去馬來(lái)西亞買(mǎi)房子需要哪些條件么?

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• 132****2887

  這個(gè)條件要求不高的，不需要馬來(lái)西亞國(guó)籍。外籍人士也可以買(mǎi)，一般開(kāi)放給外籍人士買(mǎi)的房產(chǎn)是屬于中高端房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-06 11:11:58
• 146****0811

  馬來(lái)西亞對(duì)于海外投資者唯一的規(guī)定是，海外投資者不可以購(gòu)買(mǎi)RM1,000,000以下的房地產(chǎn)和政府保留給馬來(lái)西亞原住民的房地產(chǎn)，**低房產(chǎn)銷售價(jià)格因個(gè)別州屬會(huì)有所不同。
  與其他國(guó)家不同的是，馬來(lái)西亞允許海外投資者把所購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)注冊(cè)在自己的名下，這個(gè)條例不僅更自由更方便，也充分地保護(hù)了海外投資者的權(quán)益。
  只要投資者購(gòu)買(mǎi)的房屋是用于自居，大馬的銀行也會(huì)提供貸款的便利。在大馬的法律規(guī)定下，海外投資者和大馬人享有同等的保護(hù)。所有的買(mǎi)賣(mài)合約必須根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)格式草擬，所有的開(kāi)發(fā)商必須是合法的。條例規(guī)定，所有從購(gòu)買(mǎi)者或銀行收取的錢(qián)，必須存入馬來(lái)西亞合法銀行所開(kāi)的特定戶口，且所有的款項(xiàng)只可以用來(lái)支付營(yíng)銷宣傳和完成該建筑計(jì)劃。

  查看全文↓ 2019-09-06 11:11:51
• 155****2298

  馬來(lái)西亞買(mǎi)房的要求不高，不需要馬來(lái)西亞國(guó)籍。外籍人士也可以買(mǎi)，馬來(lái)西亞對(duì)于海外投資者唯一的規(guī)定是，海外投資者不可以購(gòu)買(mǎi)RM1,000,000以下的房地產(chǎn)和政府保留給馬來(lái)西亞原住民的房地產(chǎn)，**低房產(chǎn)銷售價(jià)格因個(gè)別州屬會(huì)有所不同。
  與其他國(guó)家不同的是，馬來(lái)西亞允許海外投資者把所購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)注冊(cè)在自己的名下，這個(gè)條例不僅更自由更方便，也充分地保護(hù)了海外投資者的權(quán)益。只要投資者購(gòu)買(mǎi)的房屋是用于自居，大馬的銀行也會(huì)提供貸款的便利。在大馬的法律規(guī)定下，海外投資者和大馬人享有同等的保護(hù)。所有的買(mǎi)賣(mài)合約必須根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)格式草擬，所有的開(kāi)發(fā)商必須是合法的。條例規(guī)定，所有從購(gòu)買(mǎi)者或銀行收取的錢(qián)，必須存入馬來(lái)西亞合法銀行所開(kāi)的特定戶口，且所有的款項(xiàng)只可以用來(lái)支付營(yíng)銷宣傳和完成該建筑計(jì)劃。

  查看全文↓ 2019-09-06 11:11:45
• 156****8933

  現(xiàn)款馬元一百萬(wàn)以上就可以了!
  *坐飛機(jī)就沒(méi)保障，分分鐘會(huì)給米國(guó)佬接機(jī)；在馬來(lái)西亞買(mǎi)地產(chǎn)肯定有法律保障，全世界公認(rèn)

  查看全文↓ 2019-09-06 11:11:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 去馬來(lái)西亞買(mǎi)房子需要什么條件么?
  答

  第一步驟：支付1%~3%的訂金，同時(shí)向多家銀行提出申請(qǐng)貸款。第二步驟：14 ~ 30天內(nèi)簽署買(mǎi)賣(mài)合同并支付7% ~ 9%的10%余額（簽署買(mǎi)賣(mài)合同必須支付房?jī)r(jià)的10%），開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)則需14天內(nèi)要簽署買(mǎi)賣(mài)合同。第三步驟：合同簽署后由律師提交給州政府審核，二手房通常1~2個(gè)月會(huì)批準(zhǔn)，新樓盤(pán)則2~5個(gè)月才會(huì)批下第四步驟：州政府審核批準(zhǔn)后，從批準(zhǔn)日當(dāng)天算起3個(gè)月內(nèi)，賣(mài)家必須支付另外的90%。買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中律師費(fèi)、印花稅、州政府稅收及審查手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)和其他一些稅金雜費(fèi)等等

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• 問(wèn) 馬來(lái)西亞買(mǎi)房需要什么
  答

  根據(jù)2020年的政策，馬來(lái)西亞對(duì)于外國(guó)人在本國(guó)進(jìn)行買(mǎi)房，唯一的條件就是需要買(mǎi)價(jià)值人民幣83萬(wàn)以上的房產(chǎn)，而且要從簽訂購(gòu)房日期開(kāi)始計(jì)算，三年內(nèi)不可以將房產(chǎn)出售。所以在該國(guó)家買(mǎi)房不參考國(guó)籍，所以有移民打算的人也可以去馬來(lái)西亞購(gòu)房。如果經(jīng)濟(jì)條件不太允許，所購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有超過(guò)83萬(wàn)，則需要加入第2家原計(jì)劃，具體可以參考當(dāng)?shù)匾泼窬值男畔?。如果?zhǔn)備進(jìn)行海外房產(chǎn)投資的話，有幾點(diǎn)事情需要注意。1.首先要明確自己購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是為了出租還是為了自己居住。2.如果是準(zhǔn)備在海外購(gòu)房進(jìn)行投資的話，還要多參考當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，比如該地區(qū)是否擁有后續(xù)的配套服務(wù)，從住宅角度講交通是否便利。3.如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，不建議購(gòu)買(mǎi)小房型的房子做投資，可以考慮面積適當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)。

