??新買的房辦不了貸款房子怎么辦呢？誰能說說呢？

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• 151****8673

  一般情況下貸款有問題是要承擔(dān)違約金的。如果買上海的房子因為信用問題貸不了款可以找我

  查看全文↓ 2019-09-05 10:04:34
• 144****8917

  你可以先借錢付清，然后等產(chǎn)證出來了去做抵押貸款，抵押貸款比按揭的利息要低一點(diǎn)，就是借錢挺麻煩的，不過不這樣也不好辦的

  查看全文↓ 2019-09-05 10:04:30
• 151****2887

  現(xiàn)在房產(chǎn)證都是你的名字了你還怕啥子嘛.只要房產(chǎn)證現(xiàn)在上面是你的名字.你沒有簽任何貸款合同就不擔(dān)心了.他要是不拿房子給你你就可以去告他.如果你實在是想貸款.那你可以用現(xiàn)在有的房產(chǎn)證去辦抵押貸款只是這種貸款是商業(yè)貸款利功擔(dān)哆桿馨訪鵝詩琺澗率比按揭貸款要高.
  

  查看全文↓ 2019-09-05 10:04:22
• 137****0510

  貸款的的錢不還會有什么后果：
  1. 確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  2. 如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；
  3. 法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  4. 貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
  5. 基本上不會有影響，以后按時還款即可。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 10:04:17

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• 問 ??房貸辦不了怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  1、等著明年開年集體放款，要算明年的業(yè)績啊。2、本來住房貸款的利率低，收益不高，銀行在額度低的時候肯定會選擇收益高的貸款產(chǎn)品優(yōu)先發(fā)放，導(dǎo)致你的貸款沉底了。

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• 問 新買的房辦不了貸款,房子怎么辦
  答

  好像不是你說的這么簡單吧。你買房，看好房后肯定要找中介公司簽3方合同，要給房東購房定金吧，然后才是委托中介幫你做貸款?，F(xiàn)在貸款批下來了，而你又不想買了，是吧。問題出來了，一 你的購房定金怎么辦？房東退嗎？二 你貸款應(yīng)該也花手續(xù)費(fèi)了吧，銀行要見到新房本及契稅票后做抵押登記，然后給房東放款。你們不過戶，銀行就不給房東放款。你的手續(xù)費(fèi)也白花了。三 你這么玩銀行 今后你再去銀行做貸款時 可能會很麻煩。

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• 問 ??貸款房子怎么公證怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  按揭的房子想做公證可以到公證處做一個全權(quán)委托的公征，也可直接更名但前提是必須將銀行欠款付清，業(yè)主按揭開始180個工作日可以拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，原件在銀行。如果有房產(chǎn)證復(fù)印件，公證步驟如下：1、公證委托：房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。2、贖樓：付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。3、做第三方資金監(jiān)管，同時提交材料申請按揭。4、出新證銀行放款。5、驗樓收房：業(yè)主要出售的房屋收購。

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• 問 ??各位網(wǎng)友誰能說說房子按揭辦不了怎么辦？
  答

  你買的是期房，貸款銀行也是開發(fā)商簽約的銀行，那么只要你配合好銀行，不是你自己的問題貸款下不來，我覺得問題是不大的。還有貸款下不來的原因是什么，1、是沒有審批通過；2、審批通過，只是沒有放款。如果是1，你打電話問你的置業(yè)顧問，缺的資料補(bǔ)給銀行就可以了，如果是2，其實很正常，現(xiàn)在是年底，銀行放款慢，到下個月銀行有錢了，應(yīng)該就可以放款了

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• 問 ??貸款房子離婚怎么辦合適呢？誰能說說呢？
  答

  離婚時房貸還沒還完，對于沒有產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，法院會采取以下處理方法：1、將該房產(chǎn)判為當(dāng)事人使用。因為貸款買房后，即使沒拿到產(chǎn)權(quán)登記證書，但是開發(fā)商會按約定交房，所以實際上該房產(chǎn)還可以正常使用。不過，法院判決當(dāng)事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，那么即可以直接去法院另行起訴。當(dāng)然，如果雙方對尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋沒有其他爭議，并且對于產(chǎn)權(quán)分割又能協(xié)商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權(quán)的歸屬，而不需要等到拿到產(chǎn)權(quán)登記證書后進(jìn)行處理。另外，因為離婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務(wù)。而婚內(nèi)共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產(chǎn)買房，那么這套房即會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，并且未還清的房貸將作為共同債務(wù)，由雙方共同返還，如果房屋取得產(chǎn)權(quán)證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進(jìn)行協(xié)商定價，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用房屋的雙方協(xié)商的總價，減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對方進(jìn)行折價補(bǔ)償。

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