我想問(wèn)問(wèn)大家，裝修房子應(yīng)注意什么問(wèn)題？

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• 131****8208

  前期找到一個(gè)好的裝修公司真的很重要的，首先心里有一個(gè)大概的預(yù)算，可以多找?guī)准夜緦?duì)比報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)是否全面，個(gè)人建議找裝修公司，有保障，簽合同的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，需要和設(shè)計(jì)師好好溝通，防止一些多余的增項(xiàng)，超出自己的預(yù)算，一定要溝通好，后期的增項(xiàng)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-09-07 22:48:08
• 148****9863

  1.整體風(fēng)格，結(jié)合自己的生活狀態(tài)，選擇自己喜歡的裝修風(fēng)格；2.設(shè)計(jì)布局方案，合理的房屋布局會(huì)直接影響之后的居住使用是否方便；3.隱蔽工程，注意裝修中可能的隱蔽工程，改水電，防水等

  查看全文↓ 2019-09-07 22:48:00
• 146****3735

  首先就是水電隱蔽工程：一般公司都是兩種計(jì)算方法 按照位算（一個(gè)插座一個(gè)位）空調(diào)廚房走專(zhuān)線(xiàn)
  還有就是按照米計(jì)算（多少錢(qián)一米）（水電材料一般都由裝修公司全包：線(xiàn)管、電線(xiàn)、彎頭、底盒、面板、冷熱水管）
  墻面煽灰 墻面漆（乳膠漆）：（雙飛粉、粘粉、龍馬牌606膠水《108的膠水現(xiàn)在已經(jīng)不用了，不達(dá)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)》 打磨2-3遍刷底漆2遍 面漆2遍）還有鋪磚（現(xiàn)在客餐廳一般都盡量無(wú)縫鋪貼要求水平方正），木制作（材料要求比較高、好的都用E1-E0級(jí)的20mm純實(shí)木的免漆生態(tài)板來(lái)做衣柜），天花（一般都木龍骨框架封9mm石膏板、好一點(diǎn)的用硅酸鈣板或是埃特板），防水（目前我們國(guó)內(nèi)家裝防水算德高的藍(lán)色防水**好了），還有好多細(xì)節(jié)都是要注意的！打字好累啊 我就不說(shuō)了·····

  查看全文↓ 2019-09-07 22:47:50
• 131****1814

  這個(gè)請(qǐng)裝飾公司，什么問(wèn)題就可以迎刃而解了。不過(guò)你得去了解一些市場(chǎng)材料，一來(lái)可以知道材料的大致價(jià)格，防止被設(shè)計(jì)師忽悠；二來(lái)，你還可以知道自己家里裝修用的材料的好壞。擔(dān)憂(yōu)源于未知，不了解這些東西，就總擔(dān)心自己家會(huì)出問(wèn)題，了解了解也可以涂個(gè)心里踏實(shí)嘛

  查看全文↓ 2019-09-07 22:47:37
• 131****9311

  　　1.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到**底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏**好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話(huà)，無(wú)論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是**低點(diǎn)。
  　　2.衛(wèi)生間,空調(diào)插座均未設(shè)計(jì)開(kāi)關(guān).特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級(jí)開(kāi)關(guān)帶一插為宜.如要關(guān)去電熱,拔插頭有危險(xiǎn)
  　　3.關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話(huà)，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來(lái)看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是**漂亮的！如果工人的水平確實(shí)不怎么樣，那么你還是選擇用陽(yáng)角條吧，因?yàn)槟サ牟缓玫?5度角做法還不如用陽(yáng)角條的效果。
  　　4.排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家一定要在場(chǎng)，而且測(cè)試時(shí)間至少在30分鐘以上，條件許可的，**好一個(gè)小時(shí)。10公斤加壓，**后沒(méi)有任何減少方可測(cè)試通過(guò)。
  　　5.塑鋼門(mén)的時(shí)候一定要算好塑鋼門(mén)門(mén)框凸出墻壁的尺寸，知會(huì)安裝人員，使得**后門(mén)框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。
  　　6.木工的包門(mén)套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門(mén)套的時(shí)候，要考慮下面的地面（門(mén)的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因?yàn)殚T(mén)套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來(lái)用水泥的時(shí)候，如果水泥和門(mén)套沾上了，就會(huì)導(dǎo)致門(mén)套木材吸水發(fā)霉。
  　　7.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板**好
  　　8.做油漆盡量多用紙膠帶。

  查看全文↓ 2019-09-07 22:47:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下大家，裝修房子應(yīng)注意什么問(wèn)題？
  答

