非農(nóng)戶口繼承農(nóng)村房屋可以嗎？有誰清楚？

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• 142****6198

  1、宅基地屬于農(nóng)民集體所有，非農(nóng)戶口不用享受宅基地，也就是說你不能獲得你爺爺宅基地的使用權(quán);
  
  2、算不算小產(chǎn)權(quán)房要看情況，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么屬于小產(chǎn)權(quán)房，如果是原來有的房屋就不是，你爺爺可以將房屋贈與給你;
  
  3、如果拆遷，和爺爺戶口在一起的家庭成員可以得到補(bǔ)償，你不能得到;
  
  4、房屋所有權(quán)你可以合法擁有，但是你不能擁有宅基地使用權(quán)，想要合法擁有，除非你的戶口能遷回農(nóng)村。
  
  現(xiàn)行的法律規(guī)定：農(nóng)民獲得宅基地的前提是本村的集體成員，一旦把戶口遷移到城市就不屬于本村的成員了，同時(shí)村民知識擁有宅基地房屋的所有權(quán)，宅基地還是屬于村集體的，宅基地雖然不能被繼承，但是宅基地的房屋可以被繼承。

  查看全文↓ 2018-12-14 08:07:01
• 153****5873

  　　1、非農(nóng)村戶口的子女有權(quán)繼承父母農(nóng)村的房屋。
  
  　　2、根據(jù)繼承法和土地管理法的規(guī)定，對于農(nóng)村居民的房屋，如果屬于其合法財(cái)產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)，可以依法由繼承人繼承。
  
  　　3、繼承人具有本村村民資格的，可以通過繼承完全獲得房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)（但一戶只能有一處宅基地）。繼承人不具有本村村民資格的，只能獲得房屋所有權(quán)，不能獲得宅基地使用權(quán)。
  
  　　4、也就是說，農(nóng)村的房屋所有權(quán)與宅基地使用權(quán)是有適度分離的，在未獲得宅基地使用權(quán)的情況下，非本村村民只能原樣繼承房屋，不能在宅基地上再次進(jìn)行建設(shè)。

  查看全文↓ 2018-12-14 08:06:55
• 148****3100

  與戶口無關(guān)，繼承按照法定繼承是基于親緣關(guān)系，遺囑繼承是基于被繼承人的個(gè)人意志。符合《繼承法》中的法定繼承或遺囑繼承，都是合法的。
  《繼承法》
  第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
  第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  遺囑繼承
  第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

  查看全文↓ 2018-12-14 08:06:50

相關(guān)問題

• 問 ??非農(nóng)戶口繼承農(nóng)村房屋可以嗎？有誰知道？
  答

  宅基地是依法使用，要求群眾必須符合是本村群眾以及一戶一地的規(guī)定，繼承不能保證這兩個(gè)規(guī)定的執(zhí)行，非常明顯根本就不能繼承，實(shí)際上國家對宅基地實(shí)行國土部門審批制度，別的任何方式都不能取得宅基地（使用權(quán)），也沒有任何理由違反這兩個(gè)規(guī)定違規(guī)違法使用宅基地，即房子也不能繼承，必須隨著宅基地一并發(fā)放使用。不過宅基地方面是根據(jù)法定家庭關(guān)系認(rèn)定一個(gè)家庭，因此兒子有可能屬于使用這塊宅基地的家庭，那么本來就可以使用，但是不要深究使用權(quán)也不要刻意強(qiáng)調(diào)是否是合法的，維持現(xiàn)狀暫時(shí)使用才是根本原則，以后適當(dāng)?shù)臅r(shí)候政府再執(zhí)行收回規(guī)定依法收回宅基地

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• 問 有誰曉得非農(nóng)戶口農(nóng)村買房可以嗎？
  答

  在中國，農(nóng)村的土地屬于集體所有。非農(nóng)業(yè)戶口，不是村集體成員，因此，是法律嚴(yán)格禁止在農(nóng)村購房的。其權(quán)益受法律保護(hù)。法律鏈接：《土地法》第八條　城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問 有誰知道非農(nóng)戶口農(nóng)村買房可以嗎？
  答

  非農(nóng)戶口不可以在農(nóng)村買房。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知 》相關(guān)規(guī)定：農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；對符合規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，因發(fā)生破產(chǎn)、兼并等致使土地使用權(quán)必須轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法辦理審批手續(xù)。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。要對未經(jīng)審批擅自將農(nóng)民集體土地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的情況進(jìn)行認(rèn)真清理。凡不符合土地利用總體規(guī)劃的，要限期恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途，退還原農(nóng)民集體土地承包者；符合土地利用總體規(guī)劃的，必須依法重新辦理用地手續(xù)。

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• 問 有誰清楚城鎮(zhèn)戶口繼承農(nóng)村房屋可以嗎？
  答

  1、可以繼承的，不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)，即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。2、如果要繼承需要走一下的法律程序:（一）房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。（二）繼承公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。（三）房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（四）繼承登記。申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。（五）規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

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• 問 非農(nóng)戶口在農(nóng)村買房
  答

  你所說的買房是指購買其他農(nóng)村居民的宅基地吧？按照現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村居民宅基地是有村民委員會按照村民人口進(jìn)行分配，可以繼承但是不可以出售。如果你購買別人的宅基地，法律上來說是不受保護(hù)，但是你可以在合同上注明相關(guān)的賠償方案（防止對方今后反悔，不然法律可不站在你這邊）。講白了，這就和買城市里面沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房一樣，不合法但是有時(shí)合理

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