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住房公積金是一種住房長期儲(chǔ)蓄，它是為建立新的城鎮(zhèn)住房制度，形成穩(wěn)定的住房資金來源，促進(jìn)住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性抵押貸款制度的建立，轉(zhuǎn)換住房分配機(jī)制，提高職工解決自住房的能力等而在全國建立和推廣的一種新制度。
全部3個(gè)回答>??公積金貸款是怎么回事好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
134****7937 | 2019-09-05 14:48:30
已有5個(gè)回答
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142****5598
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。 這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體.
查看全文↓ 2019-09-05 14:48:59
編輯本段二、住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn)
住房公積金有如下性質(zhì)：
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
?。?）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；
?。?）長期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳交個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。 -
142****2258
職工繳存住房公積金是國家相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定。企業(yè)為在職職工繳存住房公積金是企業(yè)應(yīng)盡的義務(wù)。職工建繳住房公積金有以下好處：
查看全文↓ 2019-09-05 14:48:53
（1）個(gè)人帳戶實(shí)。單位和職工按規(guī)定繳存的住房公積金記入職工個(gè)人帳戶，全額歸職工所有。
（2）使用途徑多。有十種情形可以提取住房公積金。如職工購、建、大修、拆遷自住住房可以提取住房公積金，戶口在外地的職工在與本市單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系時(shí)或調(diào)離本市時(shí)可以提取住房公積金等；可以按規(guī)定使用住房公積金低利率貸款。
（3）免繳個(gè)人所得稅。按規(guī)定繳存的住房公積金在計(jì)算職工應(yīng)繳個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額時(shí)可以扣除計(jì)算。
（4）復(fù)利計(jì)息，免征利息稅。記入職工帳戶的住房公積金按國家規(guī)定按復(fù)利計(jì)算利息，免予征收利息稅，利息收入全額歸職工所有。
（5）享受政策性低利率貸款。正常繳存住房公積金的職工在購房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金購房貸款，比商業(yè)性貸款利率更低，有效保障職工解決住房問題，支持職工改善居住條件。
（6）可以辦理逐月提取還貸，減輕還款壓力。
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147****9972
公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個(gè)月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款。
查看全文↓ 2019-09-05 14:48:50
其貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。 -
141****3907
1.借款人及其配偶的戶口簿;
查看全文↓ 2019-09-05 14:48:46
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房**款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
住房公積金辦理?xiàng)l件：
1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。 -
156****1209
住房公積金管理中心利用歸集的住房公積金委托銀行發(fā)放的政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，通常稱為公積金貸款。
查看全文↓ 2019-09-05 14:48:38
哪些人可以申請(qǐng)公積金貸款？
已經(jīng)按規(guī)定繳存了住房公積金的職工（含未達(dá)到法定退休年齡已提前退休但仍按規(guī)定繳存住房公積金的職工）在購買、建造自住住房時(shí)均可申請(qǐng)貸款。
申請(qǐng)公積金貸款的具體條件有哪些？
(一) 具有本市、縣（區(qū)）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；
(二) 正常繳存住房公積金一年以上的；
(三) 能提供購買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、
合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房等）的有關(guān)證明材料；
(四) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；
相關(guān)問題