  需要注意的實(shí)在是有很多，這里給你精心總結(jié)-裝修施工小常識(shí)100條，給你參考：一、 水電:1、 防水施工宜采用涂膜防水2、 防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn)4、 浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米5、 地漏、陰陽(yáng)角、管道等地方要多做一次防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷熱水管左熱右冷8、 水管盡量不要從地上走9、 冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，熱水管是1.5CM，因此槽要開(kāi)得深10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會(huì)露出來(lái)11、 燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買(mǎi)大的12、 龍頭和臺(tái)盆要配套，弄不好就裝不上去了13、 馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠14、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù)15、 買(mǎi)馬桶時(shí)要考慮馬桶的坑距16、 洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水17、 衛(wèi)生間里**好不要裝電話(huà)，容易受潮18、 衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了19、 衛(wèi)生間管道**好留檢修孔20、 強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里21、 左零、右相上接地22、 電源插座距地300，開(kāi)關(guān)1.4米23、 開(kāi)關(guān)不要裝在門(mén)背后24、 插座多多宜善25、 大功率電器用16A插座，如電烤箱等26、 暗盒要用好的27、 暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上28、 PVC電線(xiàn)管內(nèi)電線(xiàn)截面面積不得超過(guò)電線(xiàn)管截面面積的40%29、 臥室的空調(diào)不要對(duì)著床30、 空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會(huì)進(jìn)來(lái)31、 燈盡量考慮雙控32、 衛(wèi)生間**好安裝防濺插座33、 陽(yáng)臺(tái)上要考慮個(gè)插座34、 電線(xiàn)槽要橫平豎直，排好照，以后用起來(lái)方便35、 公用煙道要裝止逆閥36、 買(mǎi)來(lái)的電器一定要好好讓工人看說(shuō)明書(shū)37、 說(shuō)明書(shū)和保修卡等資料一定要留好二、 泥工:38、 水泥超過(guò)出廠期三個(gè)月就不能用了39、 不同品種、標(biāo)號(hào)的水泥不能混用40、 黃砂一定要用河砂，用嘴嘗味道就知道了41、 墻地磚要浸水兩小時(shí)以上，陰干后才能貼42、 墻地磚寧可多買(mǎi)幾片，不要少買(mǎi)，否則容易出現(xiàn)色差43、 一面墻上不能有兩排非整磚44、 擦縫完成后要立即對(duì)瓷磚進(jìn)行清理45、 地面貼大理石（淺色），石材背面要做防水46、 陽(yáng)角處要割45度角47、 地磚要向地漏處傾斜，否則容易積水48、 墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來(lái)還是整塊的磚49、 地面大理石宜干鋪50、 地磚一定要耐臟，防滑，不要光為了好看51、 亞光瓷磚難清理52、 陽(yáng)臺(tái)地磚要注意排水方向三、 木工:53、 地龍骨**好用烘干落葉松54、 大的木板材買(mǎi)來(lái)后就要鋸開(kāi)風(fēng)干55、 木工進(jìn)場(chǎng)先要彈房子水平線(xiàn)56、 花色面板一進(jìn)來(lái)就要買(mǎi)油漆刷一遍，防止被弄臟57、 吊扇不能裝在吊頂龍骨上58、 花色面板施工時(shí)要預(yù)先挑色59、 吊頂?shù)牡踅罹嚯x墻邊不得大于30060、 石膏板要用沉頭自攻螺絲固定，進(jìn)入板面1~2MM，并做防銹處理，不能用槍釘61、 石膏板釘子之間的距離不得大于20062、 石膏板要與墻有3MM的縫，以便進(jìn)行防裂處理63、 石膏板陽(yáng)角處**好做陽(yáng)角條保護(hù)64、 木門(mén)的上下冒頭處要刷油漆65、 衛(wèi)生間門(mén)套的底部要刷一下防水66、 房門(mén)的大小應(yīng)該一致67、 家具盡量不要讓木工做，做也做不好的68、 櫥柜盡量買(mǎi)整體的，木工做不好，設(shè)計(jì)也不行69、 各中尺寸一定要考慮好，改起來(lái)就比較麻煩了70、 自己做的移門(mén)不要做暗軌道，以后沒(méi)辦法維修的71、 衛(wèi)生間小的話(huà)盡量做移門(mén)，不要做開(kāi)門(mén)，占地方72、 吃不準(zhǔn)的木工活一定要與工頭多交流，千萬(wàn)不能讓他們自作主張73、 錢(qián)在手里是硬道理74、 家里有小孩，玻璃要少用75、 一定要讓工人好好看圖紙76、 廚房抽屜很有用77、 地板木龍骨平整度是5MM78、 毛地板要鋪成30度或45度，板和板之間留2~3MM，縫要錯(cuò)開(kāi)79、 地板和墻之間要留8~10MM的縫80、 復(fù)合地板長(zhǎng)度超過(guò)8M時(shí)要考慮伸縮縫81、 盡量少用中密度板做門(mén)套82、 鉸鏈和五金一定要用好的83、 浴霸要裝在木龍骨上，不能直接裝在吊頂上四、 油漆工:84、 中、深色乳膠漆施工時(shí)盡量不要摻水，否則容易出現(xiàn)色差85、 石膏板接縫處要上繃帶86、 墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好87、 原來(lái)墻面有的膩?zhàn)?*好鏟除，或者刷一遍膠水封固88、 盡量買(mǎi)知名品牌的油漆，裝修公司推薦或工頭推薦的沒(méi)名氣的盡量不要用89、 天氣太潮濕，油漆不要刷90、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后進(jìn)行91、 下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進(jìn)行92、 金屬面的油漆要做防銹處理93、 天氣太冷，油漆施工質(zhì)量會(huì)差的94、 門(mén)油漆時(shí)，要用美紋紙貼住鉸鏈和門(mén)鎖95、 天太熱，要注意通風(fēng)96、 貼墻紙時(shí)，要在墻上刷清油97、 貼墻紙時(shí)，要把開(kāi)關(guān)、插座的面板卸下來(lái)98、 亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補(bǔ)的容易出現(xiàn)色差99、 踢腳線(xiàn)安裝好后要用膩?zhàn)雍腿槟z漆補(bǔ)一下縫100、 磨砂玻璃要用報(bào)紙保護(hù)好

