??公積金怎么個人貸款才好呢？應該怎么做呢？

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• 136****7536

  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 11:30:45
• 136****4905

  公積金貸款個人**高貸款額度是有所限制的，具體由您公積金繳納的城市公積金管理中心規(guī)定的。如：廣州市個人公積金貸款**高額度是50萬，夫妻共同申請公積金貸款**高額度是80萬。
  而廣州市個人公積金貸款**高可貸款額度的計算公式如下：
  個人公積金貸款**高額度=【賬戶余額+月繳存額×12×（退休年齡－現(xiàn)年齡）×2】×2
  （目前我國法定的男性退休年齡為60，女性退休年齡為55.）

  查看全文↓ 2019-09-05 11:30:40
• 133****6953

  1.有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  2.申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；
  3.購房首期付款符合規(guī)定：一手房首期付款不得低于購房總價的20%，二手樓首期付款不得低于購房總價的30%；
  4.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  5.簽定了購買住房的合同或協(xié)議；
  6.符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；

  查看全文↓ 2019-09-05 11:30:36

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• 問 ??公積金貸款后怎么提取公積金才好呢？應該怎么做呢？
  答

  1、可以取出來2、帶上你的購房合同，發(fā)票，公積金卡，先到管理中心填支取申請單 然后要單位蓋章，**后交到中心審批，你以前交的都可以取出來3、取公積金的時間沒有規(guī)定，不過，一般在買房兩年內取**好審批。4、你的月供如果是等額本息還款，算法比較復雜，也就是每個月是一樣的；等本金的話，具體算法是先把本金除以240個月得數(shù)是每月所還的本金，每月 利息是你的貸款額*公積金月利率。

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• 問 ??2015公積金**多能貸款多少才好呢？應該怎么做呢？
  答

  個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。 　　 貸款額度： 公積金貸款額度的上限計算公式是： 貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限 公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。 貸款期限：**長可達30年。 　 　貸款利率： （1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率3.51％調整為3.33％；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.05％調整為3.87％。 （2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并簽訂合同的按調整前利率執(zhí)行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調整后利率執(zhí)行。2008年12月23日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??用公積金怎么租房才好呢？應該怎么做呢？
  答

  租房者如果能夠提供正式合法的房屋租賃合同等相關憑證,就可提取公積金用于支付房租。按照以前的政策規(guī)定,房租支出超出家庭工資收入一定比例(一般為 5%)的部分,可提取公積金。提取時需提交收入證明、租房合同等。目前,一些地方考慮到職工家庭工資收入的變動和當?shù)氐姆孔馑?將凈房租支出超出家庭工資收入的比例做了提高,有的甚至直接取消了這一比例。租房者只要能提供租賃合同便可提取公積金,從而減輕租金壓力,但對提取的額度會有一定的限制。

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• 問 ??深圳住房公積金怎么提取才好呢？應該怎么做呢？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；9、管委會依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形?？偨Y：職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 ??公積金提前還款怎么算才好呢？應該怎么做呢？
  答

  提前還貸只需還清本金和已經(jīng)產(chǎn)生的利息。比如貸款50萬，30年，還了10年后，某一個月決定一次性還清貸款，只需還清當月月供，以及剩余本金

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