比要準(zhǔn)確，加水準(zhǔn)確，攪拌均勻。
  　　3.鐵絲網(wǎng)接頭處要重疊100 mm以上。
  
  　　三、留神事項(xiàng)：
  　　1.壓密實(shí)但不要踏傷管道。
  　　2.回填要密實(shí)。
  　　3.鐵絲和水泥砂漿要成集體，留神水泥砂漿找平時(shí)的坡度。
  　　4.留神衛(wèi)生間地面完成面標(biāo)高，切忌高出過道或廳室地面。
  
  環(huán)節(jié)1：做兩遍防水涂料，這兩遍防水一定要連墻體一起做，墻體做的高度要高出沉箱上沿40厘米以上。保障上層滲的水不會(huì)往周邊擴(kuò)，只能往地漏排出。
  
  環(huán)節(jié)2：紅磚或混泥土做隔絕架空，把沉箱分成若干個(gè)400*400左右的格子。這一步很多人都不去做，其實(shí)這是相當(dāng)首要的一個(gè)環(huán)節(jié)，有了這么一個(gè)承重的隔絕，上面的混泥土層就不會(huì)往下墜了。否則幾年?duì)柡笮l(wèi)生間地面下沉開裂漏水。
  
  環(huán)節(jié)3：填陶粒或者煤灰渣。把防潮陶粒與格子里邊填，無須壓得太緊，大方一點(diǎn)，因?yàn)樗遣怀兄氐模黄鹞账畾獾淖饔谩?
  
  環(huán)節(jié)4：布鋼筋。在格子上方布上一層由直徑5毫米鋼筋形成的200mm*200mm見方鋼筋網(wǎng)，以保障混凝土層的牢固和受力均勻。
  
  環(huán)節(jié)5：倒制混凝土層，40毫米厚度的C25細(xì)石混凝土找平。此層要做瀉水坡，做兩遍防水涂料，連墻體一起做，防水層干了爾后，要刷一遍素水泥漿保護(hù)它，以免鋪地磚和貼瓷片時(shí)刮傷。保護(hù)層干了爾后才干上人和做下一步的瓷磚鋪貼工作。
  

  查看全文↓ 2018-09-19 14:58:01
• 132****9974

  先做好下沉位的坡度，再做防水，做好防水后，放置排污排水管，再蓋好現(xiàn)澆膩?zhàn)影?，然后再做防水就可以了。這個(gè)是下沉式沉箱的做法，做二次排水

  查看全文↓ 2018-09-19 14:57:45
• 146****0732

  現(xiàn)在很多開發(fā)商設(shè)計(jì)的都是下沉式衛(wèi)生間，很多業(yè)主在進(jìn)行裝修的時(shí)候都會(huì)選擇將其回填。那么問題來了：防水要怎樣做呢？
  
  
  首先大家一定要知道什么時(shí)候做防水比較好
  
  一般都是回填之后做防水，當(dāng)然有條件（經(jīng)濟(jì)條件和時(shí)間條件）的話，**好回填前做一次，回填后再做一次防水。如果開發(fā)商做了防水的話，建議您**好還是重新做一次；先不說開發(fā)商做的防水質(zhì)量如何，在水電改造過程容易破壞防水層，所以**好做一次防水比較放心。
  
  
  其次在進(jìn)行回填的時(shí)候，選擇用什么材料
  
  **好不要用建渣，因?yàn)閺U棄的建渣不均勻而且很雜，較大的建渣會(huì)造成過大的空隙，以后地面會(huì)開裂或上部重荷導(dǎo)致地面沉降破壞，而且廢棄建渣中多有棱角物，怕不小心會(huì)破壞管道**好用炭渣、陶?；靥?，炭渣吸水防潮，且輕而結(jié)實(shí)，對(duì)樓板的壓力也比較輕。
  