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)買(mǎi)房前應(yīng)注意什么問(wèn)題？
  答

  要摸透賣(mài)方心理：1 賣(mài)方多久內(nèi)必須賣(mài)屋，對(duì)于在什么時(shí)候殺價(jià)非常重要，愈接近賣(mài)主要賣(mài)的期限，賣(mài)主愈急切出售，這就是你**有利的殺價(jià)時(shí)刻。2 了解賣(mài)主售得屋款擬作何用途。如果賣(mài)方信得屋款，并不急用，則房屋殺價(jià)，必遭許多挫折，遇此情形，是你罷手或者轉(zhuǎn)向的時(shí)候。3 定金方面。定金多少才算恰當(dāng)，并無(wú)一定標(biāo)準(zhǔn)，視各人需要而定，由雙方協(xié)商。殺價(jià)原理：1 暴露房屋的缺點(diǎn)，對(duì)于賣(mài)主的房屋所有缺點(diǎn)加以揭露，使賣(mài)主對(duì)自己所開(kāi)高價(jià)失去信心借以達(dá)到殺價(jià)的目的。2 拖延戰(zhàn)術(shù)。若賣(mài)主急欲脫手，可刻意拖延時(shí)間，如謊稱(chēng)需時(shí)間匯集資金等，等到臨近期限的**后一個(gè)階段，給予殺價(jià)。3 合伙戰(zhàn)術(shù)。你可以告訴賣(mài)主是與合伙人共同投資的，所出價(jià)格需同合伙人商議略施小計(jì)殺價(jià)。4 欲擒故縱。對(duì)于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜歡的各種理由，借此殺價(jià)?？傊?，殺價(jià)的方法很多，買(mǎi)主只要頭腦清晰，靈活運(yùn)用，見(jiàn)機(jī)行事，必能心想事成，大功告成。除了地段，嘈音，戶(hù)型，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有五證（這些當(dāng)然包括有沒(méi)有**的潛力了)物業(yè)管理更是不容忽視的，還要挑選”性?xún)r(jià)比”**好的。1,建筑商的信譽(yù).買(mǎi)新房會(huì)面臨一些風(fēng)險(xiǎn),比如:建筑商破產(chǎn)失蹤,追討無(wú)門(mén);交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房貨不對(duì)版,質(zhì)量合要求等等.2,不要被建筑商的樣板房所迷惑.要知道那種美侖美煥是用鈔票貼出來(lái)的.在樣板房中要感受的是結(jié)構(gòu)是否合用,大小是否合適.要計(jì)算update所需的花費(fèi).3,建筑尚都喜歡用自己的購(gòu)房合同,里面條款的主要保護(hù)對(duì)象是他自己.請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師才能對(duì)買(mǎi)房者自己的權(quán)益更有保障.4,新房檢驗(yàn)必不可少.新房的檢驗(yàn)側(cè)重在室內(nèi).驗(yàn)房師會(huì)檢查是否有未完工,缺漏和質(zhì)量問(wèn)題.會(huì)對(duì)新房的設(shè)備,管道系統(tǒng),通風(fēng)系統(tǒng),采暖保溫系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查,并會(huì)在完工接收證書(shū)和保修證書(shū)上詳細(xì)記錄.還會(huì)告知新房的一年,二年,七年保修的內(nèi)容.所有的這些記錄是與建筑商就未完工事項(xiàng)及質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行交涉的依據(jù).5,許多建筑商不容許在新房交付前公開(kāi)轉(zhuǎn)手出售.要考慮在新房建好前如果自己的工作,家庭情況有變化而要采取的措施.對(duì)買(mǎi)新房進(jìn)行投資的,更要注意炒賣(mài)樓花的可能性.6. 選擇有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì), 新房不講價(jià), 有人幫助, 何樂(lè)不為!

