??交房了沒錢裝修怎么辦才好？誰能說說呢？

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• 146****0970

  很多人買房都會碰到這樣的困惑，沒有錢裝修可以先極簡裝修出租，讓房客預付半年租金，你可用這租金先把廚房衛(wèi)生間貼瓷磚，鋪地磚，要是還有富余就把室內墻面刷乳膠漆。
  出租一年后再用后面租金把客廳臥室鋪復合地板，廚房衛(wèi)生間做吊頂。

  查看全文↓ 2019-09-06 09:59:40
• 144****1894

  交房了房子沒有錢裝修是很多人困惑的問題，1、有些裝修公司可以貸款裝修，跟房貸一樣。2、找先裝修后付款的裝修公司。3、先簡裝住進去，有錢了再精裝。希望采納！
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:59:35
• 146****8909

  交房就要交物業(yè)管理費
  物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
  根據《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
  物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。
  業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:59:32
• 147****8592

  接下來還有儲藏室，車位。交房時還有契稅房屋維修管理費。有一些開發(fā)商可能會綁定銷售儲藏室或者贈送。車位肯定是要了，將來少不了。至于契稅和維修費大概2-3萬左右。另外就是裝修。雖說不上是需要交的錢，但這些都是必要的花費。買房子都要考慮在內的。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:59:27

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• 問 ??買房沒錢裝修怎么辦？誰能說說呢？
  答

  2、強調實用性和耐用性，我們覺得像家電、軟裝如果暫時不緊急必要，不需要一步到位去配齊、以后有條件了隨時可買立馬能用，但是基礎裝修尤其水電材料和主材上尤其墻地磚、油漆用料還是要相對較好的，畢竟是自己老家房子，不可能常常維修更新，也要家人居住的健康和環(huán)保。3、裝修方式，建議選擇正規(guī)的性價比高的裝修公司。從支付給裝修公司或零散施工隊來看，當然包清工看起來比較省錢，但你不在這個行業(yè)沒有和供貨商的長期合作優(yōu)勢，必定拿不到比專業(yè)公司或團隊更低廉的材料價格，總體看也許花費更多。而選擇零散施工隊和正規(guī)裝修公司比較，短期看價格會便宜不少，但不提供售后保修服務，各項施工以及驗收不規(guī)范，施工質量得不到保證。

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• 問 ??交房漏水怎么辦才好？誰能說說呢？
  答

  1. 我國規(guī)定防水質保5年，從竣工驗收之日算，因此你可以找開發(fā)商維修補漏。2. 漏水表明建筑質量一般，開發(fā)商不會用太好的材料維修，只能應付幾年。3. 防水要求高可以采用脲基防水材料。

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• 問 ??房子到期為交房怎么辦才好？誰能說說呢？
  答

  房屋的產權一般是70年，70年后產權到期后一般有三種處理辦法：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。3、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

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• 問 ??買房嫌交房晚怎么辦才好？誰能說說呢？
  答

  合同法要求，如果簽訂的合同損害國家和集體利益，合同是無效的！所以你的網簽合同是無效的，看你們簽訂的買賣合同上對交房是怎么約定的了，如果你的房子已經過戶了，你可以拿你的買賣合同起訴賣家，叫他給你交房，并按合同賠償你的損失。如果還沒有過戶，那看你的買賣合同上怎么寫的了，如果寫了營業(yè)稅，個稅，契稅都是你承擔，那我勸你還是給他錢，并且在過戶的時候給他，只要過了戶你就占主動權，房子就已經是你的了！

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• 問 ??沒驗收就交房怎么辦才好？誰能說說呢？
  答

  房地產五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售（銷售）許可證》。　沒經過綜合驗收的樓房不能辦下房產證。因為開發(fā)項目竣工后,開發(fā)企業(yè)必須依法組織項目綜合驗收,并取得相關部門單項驗收合格證明,市城鄉(xiāng)建設委負責發(fā)放《竣工綜合驗收備案證明》,凡未取得《竣工綜合驗收備案證明》的開發(fā)項目不得交付使用,不予辦理房產確權手續(xù)。

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