• 問(wèn) 馬來(lái)西亞新房產(chǎn)交易問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  中國(guó)人在大馬購(gòu)房需要交哪些稅費(fèi)？1、總地契稅總地契為政府就整塊土地開(kāi)發(fā)案或整棟大樓發(fā)出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年繳付一次，由建商先行繳付后，再向各戶收取。2、門(mén)牌稅和地稅依地段而有差異，無(wú)法確切計(jì)算，每年約1000-3000令吉。門(mén)牌稅繳納時(shí)間為2月及8月，地稅繳納時(shí)間為5月。3、印花稅辦理分層地契更名時(shí)繳付：根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，0-10萬(wàn)令吉為1%，10-50萬(wàn)令吉為2%，50萬(wàn)令吉以上為3%。買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)繳付：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋時(shí)，此稅金為建商的分層地契出來(lái)后支付；尚未取得分層地契前售價(jià)，無(wú)需支付。倘若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)已擁有分層地契的成屋時(shí)，即需在一個(gè)月內(nèi)支付此稅金。根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，0-10萬(wàn)令吉為1%，10-50萬(wàn)令吉為2%，50萬(wàn)令吉以上為3%。4、貸款印花稅貸款總額的0.5%。5、贈(zèng)與稅或遺產(chǎn)稅不征收。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)馬來(lái)西亞房產(chǎn)會(huì)涉及哪些稅費(fèi)？
  答

  1、訂金費(fèi)用在馬來(lái)西亞購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)須聘請(qǐng)一家房地產(chǎn)律師，以協(xié)助交易。而買(mǎi)房則要繳納大約總費(fèi)用的3%作為定金。并且在簽署購(gòu)房協(xié)議后，還要繳納另外7%的訂金。2、律師費(fèi)用在馬來(lái)西亞買(mǎi)房，律師費(fèi)用一般是不會(huì)少的，包括購(gòu)房合同的簽訂，以及過(guò)戶手續(xù)的辦理，都需要律師的全程協(xié)助。律師費(fèi)用的收取一般也是根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，房產(chǎn)價(jià)值0-15萬(wàn)令吉，律師費(fèi)用1%;15-85萬(wàn)令吉，律師費(fèi)用0.7%;85-200萬(wàn)令吉，律師費(fèi)用0.6%。3、貸款費(fèi)用外國(guó)人是可以在馬來(lái)西亞貸款的，貸款可以由本人申請(qǐng)，也可以委托給開(kāi)發(fā)商向銀行申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō)，外國(guó)人在馬來(lái)西亞申請(qǐng)房屋按揭貸款的額度約為房產(chǎn)總值的50%-60%，貸款利率約為4.2%-4.6%。4、契稅契稅是根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，按照房地產(chǎn)價(jià)值的大小一般可分為三個(gè)檔次，0-10萬(wàn)令吉繳納契稅為1%，10-50萬(wàn)令吉繳納契稅為2%，50萬(wàn)令吉以上繳納契稅為3%。5、購(gòu)房后的雜稅房屋購(gòu)買(mǎi)成功后，房主也要主要這些費(fèi)用是要及時(shí)繳納的，包括門(mén)牌稅和地契稅，一般來(lái)說(shuō)這兩個(gè)費(fèi)用不會(huì)很高，正常情況下只要1500令吉左右。其次還有物業(yè)管理稅，根據(jù)不同地方的收費(fèi)有所不同，總體來(lái)說(shuō)，一件100平米的房子每月需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)大致是在500-1200令吉

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• 問(wèn) ??想問(wèn)一問(wèn)大家馬來(lái)西亞房子多少錢(qián)？
  答

  馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)每個(gè)城市不同，以吉隆坡和新山舉例來(lái)說(shuō)，吉隆坡目前房?jī)r(jià)約在三四萬(wàn)一平，新山房?jī)r(jià)約在一萬(wàn)五到兩萬(wàn)左右一平。1、趁著馬來(lái)西亞現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)沒(méi)漲到高不可攀，事實(shí)上,以吉隆坡房產(chǎn)6%起的凈租金回報(bào),以及超級(jí)CBD也才每平3萬(wàn)人民幣起的價(jià)格,實(shí)在是比在國(guó)內(nèi)一線城市的房產(chǎn)投資性價(jià)比高太多。2、而另一個(gè)讓投資者們?yōu)橹P(guān)注的無(wú)疑就是今年即將開(kāi)工,預(yù)計(jì)2026年開(kāi)跑的隆新高鐵了,可以說(shuō)對(duì)整個(gè)東南亞地區(qū)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有著重要的作用,但無(wú)疑對(duì)于馬來(lái)西亞房產(chǎn)來(lái)講,這份意義又要更大了。

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