  
  **后這個(gè)問題是很多業(yè)主都很關(guān)心的：怎么樣做防水才能一勞永逸呢?
  
  俗話說：三分材料，七分施工，做好防水既要選擇適合的、質(zhì)量有保證的防水材料，又要規(guī)范施工。廚衛(wèi)這些穿管、潔具比較多，而且比較潮濕的地方，使用水泥基涂料更為適合。要衛(wèi)生間的墻面要做到1.8米高，隔壁有衣柜的話**好做到滿高哦。
  
  
  下沉式衛(wèi)生間的正確填充方法
  
  步驟1
  
  做兩遍防水涂料，這兩遍防水一定要連墻體一起做，墻體做的高度要高出沉箱上沿40厘米以上。保證上層滲的水不會(huì)往周邊擴(kuò)，只能往地漏排出。
  
  
  步驟2
  
  紅磚或混泥土做隔斷架空，把沉箱分成若干個(gè)400mm*400mm左右的格子。這一步很多人都不去做，其實(shí)這是相當(dāng)重要的一個(gè)步驟，有了這樣一個(gè)承重的隔斷，上面的混泥土層就不會(huì)往下墜了。否則幾年之后衛(wèi)生間地面下沉開裂漏水。
  
  
  步驟3
  
  填陶?；蛘呙夯以?。把防潮陶粒與格子里面填，不用壓得太緊，自然一點(diǎn)，因?yàn)樗遣怀兄氐?，只起吸收水氣的作用?br/>
  
  步驟4
  
  布鋼筋。在格子上方布上一層由直徑5毫米鋼筋組成的200mm*200mm見方鋼筋網(wǎng)，以保證混凝土層的牢固和受力均勻。
  
  
  步驟5
  
  倒制混凝土層，40毫米厚度的C25細(xì)石混凝土找平。此層要做瀉水坡，做兩遍防水涂料，連墻體一起做，防水層干了之后，要刷一遍素水泥漿保護(hù)它，以免鋪地磚和貼瓷片時(shí)刮傷。保護(hù)層干了之后才能上人和做下一步的瓷磚鋪貼工作。
  
  在進(jìn)行下沉式衛(wèi)生間裝修的時(shí)候，材料的選擇和施工都是很關(guān)鍵的。即便你掌握了所有的下沉式衛(wèi)生間防水做法技巧，如果材料不過關(guān)，那也是會(huì)有所影響的

  查看全文↓ 2018-09-19 14:57:39

相關(guān)問題

• 問 下沉式衛(wèi)生間漏水處理
  答

  下沉式衛(wèi)生間漏水處理的方法：1、如果已經(jīng)裝修了的話，先要把衛(wèi)生間當(dāng)中的面盆、馬桶、淋浴等設(shè)備移除開，這樣才會(huì)更好操作。2、鏟除衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)基層，清理基層，并用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)、找平處理。3、在進(jìn)行漏水處理的時(shí)候需要對(duì)管根、陰陽角等細(xì)部進(jìn)行防水增強(qiáng)處理。4、水泥砂漿找平后，大面涂刷1.5mm倫比防水涂料，在做防水的時(shí)候也要根據(jù)不同的區(qū)域來看，淋浴部位做到1.8m高，非淋浴部位做到0.5m。然后采用水泥砂漿進(jìn)行防水層保護(hù)處理。5、管根、地漏等細(xì)部加強(qiáng)處理之后確認(rèn)沒有問題可以再刷一遍防水涂料。6、所有的工序都已經(jīng)完成之后可以做閉水試驗(yàn)，直到閉水試驗(yàn)過關(guān)采用水泥砂漿進(jìn)行防水層保護(hù)處理，恢復(fù)面磚飾面層，并恢復(fù)面盆、馬桶、淋浴器等設(shè)備。下沉式衛(wèi)生間的好處1、下沉式衛(wèi)生間排水管道埋在回填的水泥中，這樣在日常生活當(dāng)中的隔音是比較好的，不會(huì)出現(xiàn)排水時(shí)的噪音。2、排水布局新穎，無需穿過樓板，排水管道也不會(huì)外露和普通的衛(wèi)生間相比，外觀看上去會(huì)更加美觀。3、下沉式的可以根據(jù)需要來決定馬桶的位置和下水地漏的位置可以更好的利用衛(wèi)生間的空間。4、下沉式的衛(wèi)生間是可以做二次排水的。