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• 問(wèn) 簽裝修房子協(xié)議應(yīng)注意什么問(wèn)題?
  答

  訂立家居裝修合同時(shí)須知：　　一、查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份　　裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房;合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人?！　《?、寫(xiě)明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式　　居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過(guò)于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫(xiě)清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式?！　∪?、寫(xiě)明工價(jià)、付款方式和工期　　無(wú)論采用何種承包方式，合同中的工價(jià)價(jià)款都應(yīng)寫(xiě)清楚，不能含糊。　　合同中的總價(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價(jià)款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛?！　￠_(kāi)工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明，并嚴(yán)格遵守?！　∷?、詳細(xì)寫(xiě)明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容　　材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問(wèn)題?！　∫虼?，無(wú)論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫(xiě)明材料的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、單價(jià)。在供料單上其應(yīng)明確寫(xiě)明材料送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)?！　∥?、質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)　　合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿(mǎn)足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)新房裝修前注意什么問(wèn)題？
  答

  注意事項(xiàng)：1、墻內(nèi)的跑線(xiàn)要設(shè)計(jì)好，不但會(huì)關(guān)系到隱蔽工程的費(fèi)用，而且還能夠減少后期家居生活中的插板數(shù)量，有利于提升家中的整潔度。2、上網(wǎng)不可抵擋的誘惑性，在裝修新房時(shí)，注意在每個(gè)房間預(yù)留一個(gè)網(wǎng)口。無(wú)線(xiàn)路由器是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是不穩(wěn)定,雷雨天氣**好別用。3、插座的設(shè)計(jì)很麻煩，但業(yè)主可事先將家中電器產(chǎn)品的預(yù)設(shè)位置規(guī)劃好。4、所有龍頭都裝冷熱水管，這樣省去后期整改，而且使用也很方便。5、安裝漏電保護(hù)器和空氣開(kāi)關(guān)的分線(xiàn)盒的工程不能夠省，而且不要放在室外，同時(shí)還要注意質(zhì)量。6、線(xiàn)槽的水泥表面批膩?zhàn)又耙幚砗?，?duì)于不結(jié)實(shí)的表面用清潔球處理干凈。7、木工類(lèi)油漆工類(lèi)也是一樣，自己檢查到位，確定好木工做柜子的格局、位置等；確定好油漆工涂刷乳膠漆顏色的位置等，一旦做好也很難改造。

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• 問(wèn) 買(mǎi)“精裝修房”應(yīng)注意什么問(wèn)題？
  答

