有誰知道非農(nóng)戶口農(nóng)村買房可以嗎？

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• 142****6381

  非農(nóng)戶口不可以在農(nóng)村買房。
  
  根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知 》相關(guān)規(guī)定：
  
  農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；對符合規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，因發(fā)生破產(chǎn)、兼并等致使土地使用權(quán)必須轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法辦理審批手續(xù)。
  
  農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
  
  要對未經(jīng)審批擅自將農(nóng)民集體土地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的情況進(jìn)行認(rèn)真清理。凡不符合土地利用總體規(guī)劃的，要限期恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途，退還原農(nóng)民集體土地承包者；符合土地利用總體規(guī)劃的，必須依法重新辦理用地手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:38:30
• 136****9336

  　你所說的買房是指購買其他農(nóng)村居民的宅基地吧？按照現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村居民宅基地是有村民委員會(huì)按照村民人口進(jìn)行分配，可以繼承但是不可以出售。
  如果你購買別人的宅基地，法律上來說是不受保護(hù)，但是你可以在合同上注明相關(guān)的賠償方案（防止對方今后反悔，不然法律可不站在你這邊）。
  講白了，這就和買城市里面沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房一樣，不合法但是有時(shí)合

  查看全文↓ 2019-09-09 10:38:27
• 152****3722

  可以，不過要辦理土地、房產(chǎn)過戶手續(xù)，買賣產(chǎn)生法律效力，那樣賣房子的人再也無權(quán)向你家要回房子。若沒有辦理土地、房產(chǎn)過戶手續(xù)，則買賣不具法律效力，以后碰到如拆遷、反悔等事情，需要雙方進(jìn)行協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:38:23

相關(guān)問題

• 問 ??非農(nóng)戶口繼承農(nóng)村房屋可以嗎？有誰知道？
  答

  宅基地是依法使用，要求群眾必須符合是本村群眾以及一戶一地的規(guī)定，繼承不能保證這兩個(gè)規(guī)定的執(zhí)行，非常明顯根本就不能繼承，實(shí)際上國家對宅基地實(shí)行國土部門審批制度，別的任何方式都不能取得宅基地（使用權(quán)），也沒有任何理由違反這兩個(gè)規(guī)定違規(guī)違法使用宅基地，即房子也不能繼承，必須隨著宅基地一并發(fā)放使用。不過宅基地方面是根據(jù)法定家庭關(guān)系認(rèn)定一個(gè)家庭，因此兒子有可能屬于使用這塊宅基地的家庭，那么本來就可以使用，但是不要深究使用權(quán)也不要刻意強(qiáng)調(diào)是否是合法的，維持現(xiàn)狀暫時(shí)使用才是根本原則，以后適當(dāng)?shù)臅r(shí)候政府再執(zhí)行收回規(guī)定依法收回宅基地

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• 問 有誰曉得非農(nóng)戶口農(nóng)村買房可以嗎？
  答

  在中國，農(nóng)村的土地屬于集體所有。非農(nóng)業(yè)戶口，不是村集體成員，因此，是法律嚴(yán)格禁止在農(nóng)村購房的。其權(quán)益受法律保護(hù)。法律鏈接：《土地法》第八條　城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問 非農(nóng)戶口繼承農(nóng)村房屋可以嗎？有誰清楚？
  答

  1、宅基地屬于農(nóng)民集體所有，非農(nóng)戶口不用享受宅基地，也就是說你不能獲得你爺爺宅基地的使用權(quán);2、算不算小產(chǎn)權(quán)房要看情況，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么屬于小產(chǎn)權(quán)房，如果是原來有的房屋就不是，你爺爺可以將房屋贈(zèng)與給你;3、如果拆遷，和爺爺戶口在一起的家庭成員可以得到補(bǔ)償，你不能得到;4、房屋所有權(quán)你可以合法擁有，但是你不能擁有宅基地使用權(quán)，想要合法擁有，除非你的戶口能遷回農(nóng)村。現(xiàn)行的法律規(guī)定：農(nóng)民獲得宅基地的前提是本村的集體成員，一旦把戶口遷移到城市就不屬于本村的成員了，同時(shí)村民知識(shí)擁有宅基地房屋的所有權(quán)，宅基地還是屬于村集體的，宅基地雖然不能被繼承，但是宅基地的房屋可以被繼承。

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• 問 非農(nóng)戶口在農(nóng)村買房
  答

  你所說的買房是指購買其他農(nóng)村居民的宅基地吧？按照現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村居民宅基地是有村民委員會(huì)按照村民人口進(jìn)行分配，可以繼承但是不可以出售。如果你購買別人的宅基地，法律上來說是不受保護(hù)，但是你可以在合同上注明相關(guān)的賠償方案（防止對方今后反悔，不然法律可不站在你這邊）。講白了，這就和買城市里面沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房一樣，不合法但是有時(shí)合理

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• 問 有誰知道農(nóng)村戶口可以取公積金嗎？
  答

  一年內(nèi)提取的情況購買、建造、翻建、大修自住住房，還清個(gè)人住房貸款本息的，或房租占家庭工資收入15%以上，應(yīng)在行為發(fā)生后，一年內(nèi)辦理，逾期不予受理。具體到買房的問題上，這個(gè)一年是從什么時(shí)候開始算的？提取住房公積金的時(shí)間根據(jù)房子本身的不同有不同的規(guī)定。（1）購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公有住房、合作建房、危改回遷房、集資建房的:截止售房單位**后開具的付款憑證（稅務(wù)發(fā)票、稅務(wù)收據(jù)或者行政事業(yè)單位收費(fèi)統(tǒng)一票據(jù)）所載明的時(shí)間。（2）購買私產(chǎn)住房的:截止到《房屋契稅證》所載明的時(shí)間。（3）建造、翻建自住住房的:在截止到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明的時(shí)間。（4）大修自住住房的:截止到房屋鑒定證明所載明的時(shí)間。（5）提前還清住房貸款的:截止到銀行出具的**后一次貸款清償憑證所載明的時(shí)間。

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