• 問 ??下沉式衛(wèi)生間施工步驟
  答

  　　下沉式的衛(wèi)生間施工步驟主要分為以下幾部分：1.要先進(jìn)行防水的處理，尤其是對(duì)于衛(wèi)生間，防水是很關(guān)鍵的，下沉層的基層處理下，然后開始刷防水涂料，**好是兩遍，防水要刷到墻體的部分，高度不低于水平面40cm；2.布好水管管路；3.下沉層做隔斷架空；4.填充陶粒；5.布鋼筋；6.做混凝土層；7.混凝土層防水及閉水測(cè)試；8.刷素水泥漿保護(hù)?！　?duì)于下沉式的衛(wèi)生間現(xiàn)在是很流行，一方面比之前普通的衛(wèi)生間防水效果更好，而且噪音也少了許多。因?yàn)橛辛嘶靥畹墓ぷ?，不僅可以吸水，還可以幫助我們降低排水時(shí)候的噪音。這種衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)可以自己改變衛(wèi)生間格局的位置，能夠更加充分的利用好這些空間，衛(wèi)生間裝修能夠多一些發(fā)揮的余地。衛(wèi)生間一般都會(huì)做二次排水，可以更好的進(jìn)行防水，這樣也大大減少了漏水的風(fēng)險(xiǎn)，下沉式的回填和混凝土做實(shí)都增加了安全性，幾乎不用擔(dān)心漏水的問題。

• 問 下沉式衛(wèi)生間防水施工工藝流程
  答

  下沉式衛(wèi)生間防水施工工藝流程：1、在做防水之前，需要先把衛(wèi)生間當(dāng)中的灰塵清潔干凈，有臟東西的話，在做了防水之后，有可能會(huì)出現(xiàn)有防水不牢的情況。2、涂抹防水材料最好是涂刷兩遍。3、使用紅磚或者是混凝土做好隔斷架空，把它們分成400*400cm的格子。4、在格子的上方布好鋼筋，澆上混凝土，等干了后，再涂刷一層防水涂料，鋪上瓷磚就可以了。下沉式衛(wèi)生間漏水原因：1、底部防水層與面層防水層在門框部位可能沒有交圈，地面水從門框底兩道防水層之間進(jìn)入面層防水的下部，長(zhǎng)久積累造成了下部陶粒中積水。2、陶粒下沉在該部位產(chǎn)生裂縫，但在進(jìn)行防水施工中該部位無加強(qiáng)措施，導(dǎo)致防水層在該部位出現(xiàn)了開裂。3、管道的周邊無固定和密封措施，導(dǎo)致水從該部位滲到下部的陶粒中。為什么要做下沉式衛(wèi)生間？1、可以將排水管水平布排于其中，不僅能夠被隱藏起來，后期出現(xiàn)的排除問題也都可以自行進(jìn)行維修，不會(huì)影響到樓下的居民。2、下沉式衛(wèi)生間的坐便器在沖水時(shí)，聲音會(huì)減少很多。

• 問 下沉的樓層怎么找平
  答

  如果是房屋均勻下沉且下沉量不是很大，那么問題不會(huì)太大，不過也請(qǐng)做好記錄。但是如果是樓房不均勻下沉，且下沉量大同時(shí)墻壁出現(xiàn)裂縫并不斷增大那么請(qǐng)快點(diǎn)通知物業(yè)并請(qǐng)專業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估確定方案。

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• 問 新房下沉式衛(wèi)生間多嗎
  答

  現(xiàn)在家里裝修衛(wèi)生間，傳統(tǒng)裝修方式早就被淘汰了。尤其是大家買的成品房，衛(wèi)生間基本上裝修的都是下沉式。如果往后想改動(dòng)浴缸、馬桶的管道位置的話，也不需要再費(fèi)勁去使用馬桶移位器甚至去改造樓板了。

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