  你好！驗(yàn)收新房**好有專(zhuān)業(yè)的人員指導(dǎo)新房驗(yàn)收**好有專(zhuān)業(yè)人士指導(dǎo)●第一步 計(jì)算面積 一說(shuō)到買(mǎi)房子，不少人第一想到的就是多大的。但往往在驗(yàn)房的時(shí)候，人們卻忽略了仔細(xì)核減房屋面積，常常會(huì)在事后才發(fā)現(xiàn)與當(dāng)初選購(gòu)的有出入。 為此，在驗(yàn)房時(shí)，購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專(zhuān)業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積，核對(duì)其與銷(xiāo)售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房。 ■專(zhuān)家提醒：在關(guān)注房屋面積的同時(shí)，消費(fèi)者也看看景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定?！竦诙? 查驗(yàn)門(mén)窗 在測(cè)量了房屋面積之后，驗(yàn)房過(guò)程中**好對(duì)需要檢驗(yàn)的細(xì)節(jié)有所劃分，對(duì)不同門(mén)類(lèi)按照一定的次序進(jìn)行檢驗(yàn)，此時(shí)按照人們關(guān)注的習(xí)慣，應(yīng)將門(mén)窗放在前列。 監(jiān)理師表示，現(xiàn)如今無(wú)論是防盜門(mén)還是鋁合金窗上，橡膠密封圈具有保溫、防噪音的重要功能是必不可少的。但在驗(yàn)房的過(guò)程中，由于橡膠密封圈很不起眼，是否安裝嚴(yán)密是非常容易被忽視，為此在檢驗(yàn)門(mén)窗時(shí)這也是重點(diǎn)。如果密封圈脫落，要及時(shí)修理，以免冬天室內(nèi)保溫效果受到較大影響。 此外，推拉窗戶(hù)，應(yīng)推動(dòng)靈活。窗戶(hù)外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶(hù)進(jìn)水。 ■專(zhuān)家提醒：在查驗(yàn)門(mén)窗的過(guò)程中，門(mén)窗之類(lèi)的附件一般是由生產(chǎn)廠家直接安裝的，驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題也將得到廠家的集中修理與維護(hù)。業(yè)主在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)記錄下來(lái)，不要對(duì)一些細(xì)節(jié)問(wèn)題視而不見(jiàn)。●第三步 檢查墻面 查驗(yàn)門(mén)窗之后，就應(yīng)對(duì)房子的主體，如墻面、地面、天花板進(jìn)行檢驗(yàn)。其中前面檢測(cè)為重點(diǎn)，包括看墻面有無(wú)裂縫、是否傾斜、有無(wú)空鼓等。監(jiān)理師告訴記者，墻面的檢查則比較復(fù)雜，大概需要分三步進(jìn)行。 首先是對(duì)裂縫的檢查，要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫；其次，需要驗(yàn)房師對(duì)墻面、墻角傾斜角度進(jìn)行；**后是檢查墻壁有無(wú)空鼓，使用小橡皮錘子，逐一敲打墻面查看，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就表明有縫隙存在；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好?！鰧?zhuān)家提醒：一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題?！竦谒牟? 查看管道安裝 在檢查完房子的主體后，建議消費(fèi)者檢查一下管道安裝、通暢和密封等情況?？垂艿腊惭b得是否牢固，可用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，如果松動(dòng)的話(huà)，建議重新固定。 對(duì)于檢查廚房衛(wèi)生間的排水是否流暢，可將開(kāi)水閥打開(kāi)，并盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。放水同時(shí)用餐巾紙擦拭上下管道底部看有無(wú)滲漏。■專(zhuān)家提醒：若選的是精裝修房，不妨把洗菜池、浴缸里放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)?！竦谖宀? 測(cè)試電路系統(tǒng) 此后，就建議消費(fèi)者檢查電路系統(tǒng)的檢測(cè)。像電門(mén)開(kāi)關(guān)、電插座等附屬設(shè)施不可忽視。 監(jiān)理師表示，這一過(guò)程的檢測(cè)中，需要用專(zhuān)業(yè)測(cè)試表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。電閘及電表在戶(hù)外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電。再打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮后，還需檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。■專(zhuān)家提醒：開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)識(shí)，如果沒(méi)有或不明確，應(yīng)立即糾正。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)加固或更換?！竦诹? 試驗(yàn)防水效果 剩下的就是檢查防水了。檢查衛(wèi)生間、廚房時(shí)，**關(guān)鍵的是要看地面是否做過(guò)處理，看水是否能通暢無(wú)阻地排向出水口。監(jiān)理師表示，合格的地面不會(huì)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。一般情況下，衛(wèi)生間都做過(guò)閉水測(cè)試，在驗(yàn)房時(shí)不妨自己再做個(gè)簡(jiǎn)單的測(cè)試。同時(shí)，廚房也**好做個(gè)潑水實(shí)驗(yàn)。■專(zhuān)家提醒：檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏?？梢杂盟芰洗b滿(mǎn)沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。 面積是一方面，另一方面主要看你做的項(xiàng)目清單，比如貼磚還是木地板，墻面是壁紙還是乳膠漆，吊頂要不要做，做多少，做不做造型，還有柜子，是買(mǎi)成品的還是在公司做，項(xiàng)目不一樣報(bào)價(jià)也不一樣%7E

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