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銀行無息貸款的條件 ：1、年齡18周歲至45周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;2、有固定住所和營業(yè)場所證明。固定住所的證明可以是房產(chǎn)證(父母名字的房產(chǎn)證也可)，營業(yè)場所的證明應(yīng)該持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證，說明正在從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。3、資金證明。貸款申請(qǐng)人的投資項(xiàng)目要求已經(jīng)有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個(gè)重要條件，因?yàn)閯?chuàng)業(yè)貸款金額要求一般**高不超過貸款人正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所需流動(dòng)資金，以及購置(安裝或修理)小型設(shè)備及特許連鎖經(jīng)營所需資金總額的70%。4、結(jié)算賬戶。貸款申請(qǐng)人必須在所貸款銀行開立結(jié)算賬戶，營業(yè)收入要經(jīng)過銀行結(jié)算。而且貸款用途符合國家有關(guān)法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性等其他投機(jī)性投資項(xiàng)目。5、貸款擔(dān)保。貸款申請(qǐng)人需要提供一定的擔(dān)保，包括房產(chǎn)抵押、存單質(zhì)押以及第三方擔(dān)保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會(huì)增加貸款誠信度，以便于順利地獲得貸款。6、信譽(yù)良好，無不良記錄;7、項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。創(chuàng)業(yè)者如果想申請(qǐng)，可到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門咨詢。目前，是由個(gè)人先付利息，然后財(cái)政補(bǔ)貼，還是財(cái)政預(yù)付利息，相關(guān)方案還沒有確定，不過財(cái)政貼息是肯定的。每個(gè)銀行無息貸款的條件是不一樣的，不過以上幾條是需要滿足的，然后手續(xù)也會(huì)比較多，大家在貸款前資料一定要準(zhǔn)備齊全，以免來回跑浪費(fèi)時(shí)間。
全部3個(gè)回答> -
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農(nóng)村測量宅基地的用意是為了確權(quán)登記發(fā)證?！ 锻恋毓芾矸ā穼?shí)施以來，各地按照國家法律法規(guī)和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著的成績，對(duì)推進(jìn)土地市場建設(shè)，維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。但是，受當(dāng)時(shí)條件的限制，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作總體滯后，有的地區(qū)登記發(fā)證率還很低，已頒證的農(nóng)村集體土地所有權(quán)大部分只確權(quán)登記到行政村農(nóng)民集體一級(jí)，沒有確認(rèn)到每一個(gè)具有所有權(quán)的農(nóng)民集體，這與中央的要求和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需求不相適應(yīng)。明晰集體土地財(cái)產(chǎn)權(quán)，加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作任務(wù)十分緊迫繁重。在這種背景下，中央統(tǒng)一部署了農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作。測量宅基地、住宅，就是為了確權(quán)登記發(fā)證。
全部4個(gè)回答> -
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住房公積金是職工的一個(gè)福利，當(dāng)然那些自由職業(yè)者是沒有的。 住房公積金是每個(gè)月從你的工資里提出一定的比例（根據(jù)你工資的多少和單位提取比例的多少而不一樣),然后單位再犯還你一定的比例，有的單位是1：1.5，有的是1：2，根據(jù)單位的好壞與經(jīng)濟(jì)效益決定。這些方面的因素決定了有些人每個(gè)月的公積金能有千把塊錢，有的只有幾百塊。這個(gè)不是我們個(gè)人能決定的。 既然有了這個(gè)福利，職工就有權(quán)利去用啊。而今買房盛行，職工可以用這筆錢去買房。那么這些錢是怎么用的呢？ 其實(shí)是兩條平行線，互不干擾。 你買房子需要公積金貸款，并不是說你提出你公積金賬戶的錢來買。 貸款，簡單來說就是借錢，那么銀行憑什么借錢給你呢？你得提供擔(dān)保阿。你可以提供 房產(chǎn)證（房子的面積要足夠大，而且外地人沒有本地的房產(chǎn)證）； 銀行存折（到期了也不能取錢，再說了我要是有存折我還向你借錢干嘛阿）； 公積金（有單位的人就有公積金)。 所以比較下來還是公積金現(xiàn)實(shí)些。所以你得把你的公積金拿來貸款，即房產(chǎn)證上是誰的名字就拿誰的公積金貸款。貸款得找擔(dān)保人，擔(dān)保人可以有若干，只要這些人賬戶上的總合達(dá)到貸款金額的50%或70%（根據(jù)單位性質(zhì)而不一樣）就行了。在貸款未還清前，大家的公積金是不能使用的，被公積金中心給凍住了。這是公積金的貸款，即你來貸款，別人給你做擔(dān)保。這個(gè)別人也可以是中介（在你找不到那么多人給你做擔(dān)保的時(shí)候就可以找中介了）。 貸款申請(qǐng)好后，每個(gè)月的20日將每個(gè)月平攤下來的錢匯入銀行給你的賬號(hào)上就行了，這就是還貸。下面談公積金的提取。提取和貸款是兩條線。只要買了房子，有購房合同的人就可以憑著合同去取錢（前提是你賬戶上得有錢，沒錢別去湊熱鬧），一年可以取一次。這些人不論你是否貸款只要購房就可以取錢。當(dāng)然啦，那些貸款的人也是可以去取錢的。 這就是公積金和貸款拉，明白了嗎？
全部3個(gè)回答> -
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正常情況下還月供，銀行是按照你的當(dāng)年1月1日當(dāng)天的利率計(jì)算一年的月供的，在這一年里，不管利率怎么調(diào)整，你是按照1月1日當(dāng)天的利率還一年的，一年后再按新的利率計(jì)算月供！
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